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重生大亨崛起正文卷428七號泊位碼頭“兩位考慮的怎麼樣了?”徐志問道。
“股票的事情先不談,現在東亞銀行已經發出了律師函,要強行拍賣佳寧與置地的資產,如果真的這樣做,會對置地的打擊非常大,整個資金鍊都會出現問題。”紐壁堅說:“徐生,既然你想收購置地,而且目前也是置地的股東,應該不想置地落入這種境地吧?”
“那就要看紐壁堅先生的選擇了。”徐志聳聳肩說道。
紐壁堅深呼一口氣,說道:“我會適量的放出部分怡和及置地的股權,不過全部解除怡置互控不太可能。”
“那就夠了。”徐志點頭道:“我想,再過一年時間,二位就知道,今天做出了正確的決定。”
……
徐志走後,鮑富達問道:“紐壁堅,我們真的要和徐志合作?”
紐壁堅說:“暫時只能合作,要不然,東亞銀行真的強行起訴,後果就不堪設想了,這幾個專案的虧損置地或許能承擔,但其他債權銀行如果也有樣學樣,整個怡和就完了。
退一步來說,即使怡和置地能熬過這一劫,但事情到了那種地步,不用凱瑟克家族出手,你我都得離開怡和。”
鮑富達點頭道:“那就只能先合作了。”
“算不上合作,相互利用罷了。”紐壁堅說道:“西門.凱瑟克最近蹦躂的太厲害,一直想將你我二人趕出怡和,而不少管理層以及股東都也有這個意思。
我雖然不喜歡徐志,但他說的很有道理,即使東亞銀行不繼續追究責任,但只要西門凱瑟克真的召開了股東大會,按照目前怡和置地的虧損情況,你我二人還真的難辭其咎,想不離開都不行。”
“所以你想引進徐志的資本,來與凱瑟克家族抗衡?”
“不錯,一旦有了外敵,凱瑟克更擔心的就不是所謂的管理權,而是他們家族的核心資產將會被人吞併。”紐壁堅笑了笑,又說:“不過驅虎逐狼這一招非常危險,一個不注意,狼跑了,我們卻引進了老虎,那會是一個更大的麻煩?”
鮑富達問:“剛剛徐志承諾的,你不相信?”
“施捨的權力是沒有任何意義的。”紐壁堅搖頭說道:“如果徐志真的收購了怡和置地,即使他真的遵守諾言,讓我們繼續管理,可這種權力實際上就是空中樓閣,隨時都可能破碎,你我都是英國人,永遠也不可能進入他的核心團隊之內。”
鮑富達點點頭,說道:“那現在也只能走一步看一步了!”
“回去吧,怎麼解開怡置互控,釋放多少股份,這一點,我們還得再研究研究,一定要讓他們雙方形成一個平衡。”
……
回到和黃大廈後,馬士民就找了過來。
“徐生,目前公司賬戶上的資實在是太多了,這筆錢該怎麼處置?”馬士民有些無奈的問道。
目前的香江,大部分公司都受困於地產價格暴跌引發的資金鍊斷裂、還貸壓力巨大,只有和黃,本身在地產危機之前的巔峰時期就套現了大量物業及地皮,手握數十億港元,又將屈臣氏賣給了大股東,又收穫了十幾億。
50億港元現金,這已經算是香江非金融機公司之外,手握現金最多的一筆,然而,來自海外的一場投資,又在港元匯率風波狠狠的賺了一筆,當一百多億港元進入和黃的賬戶中之時,連馬士民也發現,這筆資金實在是太多了。
於是,他只能過來問徐志,畢竟,公司的大發展計劃,需要徐志這個董事長的同意才行。
徐志笑問:“你有什麼想法,說出來聽聽?”
馬士民說:“目前的香江,前途未定,人心惶惶,不少有錢人開始大量移民,賤價出售手中物業,而既然我們手中有大量的現金,就可以大規模入手這些物業或者資產。
董事長您對香江的前途很有信心,如果中英談判結束,那麼我們將來獲得的收益必然不菲。
我準備成立幾家專業的物業管理公司,分割槽域收購附近的住宅,然後長期持有,同時收購的時候儘量借貸,以後再租出去,以租還貸。
如果未來的價格合適,也可以出售套現,這樣一來,我們可以以最少的資金來購入最多的資產。”
徐志點頭道:“這方法不錯,不過香江走的人再多,也不會消耗太多的資金,其他的錢你打算怎麼處理?”
“碼頭。”馬士民說道:“港府在兩年前就曾經打算修建葵涌第七號泊位碼頭,只不過因為中英談判而耽誤了,現如今英國已經開始