縱橫之都市秘史 (1-168全集)作者:四重鶴城

第9部分 (第2/4頁)

好好利用國家的政策來實現他的野心。

正文　第17章　新的一年

PS：本書屬於重生類小說，在重生到過去之後，涉及到很多商業上面的東西，其中的人物和公司會採用匿名，希望大家能夠理解，畢竟小說是小說，現實歸現實，當然精彩的比如涉及到明星人物的時候，會全部採用真實姓名，只是在商業上面的人物和公司上面為了避免引起不必要的麻煩，會採用匿名，相信大家看了其實也測得出來，希望大家支援本書，訂閱鮮花一個也不能少。

中國農曆新年在一陣鞭炮聲中來臨了，隨後的幾天，楊毅豪陪著母親範嫣凝四處走訪親朋好友，這一年，記憶之中楊毅豪知道母親範嫣凝會到重慶去去深造半年，他一直在大伯母上官靜家生活，就算是重來的人生也不例外，有的事情是改變不了的，就比如說現在母親範嫣凝要去重慶深造的事，在過完大年之後，母親範嫣凝就接到上級的通知去重慶了，而楊毅豪就又開始在大伯母上官靜家生活了。

母親範嫣凝去了重慶之後，楊毅豪初中一年級下半學期也開學了，楊毅豪又開始了學校網咖大伯母家這三點一線的生活，這幾個月裡面，楊毅豪絲毫沒有停止炒股，透過他那多別人十五年的記憶，在股市上面以三十萬不斷的買進賣出，在短短的三個月的時間裡面，從三十萬變成了四百八十萬，除去三十萬的本錢，又賺了四百五十萬，加上先前的一百七十萬，目前楊毅豪手上已經有六百二十萬的資金了。

目前快到六月份了，楊毅豪知道在六月初，政府就會對房地產市場做出改革，於是楊毅豪快速在工商局成立了屬於自己的地產公司——立揚房地產開發公司，公司成立以後，下一步計劃就是圈地，對於這圈地，楊毅豪是早有經驗，難不倒他的。

我國改革開放之後房地產市場的發展壯大，主要得益於兩大制度改革：一是城鎮住房制度改革，簡稱住房制度改革或者房改；二是城鎮國有土地使用制度改革，簡稱土地使用制度改革。透過上述兩大制度改革，主要形成了土地使用權出讓和轉讓市場，新建商品房買賣市場，存量房（也稱二手房）買賣和租賃市場，房地產抵押以及房地產開發、估價、經紀、物業管理等經濟活動也很活躍；房地產不僅是基本的生產要素或者生活資料，而且成了家庭財產的重要部分，既是一種商品，也是一種資產，甚至是投資、投機的主要物件；房地產市場規模越來越大，其發展變化不僅影響金融安全和社會穩定，而且影響整個國民經濟的健康執行，政府一方面要培育和發展房地產市場，一方面又要調控和駕馭房地產市場。

改革開放之前，城鎮住房主要由國家投資建設；建好的住房不出售，主要是透過職工所在單位，按照工齡、職務、學歷等打分排隊進行分配；對於分配後的住房，只收取象徵性的、近乎無償使用的低租金。這種住房制度通常被概括為“國家統包住房投資建設，以實物形式向職工分配並近乎無償使用的福利性住房制度”。在上述住房制度下，不僅住房建設投資“有去無回”，不能迴圈和週轉，而且收取的低租金不夠支付住房的日常維修和管理費用，住房建設以及維修和管理成了國家的沉重包袱，職工對住房形成“等、靠、要”的觀念，抑制了個人對住房的投入，城鎮住房緊張問題日益突出。

“文化大革命”結束之後，改善人民居住條件的問題開始引起中共中央、國務院領導的高度重視。七八年九月，鄧小平提出：解決住宅問題能不能路子寬些，比如允許私人建房或者私建公助，分期付款，把個人手中的錢動員出來，國家解決材料，這方面潛力不小。八零年四月，鄧小平在關於建築業和住宅問題的談話中，指出了城鎮住房體制的基本走向。鄧小平的講話打破了傳統的住房公有制、福利制觀點，描繪出了住房新制度的基本藍圖。八零年六月，中共中央、國務院在批轉《全國基本建設工作會議彙報提綱》中正式提出實行住房商品化政策，准許私人建房、買房、擁有自己的住宅，不僅新建住宅可以出售，現有住宅也可以出售。從此拉開了住房制度改革的序幕。

隨著二十多年的發展，從九八年開始，隨著把住宅業培養成為新的經濟增長點的制度改革，以及各項政策措施的出臺和貫徹落實，我國房地產市場和房地產業進入了新的發展時期。這個時期，全國城鎮停止了住房實物分配，各項搞活住房二級市場的稅費減免等優惠政策紛紛出臺，住房建設加快，住房金融快速發展，住房二級市場開始活躍。四月，中國人民銀行下發《關於加大住房信貸投入，支援住房建設與消費的通知》，指出“為促進城鎮住房制度