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比發達國家而言，我國的政策環境還不夠寬鬆。
一是支援和培育租賃發展的優惠政策不多。這方面不僅不能與西方國家相比，即使與很多發展中國家相比也有較大差距。如國家沒有制定向租賃業傾斜的信貸措施，租賃享受的稅收優惠幅度及額度還較小，沒有鼓勵租賃投資的稅收抵免或減免優惠，同時政府沒有建立相應的租賃信用保險體制，租賃業自身承受著較大的信用風險。同時由於承租企業所得的實質性好處不大，因此影響了租賃企業的業務拓展和行業發展。二是融資租賃業的從業企業還僅限於中國人民銀行批准的金融租賃公司和原外經貿委批准的中外合資租賃公司，其他的企業不得涉足。這在很大程度上阻礙了一些民營資本、民間投資和一些先進的管理方式進入該行業，從而影響了該行業的正常發展和壯大。
4。 融資租賃立法相對滯後
我國至今還沒有一部系統完整的旨在保障租賃各方當事人合法權益的《租賃法》，國務院有關部門相繼制定了一些規範性檔案，但這些檔案只是部門規章，缺乏足夠的法律效力。同時，承租人拖欠租金現象較為嚴重，平均欠租比例佔其租金總額的15％~30％，嚴重的已達到60％~70％。由於租金不能及時收回，出租人資金週轉困難，難以開展正常的業務，更使外方投資者對在我國經營租賃業務失去信心。
5。 融資租賃公司經營狀況普遍不佳
由於租賃法規制度不完善，缺乏政策引導和統一的行業管理，以及自身經營管理不善，融資租賃公司普遍存在經營困難。中國人民銀行管理的租賃公司中的大多數嚴重偏離主業。據非現場檢查指標反映，有11家租賃公司以經營借貸業務為主，租賃資產低於總資產10％的有5家；15家租賃公司的融資租賃餘額約為58億元，佔資產總額的29％，而且，自2006年以來租賃業務還在萎縮。一些租賃公司不良資產比例較高，有一半左右的公司租賃逾期率超過20％，核銷損失後，有的公司可能出現資不抵債。部分租賃公司已出現支付困難。由於租賃法規的不完善，租賃市場欠成熟和欠租問題的拖累，導致中外合資租賃公司的部分股東對中國租賃業信心不足，這種狀況對我國引進外資是十分不利的。
6。 缺少適宜租賃的裝置
實際中並不是所有的產品都適合融資租賃，由於很多專用裝置多為企業定製，一旦投入使用，其他企業幾乎不能再使用，而且裝置的運輸、搬運、拆卸費用較高，因此不適合租賃。而適合租賃的如汽車、工程機械等裝置，銀行可以提供按揭服務。
七、融姿租賃案例
2004年2月，某股份有限公司（以下簡稱“A公司”）為進行技術改造，需更新一條自動化生產流水線，而該地區的某融資公司（經中國人民銀行批准經營融資租賃業務，簡稱“B公司”）可以提供A公司所需要的生產線。根據A公司的具體要求，B公司的裝置來源可以從兩個方面考慮： txt小說上傳分享
企業融資租賃（9）
從國外購進，該生產線的價值為1 200萬元，境內外運輸費和保險費、安裝除錯費及稅金共計300萬元，與該生產線有關的境外借款利息為30萬元。
從國內購買同類生產線價格為1 萬元（含增值稅），境內運輸費和安裝除錯費30萬元，國內借款利息萬元。
B公司也可以用兩種方式經營：
一是融資租賃。B公司與A公司簽訂融資租賃合同，明確融資租賃價款為1 800萬元，租賃期為８年，A公司每年年初支付租金225萬元，合同期滿付清租金後，該生產線自動轉讓給A公司，轉讓價款為15萬元（殘值）。
二是經營租賃。B公司與A公司簽訂經營租賃合同，租期８年，租金總額1 530萬元，A公司每年年初支付租金萬元，租賃期滿，B公司收回裝置。假定收回裝置的可變現淨值為300萬元。
作為一家專業的融資租賃企業，B公司可從兩個方面進行籌劃（金融保險業營業稅稅率為5％，城建稅稅率為7％，教育費附加為3％）。
方案一：從事融資租賃業務，按營業稅“金融保險業”中的“融資租賃”稅目徵收營業稅。
選擇從境外購買：
應繳納營業稅＝［（1 800＋15）…（1 200＋300＋30）］×5％＝1*（萬元）
應繳納城建稅及教育費附加：1*×（7％＋3％）＝（萬元）
按照現行稅法規定，對銀行
