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東流。
我想問：為什麼要讓自己去冒這個險？為什麼不去尋找一個能為自己賺錢的投資專案？任何 人都可以找到賠錢的資產或投資專案，要找到這樣的投資專案不必花費太大的力氣，也不必絞盡 腦汁更不需要財務知識。我和富爸爸擔心人們的這種“為了獲得稅收減免而甘願虧損”的觀念會 導致他們思想放鬆警惕。甚至在美國，我常聽到有人說：“虧損沒什麼大不了的，政府不是還減 免了我的稅收嘛！”那只是意味著你損失1 美元，政府給你大概30 美分的補助（依各人所屬稅收等 級而定）。對我而言，這不僅僅是金錢上的損失，更主要的是你投資策略上的損失。為什麼不讓 投資專案為自己賺錢呢？這樣一來，收入、增值和稅收減免都保全了，豈不更是美哉？
要知道投資的目的是賺錢而不是虧損。假如你是一位資深的投資家，你同樣可以既賺了錢又 享受了稅收減免。我的朋友邁克爾·泰拉里可是悉尼的不動產經紀人，他說：“每天都有人跑到 我的不動產投資辦公室對我說‘我的會計師叫我來找一個消極投資專案，他叫我來買那種將會使 我虧損的投資專案！’邁克爾就對他說‘如果你要找一個使你虧損的專案，你不需要我的幫助， 因為你身邊就有很多這樣的專案。我所能幫你的是那種既能為你賺錢，又可以使你享受稅收減免 的投資’。可是回答往往是‘不，我要的是可以使我虧損的投資’。”1986年以前，這種情況同 樣存在於美國。
從這個例子當中，我們可以吸取幾個重要的教訓：
1．
那種為了獲得稅收減免而甘願虧損的意識，導致人們在選擇投資專案時草率從事。
2．
有這種意識的人不會尋找真正的投資專案，在分析投資時，也就不會仔細研究財務報表。
3．
投資虧損會使你的經濟情況不穩定，換而言之，投資本身就有了很大的風險。為什麼要冒
這麼大的風險呢？你本可以多花一點的時間，去尋找一些可靠的投資專案。 如果你能看懂財務資料，相信你就會找到它們。
4．
政府一定會修改法規。
5。
今天是資產的東西，明天就有可能變成負債。
6．1986 年在數以百萬計的人虧損的同時，也有其他一些投資者為迎接這個變化作好了準備。 正是這些早有遠見的投資家，使那些毫無準備的人遭受了慘重損失。
最大的風險
富爸爸說：“最冒險的投資者是那些對自己的財務報表沒有控制力的人。其中最危險的，又 是那些自認為擁有資產其實卻是債務的人；取得收入時，還要支付更多的費用的人；以及其經濟 來源主要靠勞力的人。說他們冒險是因為通常他們是不顧後果、孤注一擲的投資者。
在我的投資課上，經常有人堅持說他們的房子是資產，並就這一問題和我爭論。最近，一個 人說：“我買房子時用了50 萬美金，現在房子的價值已經漲到75 萬美元”。我問他：“你怎麼知 道的？”他的回答是：“我的不動產經紀人說的。”
我問他：“你的不動產經紀人能對這個價格向你保證20 年嗎？”
“為什麼不能？”他說，“他說這個價格是目前這個街區售房的平均價。”
這大概就是為什麼富爸爸說普通投資者不會賺大錢的原因。富爸爸說：“普通投資者往往有 將還沒有孵出的小雞也計算在內的思想。他們買人讓他們每月花錢的東西，然後主觀臆斷它們為 資產。他們指望他們的房子將來能升值，或者覺得他們的房子一定能按他們不動產經紀人所說的 價格迅速售出。你曾經以低於經紀人告訴你的價格或以低於銀行的估價出售過房屋嗎？我有過這 樣的經歷。這種把經濟決策基於主觀臆斷或期望之上的行為，其結果必然是導致他們難以把握住 自己的私人資產。我認為這樣做是太冒險了。如果你想富有，那麼你必須把握住你的現金流並且 充分利用你的財務知識。只要你現在能夠很好地控制你的財務狀況，那麼期望將來你的某種東西 會升值，則是無可厚非的。富爸爸說：“假如你有足夠把握確信房子會升值，那麼買10 座這樣的 房子也未償不可呢。”
這種心理對這樣一些人也同樣適用，他們會說：“現在我的退休金賬戶已有100 萬美元，當我 退休時會達到300 萬美元。” 我會問他：“你怎麼知道的？”。以富爸爸的經驗來看，普通投資者 常常喜歡打如意
