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而第二個合作專案是美麗華酒店,當時的這塊地皮一共花費了28億港元,目前也處於停工狀態,建築方面已經投入了4億港元,這個專案我們置地佔股40%,也就是說目前我們已經投入了12.8億港元。
第三個專案則是佳寧大廈,我們當初為了從和記黃埔手中購買到希爾頓酒店,加上後續的拆遷費用,花費了差不多30億港元,建築成本19.2億港元,這棟大廈還有幾個月就要完工,正處於對外銷售樓花的階段。因為佳寧的問題,目前大樓已經被封鎖,無法出售,等待著債權銀行的拍賣。”
“佳寧大廈的債權銀行應該是渣打銀行和東亞銀行吧?”紐壁堅仔細聽完後問道。
“對。”鮑富達說道:“購買希爾頓酒店的貸款來自於渣打銀行,而後續大廈的建築費用則是東亞銀行的貸款。”
“也就是說,如果我們想繼續出售佳寧大廈的樓花,必須要說服徐志和賽德斯了?”紐壁堅問。
“可以這麼說,按照法律,只要債權銀行鬆口,物業就可以恢復正常點經營。”鮑富達說道。
紐壁堅沉思了片刻,說道:“現在置地與怡和的流動資金已經不足,必須要收回佳寧大廈,儘快出售樓花套現,要不然,以目前的負債情況,我們的資金撐不了幾個月。”
“那我們要約一次徐志與賽德斯了,他們兩個任何一個人不同意,我們都拿不回佳寧大廈。”鮑富達皺了皺眉,又問道:“那是一起約,還是分開?”
一起談判,容易讓對方二人形成聯盟,而分開來,即使仍然可以聯絡,但也要好很多。
“一起吧!”紐壁堅嘆了口氣:“現在已經沒有多長時間再拖下去了,儘快解決這個問題才行。”