第138章 一億元投資？！ (第1/2頁)
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郝強新成立的兩家公司目前正面臨嚴重的人手短缺問題，他不得不暫時放下手頭的日常瑣事。
第二天，早上。
他前往餐飲公司，委派人事主管秋雪雅負責普通員工的招聘工作。
同時，郝強也委託了合作過的獵頭公司，為他尋找一位具有機械行業背景的副總經理。
他要求這位候選人不僅需要擁有深厚的機械技術背景，還必須在質量和生產管理領域有豐富的經驗，專門負責公司的生產管理、質量控制等重要環節。
而郝強本人，則將專注於技術管理領域，為公司提供必要的技術支援和指導。
說得難聽點，他就是一個技術資料輸出機器人而已。
秋雪雅對老闆新涉足的兩個行業感到驚訝，這完全與餐飲行業毫無交集。
“老闆，薪酬方面呢？”
“相同崗位對標人間煙火，13薪，但沒有績效獎，你這邊主要負責招聘一名保安、一名人事專員、兩名機械裝配工等人員……其他人員等新公司人事主管來了再負責。”郝強遞給她一張人員需求清單。
“好的，明白了。”秋雪雅點頭。
郝強安排妥當後,便找江影商討新工廠投資事宜。
對於這一全新領域,他所知甚少,流程政策都不太清楚。
比如要找哪個部門洽談、如何進行談判等,都是有講究的。
江影對此稍有了解,大致解釋道：“老闆,可先聯絡區政府瞭解相關政策。
如果我們投資規模較大,可直接與區政府商談,甚至有機會升級至市政府層面,屆時或許能獲得土地投資優惠、低稅等利好政策。
不過我對具體事項也不太熟悉,最好先諮詢當地招商部門。”
郝強表示理解。
如果符合國家需要重點扶持的高新技術企業減按15%的稅率徵收企業所得稅，甚至“三免兩減半稅收優惠政策”。
當然,如果企業未產生利潤,企業所得稅自然為零。
需要注意的是,增值稅無法免除或優惠,應按規定足額繳納。
另外，關於工業用地購置問題。
不是想買多少畝就多少畝，是有投資指標的，比如畝產投資和畝產稅收要求。
當地政Ｆ出讓工業用地，主要不是靠賣地賺錢，主要還是看入駐企業每年能為當地貢獻多少ＧＤＰ和稅收。
一般而言，工業用地價格上漲較為緩慢。
不過，據他了解，到了2022年左右，粵城南沙區域的二類工業用地，畝價達到200萬元以上。
太高了！
這個價格比一些城市的住宅用地都要貴。
當然，南沙區域的住宅均價已經達到2萬多元/平方米，相同區域的住宅用地畝價更是超過1300萬元。
目前，粵城周邊地區的工業用地價格在15萬-50萬元/畝區間。
郝強與江影溝通了一會兒，直接打電話給當地負責招商引資的招商辦，先諮詢情況。
當郝強表示投資規模一億元進入電動摩托車行業後，接線人員非常重視，表示讓他們領導親自溝通。
1億元投資規模,郝強當然暫時籌措不到。
但這並非吹噓,而是確有此計劃和發展目標。
郝強計劃先拿出不超過1500萬元用於購置工業用地,其餘8500萬元投資將分兩期進行。
首期投資：
1、建造兩座鋼結構廠房,總建築面積達1萬平方米,層高約10米,跨度待定,包括地坪及水電等基礎設施,預算400萬元。
鋼結構廠房建造迅速,裝置安裝順利的話,半年內可投入使用。
2、員工食堂、一期員工宿舍、裝置購置、原材料採購以及其他基礎設施,這些總投資預算約1100萬元。
3、由於資金有限,暫不建造辦公樓,而將在廠房內臨時搭建簡易辦公室。
因此，加上土地費用,首期總投資約3000萬元。
第二期投資：
發展前提：待資金充裕,專案發展良好後再加大投資。
1、一棟10層的辦公樓,建築面積共約1萬平方米。
二期員工宿舍、建築面積為2萬平方米的框架結構廠房等,以及裝置購置。
二期投資預算共7000萬元。
總的來說，兩期總預算1億元。
這一投資規模,年產1
