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麥天公司的門店的規模算不上最多，但是管理的制度卻是非常的嚴格，主要是招收一些剛畢業的大學生，然後對他們進行一番‘洗腦’，告訴他們這一行多有錢途，告訴他們應該怎樣拼命帶單子。
當然，這種管理模式很多人無法忍受，但是能夠堅持下來的人大部分都賺到錢了。
“跟業主打過電話了嗎，業主怎麼說？”張偉眉頭一皺，問道。
“業主也同意麥天公司陪同帶看，而且還指定了麥天公司的一個業務員。”王建發說道。
“那你先趕到別墅那去，讓他把麥天公司的工牌給我摘了，然後帶看的時候一定要盯住他了，不能讓他跟客戶接觸，更不能讓他跟客戶說話。”張偉小聲叮囑道。
“我知道，你放心吧。”王建發點了點頭，隨後一路小跑的向著要帶看的房源趕去。
中介公司之間的競爭十分激烈，相互之間切客戶的事情也是屢見不鮮，切客戶的手段更是讓你防不勝防，張偉也只能是儘自己最大的努力，不讓其他的中介公司靠近客戶。
這一次要看的是一套獨棟別墅，即是獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性極強的單體別墅，表現為上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。
這一型別是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。
張偉和劉成帶著陳建生夫妻來到別墅外時，看到王建發和一個二十多歲的女人站在別墅的門口，張偉臉上雖然沒有異樣的表情，但是心裡卻是‘咯噔’一跳，因為那個女人的胸口還帶著麥天公司的工牌。
“陳先生，這就是我帶您看的那套別墅，您裡邊請吧。”張偉做了一個請的手勢，引著陳建生夫婦進入院內，而後分給了每人一雙鞋套，這才帶著兩人進入了別墅裡。
在進入別墅前張偉一直有意的擋在麥天女業務員的身前，不過卻是一句話都沒有跟她說，彷彿故意要無視她的存在一般，這也是害怕她引起客戶的注意。
因為一旦讓客戶知道這套別墅的鑰匙放在麥天公司，而不是放在張偉他們的公司，他們會認為張偉公司的沒有麥天公司的業務能力強，很可能會主動找麥天中介公司看房子，而且這種事情也並非沒有發生過。
所以處理這種情況的最好辦法，就是完全無視對方的存在。
這套獨棟的別墅要比周胖子家的面積稍小，但是比起之前的聯排別墅卻好了很多，陳建生夫妻對於這套房子的感覺倒不錯，從上到下仔仔細細的看了一個遍，而且主動詢問這套別墅的價格。
“張店長，這套別墅的價格還能便宜嗎？”陳夫人第一次主動跟張偉說話。
“陳夫人，我之前跟您說的三千八百萬已經是底價了。”張偉沉吟了片刻說道。
對於這套別墅張偉也有點印象，這個房子的業主屬於不差錢的人，說三千八百萬就賣三千八百萬少一分都不賣，反正他也不缺錢花，賣不出去就留著升值，所以這套房子根本沒有講價的餘地。
“這有點超出我們的預算了。”聽到了張偉的報價，陳夫人不禁眉頭一皺，拽了拽陳建生的胳膊，說道：“是吧，老公。”
“房子的價格倒是次要的，如果房子真的好三千八百萬也能夠接受，只不過這套房子雖然比剛才那套好，但是要價三千八百萬我覺得有點賣貴了。”聽到了他老婆的話之後，陳建生只是微微點頭，說道。
在陳建生看來，買房子跟做生意一樣，就是看的一個價效比，雖然這套房子比剛才那套好，但是價格也同樣貴了很多，兩個方面相互抵消之下，其實價效比也是差不多的。
雖然這兩套別墅沒能讓客戶滿意，但是短時間內張偉也只能找到這兩套別墅，不過透過這兩次帶看過程，張偉也跟陳建生夫妻兩人拉近關係，為下一次帶看打好基礎。
“陳先生，我們公司還有幾套不錯的別墅，但是因為今天的帶看太過突然，所以沒能夠提前約好業主，現在業主也來不及趕過來，只能是再約其他的時間看房了。”看完房子之後，張偉陪著兩人走出了別墅，笑道。
“那就等到下次吧，這大中午的曬死人了，我的面板都要曬黑了。”陳夫人用小手遮擋著太陽，有些不情願的說道。
“那今天下午六點鐘您看怎麼樣呀？到時候天氣就涼爽了，趁著下午的時間我們也能提前約好業主了。”張偉說道。
有些時候客戶的態度模凌兩可，或者客戶本身性格比較猶豫，那麼帶客
