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6。 租賃協議的履行
依據國際融資租賃協議，出租人在承租人驗收裝置後，應當向承租人傳送租賃期起始的通知書，承租人則應支付首期租金，實踐中稱之為“起租”。在其後的租賃有效期內，出租人有權對承租人租賃使用裝置的情況進行監督；而承租人則有義務在出租人通知其繳納租金後按約支付租金，並有義務按約使用該裝置。在融資租賃協議期滿後，承租人可按約將裝置退還出租人，或者協議續展租期，或者按約留購。
五、融資租賃的租金計算
融資租賃和傳統租賃在本質上的區別就是：傳統租賃是以承租人租賃使用裝置的時間計算租金，而融資租賃是承租人以佔用出租人資金的時間來計算租金。因此租金計算是該業務的核心要素，它直接關係承租人和出租人的利益分配，是租賃合同談判和簽約的基本條件，同時又是租賃合同履約過程中雙方進行成本核算、利潤核算、財務處理的重要依據。 。。
企業融資租賃（6）
1。租金計算方法
（1） 年金法。年金法又叫成本回收法，是租金計算中比較科學、合理、通用的計算方法。計算原則是按承租人佔用本金的時間，根據雙方約定的利率和期數，以複利計算利息。在每個租金還款期，先結利息後結本金。掌握這個原則，不管是以何種方式計算租金，不管計算方式多麼複雜和多變，在法律上都不會引起爭論。
（2） 固定利率計算方法。融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，可分為定額年金法和變額年金法。定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法根據租金變動趨勢，有遞增和遞減方式之分，按變數形式又分等比和等差變數。綜合上述方式，固定利率計算的方法主要有6種，即定額年金法、等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，公式不成立，需加入特定條件後，衍生為另外一種計算方法）。將這6種方法與租金償付方式（先付或後付）、是否有保證金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）4種情況經排列組合後，共有24種計算方法。
（3） 浮動利率計算方法。租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，由於每期使用的利率不一樣，因此稱之為浮動利率。計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，每到還租日時，以上期末未回收本金結算一次利息，加上計劃應回收本金，算出租金，再用已回收的本金衝減未回收本金作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標準。
（4） 附加率計算方法。附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，附加一項特定的附加利率。計算方法是：按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。
（5） 隱含利率計算方法。租金演算法中有一個值叫隱含利率，它不是使用的利率，而是驗證利率。隱含利率相當於整個租賃期間的綜合平均利率，計算其的重要性在於驗算出融資的實際收益率，還可以算出浮動利率總的平均利率。一般計算企業內部收益率也是採用這種計算方式。
2。參算因子
要掌握運用好租金計算原理，應瞭解各參算因子的內涵、它們之間的關係及其對租金計算結果的整體影響，這樣才能正確地選擇適合專案本身的計算方法。參算因子有以下幾種：
（1） 本金。本金是計算租金的主體，包括物件購置離岸（廠）價、運費、關稅、各種保險費用、銀行費用和擔保費等。在租賃合同簽約前，倘若除購置裝置以外上述費用由出租人負擔，這些費用將匡算出來計入概算本金，並據已簽訂的合同，待結算出實際發生費用後，再調整為實際本金。本金增加會使每期租金和租金總額也相應增加。
（2） 利率。利率是計算租金的基礎。在資金市場上，利率種類很多。在同一時期，因條件和來源不同形成很大差別，按時間可劃分為長期利率和短期利率。劃分標準以一年期為準，一年內的利率為短期利率。短期利率有時還用在寬限期內的利息計算。用款期在一年期以上，使用的是長期利率。
（3） 還租期數。還租期數指租賃期間的租金結算或還款次數。一般以半年支付一次租金為宜，此種情況下期數等於年數乘2，使用年利率時，應折算成半年使用期的利率後方可參加運算。此時的利率
