財狼

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收得少啊，很多公司都有兩本賬，說白了，誰願多繳稅啊，有時因為避稅餘下的收入要多於幾個月的利潤呢。

嗯，現在看起來，地方政府的財政收入主要靠營業稅、增值稅25％分享部分、註冊在當地的地方企業的所得稅分享的40％。

哈哈，謎底出來了，很多地方搞的總部經濟園區就是指望著從別處去挖來企業註冊，原來是想挖來一個40％的企業所得稅。

為何熱衷賣地搞城市經營？因為賣地的收入進的主要是地方政府的錢包。

為何在地產熱的時候，老是主動讓房地產企業調整節餘真實利潤，原來是少繳給中央的60％。

所得稅部分，房地產企業的多餘資金在新一輪的土地交易中又回到了地方政府的錢包。

哈哈哈，難怪不少城市將房地產熱叫做城市經營。

如果實行新的稅制改革，導致基層政府收入增加，那就意味著基層政府對原有收入來源的重視程度會有所調整。

這是不是房地產企業發展的一個政策拐點呢？

看來最可能的是土地交易的收入調整，好像中央已開始要將地方的土地交易的收入主要納入中央。

這樣的話，地方政府的房地產開發衝動將減弱，對房地產商的特殊保護估計也會大大減少。

範德生的心中有絲悲涼：

看來房地產要過幾年緊日子了。

財政體制改革非常複雜，也很敏感，其複雜性不在於技術本身，而在於讓各個方面達到一致的認同是比較難的。

儘管由於各方利益的博弈，新的稅制改革很難馬上出臺，但是萬國地產已是地產航母，調頭不容易啊，現在就要早作打算了。

範德生決定今天不上主席臺，就坐在聽眾席上聽聽大家的意見。

第二十七章　峰會論戰（1）

5月13日上午9點30分。

郎仙出現在杭州中國TOP房地產峰會的現場。

這次杭州中國TOP房地產峰會有電視錄播。

引路的小姐告訴他，地產大佬朱堅強已經到了。

郎仙進門的時候，朱堅強正在一邊坐著等化妝，郎仙目視著朱堅強，朱堅強卻垂下了頭。

他們是老對手，彼此之間都沒有說話。

輪到朱堅強化妝，化妝師擺弄著他，像擺弄一個玩偶。

郎仙心想，對於這個以蔑視弱者為樂的強者，在地震災難撕碎無數個家庭的情況下，甚至不敢公佈自己是否奉獻了愛心，是何原因與平常的高調判若兩人？

郎仙突然心生惻隱之心。

朱堅強老了。

郎仙突然很可憐他。

化妝師然後是給郎仙簡單地化妝。

這時，一個老教授過來，上海海大房地產經濟研究中心的燕教授。

燕教授見朱堅強就說：“朱總，現在網上不罵你了，過去有人罵你，我常替你說話。”諂媚的態度令郎仙反胃。

朱堅強說：“他們罵我是沒有道理的。”但他的話並沒有底氣。

很快，房地產峰會論壇的六位嘉賓到齊了。

原本安排了四位房地產界的代表，兩位學術界的代表上場，但因金星國際常務董事、上市公司萬國地產董事長範德生堅決謝絕充當嘉賓上場，主辦方臨時邀請上海海大房地產經濟研究中心燕教授上場。

下面的聽眾可以看到主席臺上的六位嘉賓：國內知名地產大佬潘常江、馬大侖、朱堅強、《浦江樓市》主筆蔡江右、郎仙、燕教授。

這個陣容倒也旗鼓相當，三個做地產的PK三個評地產的。

郎仙除了三位房地產大佬，其他人事先都不認識，當時他就想到，自己恐怕又是孤軍奮戰了。

郎仙自以為是地認為在這個時代，既得利益集團佔據著話語權的制高點。

郎仙感到這種PK顯得很悲壯，他的鬥志開始進入狀態。

在論壇開始前，主持人分頭與他們談話，三位開發商先來。

然後是郎仙、燕教授和《浦江樓市》主筆蔡江右。

主持人告訴郎仙三人，要突出朱堅強，丫是大腕。

燕教授連連點點頭。

郎仙和蔡江右沒有說話。

看來這種安排讓郎仙和蔡江右感到很不舒服。

數分鐘後，嘉賓一行六人入場。

萬國地產董事長範德生已坐在觀眾席內，和大家一樣等待著會議開始。