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人還不起的時候，房子的市場價格只有70萬，50萬，30萬甚至1快錢，你說銀行是不是要哭死？”
“啊？房子的價格還能跌？”王暮雪可是一路看著遼昌周圍的房價水漲船高，從沒聽聞房價會跌。
王建國笑了：“所有美國銀行知道房價下跌都是你這反應，所有人都認為房價絕對不會跌，即便短期有波動，長期來看就是一直一直漲，所以銀行認為即便那幫窮人還不起，銀行靠賣房子也不會虧。”
“然後呢？”
“然後既然不會虧，大家膽子就肥了，他們就把這種房貸所帶來的穩定收入讓投資銀行做成一種證券，放到市場上去賣，也就是所謂的資產證券化，當然了，因為所有人都認為房價不會跌，所以這種資產風險很小，大家都願意買，將資產證券化需要依靠投資銀行，因為這屬於投資銀行的業務範疇，於是一開始的時候，美國的傳統商業銀行跟投資銀行都賺了很多。”
“只有商業銀行跟投資銀行麼那為什麼新聞裡會提到什麼aig的保險商？”王暮雪一臉不解。
王建國聞言笑眯眯道：“小雪，當你看到別人家的孩子有寵物的時候，你自己不是也想有麼？所以你才買了那麼多。“
王暮雪神色一灰，“老爸，不要岔開話題。“
”老爸可沒岔開話題，作為保險公司，看著商業銀行跟投資銀行有錢賺，還賺得如此開心，心裡當然不爽，於是乎嚷嚷著要來插一腳，分一塊蛋糕。”
“怎麼分？”
“自然就是保險公司願意給此類證券擔保，讓大家給他交保費，這樣一來，原來有的風險都變得沒有風險了。”
“啊？那不是就賣得更好了？”
“當然，既然那麼好賣，於是投資銀行裡面的所有聰明人就開始思考一個問題，既然商業銀行有資產，自己有業務能力，保險公司又有抗風險能力，三方合作其樂融融，不如我們就搞點大的，什麼資產都證券化一下吧！”
“啊？比如什麼資產還可以證券化”
“很多，比如車貸，信用卡貸款，學生貸款，各種高速公路過路費，景點景區門票費，反正是未來現金流的玩意兒，都來證券化一下……”王建國嘿嘿道。
王暮雪聽後一臉汗顏：“這聽起來太隨意了吧……那這種有人買麼？”
“單獨賣的話當然買的人不一定都有那麼多，因為什麼學生貸款的很不穩定，畢竟學生沒有什麼穩定收入，所以這種一般評級很低，評級低的證券自然風險就高，市場上也不是誰都願意承擔高風險。”
“我知道了老爸，可以打包賣！那些風險高的貸款跟風險低的貸款捆綁在一起，這樣風險不就沒那麼高了麼！”
“不錯！就是你想的那樣。哈哈！看來我王建國的女兒就是塊學金融的好料。”
王暮雪沒有去理會王建國的誇獎，而是繼續道：“那麼老爸，這種捆綁的證券，要怎麼賣”
“嗯，就是打個包，比如好吃的豆漿配上不好吃的油條，一起5塊錢，不能拆分，然後有人還是為了喝豆漿順帶不得不買下油條，只不過，豆漿油條是你看得到，他們那種複雜的結構性證券，全部捆在一起去給評級機構評級，風險低的放多點，風險高的少放點，多少也能混個高星評級，然後市場上的投資者，只看評級，評級越高自然就越好賣。”
“哦哦哦！原來如此！”王暮雪恍然大悟，“所以老爸，這個世界上還是有很多看都不看一眼，就看星星花錢的人。”
“是的，很多很多人，自己的同學親戚甚至親生父母借錢都不給，但很樂意看星星花錢。”
