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酒過三巡，菜過五味，李焱對苑大志夫婦提出合作的意願。
苑大志夫婦自然是雙手贊成的，他們家幾口人雖然都在為了錢而努力奮鬥，但東一榔頭西一棒子的，收入雖然還可以，但很不穩定，如果受到季節和天氣影響，有時候好幾天都沒進項，要是能有個固定的場所，可是解決大問題了。
供銷社的門市部他們知道，寬敞的很，有四百平米，那時候還沒有建築面積這個梗，是實實在在的四百平米。作為久經“商海”的人，不用提示苑大志也清楚大院裡日雜商店的重要性和稀缺性，能想象得到，在生活區開一家這樣的商店，絕對能日進斗金。
之後大家又商定了其他相關事項：兩家各出資三千元，分別佔百分之五十的股份；房屋由李焱家無償提供，不需要租金費用，水電費用計入成本里；鐵柱媽負責日雜店的日常，沒有工資；奶奶和姥姥作為工作人員，每月各領取一百六十元工資；苑大志閒暇時間去幫忙，每月發放補助一百元。
事情基本上定下來，賓主盡歡，約好明天中午就去實地規劃，儘快開張。
第二天中午，兩家人又聚到供銷社門市部，苑家的兩個老太太也跟了過來。
六十年代的房子，簡單直接，自南向北只有三個部分，整體建築四百平米。中間部分是主體，寬八米，長四十米，正中是一排支撐到頂的柱子，西面的背牆上全是木質的貨架，貨架向外間隔一米左右是展櫃。馮紅棉不但把貨架和展櫃都無償留了下來，而且散夥前還組織員工收拾的乾乾淨淨。不管是良好的習慣還是當初想給她小叔子省事兒，總之最後是李愷他們佔到了這個便宜。
北邊的房間裡有幾張辦公桌，估計原來是馮雲棉和財務辦公的地方，這個房間寬度也是八米，長度五米，做辦公室有點兒浪費。
南邊的房間和北邊房間一樣大，裡面空蕩蕩的，這裡原本是庫房，庫房的隔壁就是糧店。
三個房間之間都有門和窗戶，面向大街的這面牆也分別有門和窗戶。
李愷對兩間耳房提出建議：庫房這間不作變動，依舊是庫房，雖然暫時用不了這麼大面積，但從發展的眼光看，過不了一年，可能就不夠用了。
辦公室那間，分成三部分，中間用單磚牆隔開，最西面作為休息室，也就是宿舍；中間是辦公室，只留一個辦公桌，再擺上椅子和茶几，可以兼顧做會客室用；
東面這部分可以製作和供應早餐，現在生活區住的人買早餐都要去大院外面，因為大院裡一家早餐店都沒有。就從豆漿油條開始，如果成品質量相差不多的話，這絕對是壟斷經營，因為供銷社差不多是在大院的正中心位置，而且是主幹道旁，除了生活區大門兩旁的那幾棟樓，別的地方到這裡都要比去外面近得多。
如果發展好了，還可以蒸包子蒸饅頭烙大餅，生意好到忙不過來可以僱人，生活區裡閒人還是不少的。
苑大志眼中精光大盛，頻頻點頭，表示自己媳婦調製餡料一絕，蒸包子完全沒問題，豆漿油條也可以嘗試著做，無非就是多練習幾次。
對於宿舍的設定，苑鐵柱的奶奶和姥姥非常同意，並表示開業後她們老姐倆要搬過來住，還可以起到保安的作用。
苑鐵柱家的住房很緊張，因為他家是單職工，水泵廠開始只分給他一間房，和李愷住的房間差不多大，只有十五平米。他家人多呀，三代五口人，擁擠是一方面，關鍵是不方便，兩口子想辦點事兒，還得預約清場，要是想發乎於情……那得多不要臉啊。
後來苑大志請客送禮磨人加上耍不要臉，終於又從後勤科長手裡摳出來一間九平米的屋子，原來是個雜物間。於是老姐倆搬了進去，苑大志一家三口擠在原來的房間。
房間小，除了老姐倆的床和衣物，還擺滿了各種小商品、鹹菜缸，在裡面轉個身都困難。
所以她們聽說日雜店這裡準備安排宿舍，就強烈要求搬過來住，這樣苑鐵柱可以到她們那間小屋去住，苑大志兩口子也有了私密的空間。
李焱夫婦沒有意見，這讓苑大志更加感激。
這次合作無論是表面上還是實質上，苑家都是佔了便宜的。
