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活，等等。只要公民和企業的負擔減輕了，老百姓的生活有保障了，收入提高了，當然就敢花錢了，還用得著拿愛國來說教？可是，有關部門放著這些真正刺激內需的正途不用，想到的竟然是漲房價，竟然是見縫插針增加契稅和出讓金。 txt小說上傳分享
在房地產泡沫中游泳的空置住宅（23）
由於對社會經濟資源無節制地搶掠、浪費和轉移，房地產業不僅擠佔了其他行業的生存空間，也耗盡了這個國家公民經濟的基礎，透支了未來幾代人的生存資源。我們可以想一想，13億缺少社會保障、被榨乾了血汗的中國老百姓，他們有了病沒錢治，老了無人贍養，上學掏不起學費，找工作沒有崗位？？這是多麼可怕的事。一個擁有13億人口的大國，在房地產業的鯨吞蠶食下，百業蕭條，科技停滯，創新無力，資源匱乏，經濟蕭薄，這樣的國家怎樣抵抗突發的天災人禍？再加上環境惡化、競爭過度、道德破敗、官匪橫行，我們還有什麼幸福可言？我們還有什麼明天可以期待？這樣的國家，又怎麼可能維持得長久？
沒有任何一個國家可以靠蓋房子走向繁榮富強。當社會發生動盪的時候，最不值錢的就是房子。當初滿清破敗的時候，王公貴胄的豪宅府第全都一錢不值：因為房子就是房子，對國家而言它不具有生產力上的先進性，不代表任何國家競爭力；對老百姓而言，當失去政治標籤的時候它是最累贅、最沒用的資產。把一個國家的經濟基礎全搭在房子上，輕則說是缺乏進取心和競爭力；重則說，這是在挖這個國家的墳墓，是在摧毀這個國家的未來。
可悲的是，到目前為止我還看不到明顯向好的希望。商人們的貪婪無法遏制，老百姓依然不明真相，環境依然持續惡化，這個國家的經濟基礎在房價高起的同時一步步被掏空。我能預期的依然是個崩潰的遠景，而崩潰後那些把幾代人的希望都壓在一套房子上的老百姓的悽慘生活讓人尤為不忍目睹。我只建議那些還買房的人們，如果不是特別需要，可以把投向房產的資金轉一部分向黃金或外幣，為自己儲存一些生存的希望；而那些不得不承受高價的人們，也要有面對樓市坍塌的心理準備。
擠掉房地產泡沫，先解決空置住宅
說到最後，要擠掉房地產泡沫最重要的舉措應當是解決空置住宅的問題，將房地產市場引領到一個健康合理的發展軌道上來。就空置住宅的問題，讓我們作一些理性而客觀的分析，看看如何解決“6540”所帶來的問題。
全球許多國家處理空置住宅的辦法，完全可資借鑑。因此，我認為，中國應當重視空置住宅問題，並緊急制定房產特別法案，允許住宅空置一年以後業主就將自行失去所有權，任何人都有權居住，以解決中國住宅資源錯配問題。那麼，中國的大學畢業生、農民工不用租房都能住上房子。
此前，新華網援引法國報紙報道說荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費提供私人空置房，這在歐洲並不少見。荷蘭法律允許人們入住空置一年以上的空房，而空房業主也願意在政府的協調下無償提供這些住房，因為如果他們希望突然出現在自己房屋中的“不速之客”搬走，就必須證明其住房的空置時間還未超過12個月。
瑞典針對空置房的措施則更為有力，為了遏制空置房數量上升的趨勢，除了加強租賃服務外，瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒。政府出此下策主要是認為空置房的增加提高了政府保護下的租賃房屋的價格，使得公共支出激增。
透過這些措施，荷蘭和瑞典成為了歐盟國家中房屋空置率最低的兩個國家，均不超過2％。此外，英國、義大利、法國、丹麥和德國也採取了強有力的措施，向空置房開戰。在德國，業主必須使空房得到重新利用，在房屋空置率超過10％的市鎮，當地政府還會推倒那些無法出租的住房。
而法國、義大利和英國的法律則針對空置房業主出臺了一系列處罰措施。在法國的一些城市中，房屋空置的第一年，業主必須繳納的罰金為房款的10％，第二年為，第三年為15％，以此類推。丹麥政府則在50多年前就開始對那些空置6周以上的房屋的所有者進行罰款。
除了歐盟的一些國家外，其他國家的一些城市也對空置房採取了相應措施。在美國亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因為租住在偏遠地區的房子而得到補償。在該城市一些地區，甚至還有業主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋空置而面臨的處罰。此外，美國的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國和瑞典一樣，也將空置房推倒，這也是針對這一全
