重生之悠哉人生

第150部分 (第1/4頁)

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“是啊！日本主要城市土地價格猛漲。東京、大阪等六大城市市區地帶各類用地平均指數1986年為40，1990年達到110，四年間上漲了近3倍。　在“土地神話”和大量過剩資金的推動下，日本土地價格從1985年的4。2萬億美元增加到80年代末的10萬億美元，上漲了兩倍多。　”韓志謙咂舌道。“國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。”韓志謙笑道：“　所有泡沫都有破裂的時候，今年4月大藏省對房地產業也進行嚴厲的限制，一方面嚴格控制融資，另一方面加徵地價稅，使地價冷落下來。地價的下跌減少了企業的實有資產值，更促使股價下跌。同時由於資本成本不斷的上升，企業增收的能力將大受制約，企業收益前景的黯淡給投資者的心理蒙上一層陰影，預期開始惡化。投機炒作者乘機拋售股票，這將進一步引起恐慌　。”

他平靜地說道：“

美國人還真狠！這多米諾骨牌一到，日本不死也只剩半條命。”

“那慢慢等吧！”　方默南說道，到前世她離開，日經指數還在一萬點上下徘徊。

方默南冷靜、殘酷地說道：“是啊！誰說人家美國人腦袋是直線條，不知變通，看看人家在金融戰場上可以說大獲全勝。不費一兵一卒，真真是殺人不見血。”

“是啊！”韓志謙被她語氣中的森冷無情所感慨。

“瓊海怎麼樣？”方默南很隨意地問了一句。

原來這些都是樑子的事，現在由韓志謙接手，他道：“咱們介入的較早，地皮都是位於市中心的黃金地段，現在漲的不止三、四倍。毫無疑問，這一轉手都是錢，此時此刻，臨海市市區和緊鄰市區的郊區，每一塊土地都是金錢，哪怕是一個農家豬圈，在開發商眼裡，都是金燦燦的元寶。”他接著道：“還可以在等等。現在哪裡的炒家，都還是第一撥，我們在地段好的地方建了酒店，別墅。畢竟國家給予瓊海省的政策是相當優惠的，正經做房地產，利潤也是相當豐厚。”

“我知道咱們的目的很明確。”韓志謙又道，“不會妨礙到的。”

“你明白就好！”方默南瞥了他一眼，隨著越來越多的投機著進入，這些公司的存在不都是為了蓋房子，事實上，大部分人都在玩一個“擊鼓傳花”的古老遊戲，你傳我，我傳你，你又傳他，他又傳我，所有人的手裡傳的就是地皮。

地價也由1991年的十幾萬元一畝飆升至六百多萬元一畝，短短一年時間，地皮地價格足足翻了六十倍！可謂真正達到了寸土寸金的效應。

“時間差不多了就迅速撤離。”方默南不忘叮囑道。“後年年底前一定要撤離完畢。”

“我知道，我現在每天也看國家報紙、新聞，研究高層的經濟政策。”韓志謙接著道：“我們還成立了個政治經濟研究室，專門針對國家出臺的經濟政策進行研究。”在國內待久了，他清楚的知道，商人經營必須和政策相符，不然一個政策下來就會讓你損失慘重，後者被拍死在沙灘上。

“要是按照你們說的，最後我們能掙多少錢啊！”曉美停下手中的活計，好奇的問道。

“這真不好說，保守估計不下於這個數。”韓志謙豎起一個食指。

曉美看了看不明所以，“到底是多少？”

“呵呵到時你就知道了。”韓志謙笑著道，“這時候，我也說不清啊！”

賀軍堯衝進山雞群裡，山雞們正在悠閒地尋摸吃得呢！猛地受了驚嚇，便展翅高飛。可左右皆是果樹林，繁茂如牆，又無戳出的枝椏，可供棲身，撲騰了兩下，還是落了地，便待再逃。這時，賀軍堯已經殺到，哪裡還有活路給它們。但見賀軍堯雙手暴漲而出，噗嗤一聲，便捉住兩個欲凌空越頂而過的野山雞，雙指屈鉗，輕輕一擰，便捏斷了兩隻山雞的脖子；左腳霍然踢出，欲從他襠下溜走的那隻也撲騰一下，沒了聲息。提溜著三隻山雞就下山而來，緩步走向水庫，也正好打斷了方默南他們的談話。

方默南見他提溜著三隻山雞，遞了把匕首給賀軍堯，“收拾一下。”

“好。”賀軍堯接過匕首，熟練的開始收拾山雞。

這時