官娘子"替身"經營房地產:九五地王

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第六章　權貴圈子（3）

有一天，姚黑子跟樑棟到春都市的遠郊選擇墓地，他們想學南方那些大款的做法，準備修建活人墓。姚黑子和梁鎮長各投入二百萬，準備建個既仿古又有現代氣息的墓穴。哥倆商定，活著時兩個人是生死弟兄，死了以後，兩個人的墳墓還要住鄰居。但這樣的風水寶地不太好找，他們已經找了幾處地方，都沒找到合適的。就在回來的路上，他們經過春都市的元寶山烈士陵園，姚黑子突然間來了靈感，他說：“梁哥，咱倆看了好幾處了，要我看哪也沒有這元寶山烈士陵園的風水好。你看，這裡山的走勢，跟南京的紫金山很相似，我敢說，把這裡的烈士陵園挪個地方，然後，開發成公用墓地，準能掙一筆大錢。”

梁鎮長被姚黑子說得也來了興趣，仔細看了看烈士陵園的地理環境，果然山清水秀，風光無限。

梁鎮長說：“嗯，是不錯，咱哥倆兒爭取拿下它！”

然而，想拿下烈士陵園可不是一件簡單的事情。

開發商拿地，一般的步驟是：首先跟國土資源局、市建委、主管城建的副市長溝通好；接著，找一個冠冕堂皇的藉口搞開發；然後，再裝模作樣地走走拍賣競標的必要程式，就可以圈地破土動工了。但烈士陵園的主管單位是市民政局，而且那個地塊兒非常敏感，畢竟那裡埋葬的是為這個國家流血犧牲的先烈，搞不好社會輿論會很大。

然而，姚黑子考慮的不是社會輿論，他在乎的是民政局局長，只要民政局局長點頭了，剩下的事情就好辦了。雖然姚黑子近來有意結交了一些官員，但遺憾的是，他不太熟悉這個叫霍宇東的民政局局長。姚黑子問梁鎮長是否熟悉霍宇東，梁鎮長說他也只是認識，沒有更深的交情。

姚黑子說：“我找人摸摸他的底，看他都喜歡什麼，然後，咱們再投其所好。如果投其所好不好使，他不識時務的話，那麼，我再用其他辦法試試他，反正我們是志在必得。”姚黑子堅信，現在是沒有不好辦的事，也沒有辦不成的事。

鮑爺在計算那一片烈士陵園如果能拿下來可獲得的利潤。那片地少說也有十萬平方米，一旦開發成商用墓地，最普通的墓穴每平方米也能賣到兩萬元，高階一點的墓穴可根據質量每平方米賣到五至八萬元甚至二十萬，如果建設成不同品質的墓穴小區，升值空間就大了。這是一塊肥肉，而且是一塊距離嘴邊很近的肥肉，鮑爺是一個精明透頂的商人，他當然不想放過任何能獲取利潤的機會。

路達幾次到元寶山烈士陵園去看了那裡的自然景觀，就是撇開世人迷信的角度來看元寶山，這兒的地理風光也是絕佳的。山雖不太高，但連綿起伏、雄渾壯美，山窪處，有十幾眼泉水溢位，溪流跳躍到山的正前方形成一個碧綠的湖泊，在湖泊的周圍浸潤出一片蒿草覆蓋的溼地，真的是美不勝收。

聽說，這個元寶山過去是侯姓大地主家的墳塋地。那時候侯家是春都市乃至方圓百里數一數二的大財主。家裡不僅在松遼平原上擁有上千公頃的黑土地，在城裡還開設了百貨店、綢緞莊、生藥鋪、錢莊、當鋪、澡堂子……而且有多種買賣在哈爾濱、瀋陽、北京、南京、上海都有分號。在偽滿洲國時期，侯家人曾經給關東軍收購過糧食，但暗中也支援過抗聯很多糧食、槍支、彈藥、藥品、被服，同時，跟幾支大土匪綹子也有千絲萬縷的掛連。抗戰勝利後，國民黨軍隊佔領了春都市，侯家的當家人侯福德當上了春都市商會會長，而侯家老三曾經留學蘇聯，跟蔣經國又是同學，回國後，就一直跟著蔣經國做事。一九四七年下半年國共戰事吃緊，解放軍攻城略地，國民黨中央軍節節敗退，侯家老三就請假回了一趟春都，變賣財產，並把所有的現金都換成金條，然後轉移到香港和臺灣去了。家屬子弟能出國的出國，願意走的就去了香港、臺灣，或者南洋等地，實在不願意走的，就在春都看家守業，但為數不多。

第六章　權貴圈子（4）

春都市的第一任市長就是參加解放春都市打了大勝仗的解放軍某縱隊司令員石鐵。石鐵的弟弟就是在這次解放戰爭中犧牲的，於是，他建議找一個自然景觀好的地方，建烈士陵園。選來選去，選中了元寶山，當時那裡還是大地主侯家的墳塋地，大大小小埋了侯氏家族五代三十多口子人，但石鐵不管那些，一聲令下，就把侯家祖墳遷到別處去了，這塊最好的景區就成了烈士陵園。

鮑爺跟路達說：“元寶山這個地方，就憑這名字，對有些迷信的人就有誘惑力，只要拿下來，那錢就賺定了。老百姓