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香江，恆隆集團總部：
“大哥，談的怎麼樣？徐志答應了沒有？”陳曾熙剛剛回到辦公室，陳曾濤帶著其侄子便急忙跑過來問道。
陳曾熙沒有直接回答，點了一根雪茄，坐在沙發上抽了起來。
陳曾濤見其臉色不對，也沒有再進一步追問，而是等著答案。
過了一會，陳曾熙說：“徐志沒答應貸款，不過他給了我們另外一個選擇？”
陳曾濤問：“他是想入股？”
陳曾熙搖頭道：“如果入股倒是好了，他是想徹底吞下我們這個專案。”
“果然是夠有野心，同時進行了七號泊位碼頭和黃埔廣場這幾個大型專案，居然還看中了我們恆隆的地鐵站專案。”陳曾濤坐在對面，也心情鬱悶起來，地鐵站的專案已經與恆隆綁在了一起，之前已經投入太多的精力與資源，現在就這樣放手太捨不得了。
陳曾熙說：“不過徐志答應我，不會讓恆隆在這上面虧錢，也就是說，之前的投入我們都能夠收回來。”
“之前那點虧損算得了什麼，我們看重的是將來的收益！”陳曾濤說：“這就等於我們恆隆當初沒有拍到這一片地鐵業務，是這個意思嗎？”
陳曾熙點頭道：“差不多吧！”
“爹地。”旁邊一直沒有說話的陳啟宗突然說道：“這徐志是不是隻說會承擔我們的投入資金？”
“你也看出來了？”陳曾熙看向了兒子。
陳啟宗說：“徐志提出的要求，表面上來說會承擔恆隆的投入，不過卻並不能讓我們恆隆能夠收回之前的投資。
地鐵物業專案的啟動資金都是商業貸款而來，利息可是非常重的，很顯然，徐志不會算上這其中的利息損耗。”
“對，是這個意思，不過也不能說什麼，畢竟現在的地價，已經低了太多，能適當的止損就不錯了。”陳曾熙點頭說道。
陳曾濤問：“大哥，你的意思是要答應他了？”
“你有其他辦法？”陳曾熙說道。
陳曾濤沉著臉說道：“大哥，現在中英談判已經開始，英國那邊已經放棄了香江的管理權，內地又提出了‘一國兩制、港人治港‘的政策，從目前的風聲來看，只要雙方達成共識，香江的地產市場必然恢復，到那時，這些地鐵站旁邊的物業可都是最優質的資產啊？”
“你很有眼光。”陳曾熙笑道：“可惜，我們恆隆卻等不了了，再過半個月，我們就必須向港府上交協議規定的第二筆資金18.2億港元，而住友銀行又違約撤回貸款，不要說18.2，現在連8.2億港元，我們恆隆也拿不出來，如果真的到了那個地步，這後果……。”
“這小日本太可惡了，明明已經簽了合同，居然撤貸。”陳曾濤氣憤的拍了一下桌子，這種感覺，就像在沙漠裡找到了一個寶藏，好不容易快要走出去準備享福了，卻因為口乾的不行，不得不把寶藏拿出來換一瓶礦泉水。
“現在說這些沒有任何意義，住友銀行也根據合同賠償了違約金，你也追究不了什麼責任。”陳曾熙搖搖頭，又問兒子：“啟宗，你怎麼看？”
“香江的未來再好，我們也得有本事活到那個時候才行。”陳啟宗又對陳曾濤說道：“小叔，現在的情況輪不到我們選擇，一旦半個月後我們拿不出來18.2億港元，港府就會強行收回這整個專案，到時候我們的損失可就大了，現在將這個專案賣給徐志，我們即使虧點，但也不會太傷元氣，只要熬到地產復甦，未來還有的是機會讓我們恆隆重新崛起。”
“這些道理我知道，我只是不甘心啊，這群銀行都是白痴，一點眼光都沒有。”陳曾濤有些憤恨的說道。
“不是他們沒眼光，能看出未來的有不少人，我們能看出來，別人當然也能看出來，可是你能準確的告訴我中英談判什麼時候結束嗎？地產市場什麼時候開始復甦？”陳曾熙連續問道。
“這……”陳曾濤沉吟了片刻，搖頭道：“我不知道。”
“對啊，這點沒人知道，所以這些銀行也不敢賭，如果拖個三年五載，我們恆隆即使借了錢開發出整個專案，要是賣不出去怎麼辦？到時候倒黴的還是這些銀行，這一年來已經有幾家銀行因為收回不了借貸而破產清盤，誰又願意在這個時候冒險？現在這種情況，除非手中一大筆錢，不然也就只能求個安穩渡過去罷了。”
高賣低買，是地產市場公認的交易規則，但操作的過程中，有一個極為重要的因數，那就是時間，因為所有的人玩地產，都不會使用自己
