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"好香，味道不錯，小紅姑娘手藝高明。"
"比起天香樓的味道差遠了。"方小紅靦腆一笑，對孫先生屈尊在此陋屋小酌感到歉意。像他那樣有錢的人看得起自己，真是少見。
"山珍海味，不如粗茶淡飯，"孫友感慨道，挾一筷方母醃製的鹹菜，大嚼特嚼，清香滿口。
"孫先生別尋開心了，要是天天如此清苦，你可情願？"方小紅揶揄道。
"你們哪裡知道，我過的苦日子，想來也讓人心傷。"孫友藉著酒意，談起自己小時候經歷。方小紅不無驚訝：原來孫先生也是貧苦出身。不由地增加了許多親切感。她原以為孫先生不惜破費銀子贖她，必有求於她。可是許多天來，孫先生並無越軌之舉，往來頻繁，時時賙濟母女倆，慷慨大方，母女倆視為恩人。聽到他的昔日苦處，方小紅完全沒了戒心，只剩下一片崇敬。
"孫先生好心得好報，老天有眼，才讓你苦盡甜來，有許多錢。"方母感慨不已。
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"老天並沒長眼睛，許多惡人照樣活得很自在，像小紅姑娘這樣能幹的女子，反而過得很辛苦。不過，"他頓了頓，瞅著方小紅道："全憑小紅姑娘的遠見，你們的好日子快到了。"
方小紅被他瞅得不好意思，低下頭嚅囁道：
"我們有什麼好日子？長這麼大，不是你孫先生，我還沒嘗過大閘蟹的味道呢。"
"以後不光吃香喝辣，比天香樓的花神姑娘還要享福。"孫友說著，湊近母女倆，神秘兮兮道：
"我得到訊息，英國人和上海道談妥，要加修山東路到上海道地段。"
"洋人修路，和我們有什麼關係？"方母漠然道。
方小紅眉毛一揚："真的？"
"千真萬確，小紅姑娘早就等著這一天吧！"
方小紅被他看破心思，臉上泛起紅暈，倒也有幾分顏色。她開始亢奮起來，兩年前，母親主張賣田，被她堅決阻止，蓋因她在一個極偶然的情況下，到英租界撿煤渣核，聽到兩個店鋪老闆的議論，使她樹起一個堅定的信念。那是一個晴朗天氣，黃埔江邊碼頭相連，江中大小船隻首尾相連，桅杆如林，笛聲長鳴，一片盛景。方小紅和幾個年齡相仿的窮孩子相邀結伴，到碼頭邊撿煤核。那時，不少洋船在岸邊傾倒煤渣，換水添煤。鍋爐裡未燃盡的煤核，成為窮孩子們拾取的目標。
煤渣堆積如山，兩個商人模樣的中年人在江邊觀看風景。
"洋人的生意越做越大，黃埔江快裝不下洋貨了。"
"水上坐不下，搬上岸唄。"
他倆高談闊論，引起方小紅的注意，她悶聲不語，在他倆身後撿煤核。
"洋人在租界大興商業，馬路愈修愈多，經之處，皆成鬧市，上海一天比一天熱鬧了。"
"馬路兩旁，地價猛漲，不知有多少窮小子，一夜之間因地暴富。"
"老兄如有積蓄，趕快買地，待價而沽吧。"
他們的話，方小紅半懂不懂，但她立刻想到自家那不長莊稼的水窪地。
"要是馬路也修到我們家，那就好了。"方小紅想，把全部希望都寄在修馬路。
孫友帶來的訊息，正是她所盼望。
"山東路剛好經過你們家，應該早作打算。"
孫友提醒道。
方小紅面有難色："不知道賣地的規矩怎麼辦？"
孫友耐著性子，告訴她一些基本常識。
上海賣地有兩種方式，一種借官家名義，公差出面曉喻地主們，官府需徵用土地，以每畝多少銀價，付給地主，限期搬家騰地。若有地主不願意賣，卻無權無勢，沒人幫助說話，官府則派兵用武力驅趕，實為強買。一是借洋人勢力，地主先找一位洋商，佯作成交，付給代理銀，和洋商談妥地價，寫一張租約，交領事館簽發一張代管產業，地主隨時可以自由處置的憑證，名叫"權柄單"，受到洋人法律保護。地主持有權柄單，照樣可以待價而沽，轉讓他人，稱為"小過戶"。如果交易做成，地產租給洋人，一次付清全部銀錢，仍由領事館收回"權柄單"，從此不得反悔，叫做"大過戶"。
方小紅立刻悟到，說："最好採用'小過戶'，拿到洋人籤的'權柄單'。"
"為什麼不一次拿到白花花的現銀呢！"孫友有意問她。
"我們的地產，是大馬路必經之地，地價肯定不會定死，拿到權柄單後，我偏不賣，
