大明另類官商

第126部分 (第3/4頁)

低風險穩定投資。還有一種是合夥開設公司，比如說物流公司，他們購買車馬，對場子原料和產品進行運輸。公主請注意，他們購買的僅僅是車馬，也就是說，運輸賺到的錢，雖然是成本產生，但是不需要對運輸再投入本錢。而車馬是保值產品，隨時可以倒賣後拿回大部分本錢。”

蘇千見朱玉還是不很明白，解釋道：“公主，大人意思是。第一，自己的錢和借貸的錢所賺得錢都是自己的錢，當然做生意都是有風險的。第二是，大人說物流公司，除非疾病災害，是一個不會虧本的行業，建議公主從這方面去考慮。”

朱玉一笑搖頭：“看來，這裡面的學問深了。”

蘇千道：“公主，戶部還是有才俊的。”

“罷了！”朱玉道：“蘇千，你把投資部經理借本宮用一年。”

“是！”

投資部最近在研究一個課題，借貸和貨幣。常智光一直被現代一種現象『迷』『惑』，中國持有美國大量外債和大量美元儲備，而美國財政是連年赤字。但為什麼美國人反倒有錢呢？而中國生活水平就會低那麼多呢？變相來說，美國是向中國借錢，中國是債主。

中國債主為了能借給美國錢，在競爭之下，以低廉的勞動力、不可再生資源做為交換。但另外一方面，美國製止高科技產品對中國出口，增加中國生產成本。依常智光水平做不了這個課題，而是把這課題交給了安國錢莊投資部。

相對周邊國家來說，大明可以比同現代的美國。各國貨幣都是以明幣結算，控制了韃靼、女真、吐蕃、大理的制幣權。如果這課題能研究完成，即使花費幾百年，常智光也相信，只要國內不發生內『亂』，明國將慢慢成為地球經濟霸主。產品生產只是繁榮，而非強盛，強盛就是內部勢力對外作用的一種延續。

從安國錢莊出來，繼續向前數百米是白雲廣場，廣場四周乃是大明最昂貴的奢侈品店。服裝、珠寶、玉器、陶瓷、絲綢、絹布、皮革等等都是絕對的上等品。

朱玉礙於身份，只是購買了幾套衣服，並沒有當場試穿。廣場朝左是居民區，此地馬匹牛羊不得進入。住宅區統一規劃建設，每一個片區的房屋建設是一模一樣，整體看過去清晰整齊。

朱玉問：“這就是你賣房不賣地的政策？”

常智光點頭：“是，只賣房，並且只有七十年產權。如果只賣地，結構肯定互相不一樣。有可能還會發生非法佔地之事，干擾了整體佈局、美觀和住宿舒適感。賣房可以規劃好比如陰溝走向，垃圾集中地，當然內部裝修就由買家所好了。這樣還有個好處，小區只要很少的值勤人，就能保證治安。因為沒有死角和遮擋物，所有一切一目瞭然。另外，公主看見每個小區都有專門的保安，外人沒住客允許是不被允許進入的。這座小區總共有一百二十間房子，每間房子每月要繳納物業費三貫。一方面是保安們的薪水，另外一方面是陰溝沖洗，垃圾處理，種植花草，建設保養健身設施等等費用。”

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第222章　按揭式售房

第222章　按揭式售房

朱玉點頭：“不錯，但本宮不知道，你說白雲區都是賣房，就是說衙門要先把這地方規劃建設好。你哪來那麼多錢？”

“回公主，微臣建立了白雲區建設公司，錢財來源有幾方面。一是投資入股，二是錢莊借貸，三是房產預售。前個月，建設公司由於房產基本售出，於是清盤。把所得利潤還錢莊貸款後，將贏利部分給股東們均分。”

朱玉好奇問：“投資一千貫，那清盤能分多少錢？”

“大概大概有兩萬多吧。”常智光擦把汗，他已經猜到朱玉聽到後會有什麼反應。

果然朱玉大驚反問：“兩年時間，翻了二十幾倍？”

“公主，這風險自然是有的。比如塌方、比如官府叫停、比如資金跟不上、比如買家寥寥無幾。當然投資也是有回報的，本來我們預計，一切順利就十倍左右的利潤。但是一放盤後，買者甚多，價格狂升。公主剛看見那小區，一個單位原先就定兩千貫左右，但最後一直升到五千貫。”

朱玉苦笑：“常智光，你知道不知道在大明五千貫是多大數目？”

“這個微臣知道一些。”常智光道：“公主要知道，安國錢莊總部地處黃金地帶，特別設計，當時投標那一套底價就是八萬貫。”

“等等，五千貫。本宮相信你們安國很多有錢人，但這樣的小區本宮看附近不下十座，不可能