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。可是有意思的是，房地產商不會一次性地投入進去。梅萍的想法很簡單，我現在做的話可以賺5億，可是把地放到三年後就不是5億，而是10億甚至20億的利潤了。
第五章 灰色投入4
2月，國際君豪工程正式啟動。銷售也如火如荼地展開，商鋪旺鋪升值空間巨大的廣告也鋪天蓋地地在整個城市捲了起來，並且波及了周邊的眾多城市以及內陸城市。售樓處建了起來，紅色的鋁塑板，代表著火熱開幕，金色的大字代表著財源滾滾。銷售代理商是深圳的一家著名代理公司，在北京上海都有數不盡的成功案例。
就在梅萍感覺可以坐地收錢的時候，卻出現了一件難堪的事情。
李世民和房玄齡的聯手造就了一個貞觀盛世，而當梅萍想和周旋也聯手創造輝煌的時候，卻忽略了一個關鍵性的問題，她忘記了李世民不是同志，房玄齡也不是，他們之間不可能產生感情。感情真是一個奇妙的東西，梅萍注視到了周旋的才能，卻忽略了周旋同樣是一個優秀的男人。一個成功的女人和一個優秀的男人不發生事情才怪，除非兩人中有一個是同志或者愛情冷淡，可惜的是他們都不是。他們在彼此的接觸中都同時擦出了愛情的火花，這火花的殺傷力是強大的，不但可以殺傷梅萍的家庭，還可以殺傷周旋的前程。
可是愛來的時候，就沒有人去顧及了。誰還來得顧及呢？周旋剛進入公司的時候是做企業策劃，那三塊住宅用地的品字形分佈就是來自他的手筆，東部那麼大的面積，那麼大的潛力，你不能一口吃一個胖子，但是你可以從中心向外擴散，那就是三塊用地最好不要緊靠在一起，要分散開來，要做出各自的檔次，有高階別墅，有高檔花園，有中低檔小區。要中低高的消費者都能通吃。
周旋最大的才能就是能揣測到梅萍的意思，這也是最可怕的一種才能。所以梅萍被俘獲是早晚的事情。其實這事情難說得很，你不能說清是梅萍俘獲了周旋，還是周旋俘獲了梅萍。兩個人互相纏在一起，難分彼此了。
海天賓館是梅萍剛剛買下的，買下後進行了歐式風格的裝修。房地產開發商就是這樣，只要是有利潤和前景的行業，就有他們的影子，開發房地產是他們的支柱，他們依次涉及酒店、賓館、建材、裝修、超市、服裝甚至汽車企業。不過，最普遍就是，幾乎每個做房地產的都會涉及酒店和賓館。
兩個人的幽會地點就在海天賓館的611室。
6月11日是梅萍的生日。
周旋第一次脫掉梅萍衣服的時候，梅萍看見了嚴濤的影子，當週旋第二次脫掉梅萍的衣服時，梅萍看見的是宋宣揚，到了第三次，第四次，她的面前就只有英俊瀟灑滿腹才華的周旋了。梅萍不是一個性冷淡者，甚至還有著極大的性慾。在這兩年的創業時間裡，她始終在極力地壓抑著自己的慾望。現在好了，企業走上了正軌，大海房產不再是一個小公司，它已經走向了一個大集團，有投資上千萬的避暑山莊，投資十幾億的多處房產。下一步還要涉及購物中心，涉及高檔賓館，涉及星級酒店，涉及建材市場……梅萍能不累嗎？累了就找一個情人吧！情人和丈夫有太大的不同了，至少做愛的感覺就是不一樣。周旋是猛烈的，像一頭巨獸，飢餓了上千年的猛獸一次次地貫穿梅萍慾望的身體，抵達靈魂的深處，直到高潮。
在第五次的時候，嚴濤闖了進來。梅萍第一次感覺到了偷情的危機。嚴濤闖進來，看著周旋挺立的陽具竟然發呆了。他以為梅萍會和宋宣揚發生關係，會和韓大炮發生關係，就是沒有想到會和這個比他們小上幾歲的剛畢業的大學生周旋發生關係。你惱怒也沒有用，在嚴濤撲向周旋的時候，被周旋一個側踢踢出了門外。
梅萍無言，但是沒有像普通女人那樣哭泣。梅萍從來不哭，哭是懦弱最不濟事的行為。梅萍當然不是，她早就料到了這一天。
第五章 灰色投入5
在如今的傳媒資訊中，關於房地產利潤多少有一個2∶4∶4的說法。意思是開發成本為20％，房地產利潤為40％，灰色投入即在各個部門的滲透為40％。這樣看來，似乎房地產開發商真的很不容易，操縱這麼大的一盤棋子，竟然只拿到40％的利潤，這隻能在商業的正常利潤下屬於平常利潤，何來暴利之說？萬千大眾被此蒙惑了眼睛，以為是真的如此。其實有沒有想過呢，這就是房地產開發商放出的煙幕彈，什麼開發商自曝內幕，什麼徹底揭露暴利的來源，等等，都是假的。其實房地產的利潤應該是2∶4∶2∶2。這是一組很巧妙的數字，開發成本還是20％，房地
