第50章 租賃鋪面（求五星評價） (第2/3頁)
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家連談都不想談，畢竟別人也不是傻子，他說啥就是啥。
郝強看老闆沉默了，微笑著說：“老闆，我非常理解你的為難，畢竟你經營這家店也有一段時間了，投入了不少心血。
但你也知道，現在的周邊的火鍋市場環境並不樂觀，可不好轉讓哦。”
他停頓了一下，觀察老闆的反應，然後繼續說道：“空調和冰箱這類裝置，即使是全新的，一旦投入使用，其價值就會迅速貶損。
更何況，現在市場上已經有了更新、更節能的型號，這些裝置在二手市場上並不容易賣出高價。”
老闆搖頭，拿出一支菸點燃，並沒有被郝強的話說服：“嘿嘿，競爭是激烈，但挺多人問的，轉手不難。”
他發現這靚仔很能講，很成熟，怪不得是那群學生的領頭人。
郝強與老闆聊了一會，知道他姓陳，繼續周旋談價：“陳老闆，我們重新裝修，肯定不要桌椅的，哪怕打一折都不要，你能處理就處理吧，其它的裝置，都好談。
你轉讓給其他老闆，人家也不可能什麼都盤下。
早點轉讓，早點止損，我說的沒錯吧。那些炒股的股民，都想漲了再賣，可越等越跌，最後虧得越多。
不要老想著自己投了多少，而是你早一個月轉讓，就少虧多少。
少虧，也是賺嘛。”
郝強手指他的清單，指出自己不需要的東西。
陳老闆聽著郝強的話，眉頭緊鎖。
他之前已經與多位老闆進行過商談，有些老闆同樣對店裡的桌椅不感興趣，認為樣式和品質都不盡如人意，他也是從別人手裡盤下的桌椅。
他自己賣的話，真不好賣，可眼前的靚仔說再便宜也不要。
如果人家打算花重金重新裝修的話，肯定看不上他店內的桌椅。
早點轉讓，早點止損，他明白啊。
但人的貪慾是無限的，又不甘心。
郝強的話，還是讓陳老闆做出了不少讓步。
陳老闆嘴上一直嘆氣：“虧了，虧大了哦。”
其實，他心裡還是有點滿意的。
郝強的要求是有些苛刻，但也合理、真誠接盤下來，比一些老闆靠譜多了。
接下來，兩人繼續商談。
最終，郝強以4萬元包圓，加上房租，那就是6.8萬元。
郝強的原計劃中，廚房裝置、空調、餐具和鍋具等總預算是11萬元。
現在買了二手，花了4萬塊錢，大概再花兩萬塊錢，差不多夠了，節省了5萬塊錢。
原來總共40萬的投資預算，可以降到35萬元。
具體房租剩下多少天，到時候再細算。
目前，這僅僅是兩方的一個口頭協議，郝強仍需親自與房東溝通後續續租的事宜。
於是，陳老闆隨即撥打了房東的電話，通知他如果有空的話，希望能過來一趟。
等待了十多分鐘後，一位五旬的中年男人匆匆趕來。
他一到場，便直接詢問陳老闆：
“陳老闆，打算轉讓了？”
陳老闆點頭：“嗯，我們談好轉讓的事了，你跟這位小兄弟聊吧。”
說完後，又嘆氣虧大了，抽出一支菸給房東。
房東接過煙，看了一眼坐在陳老闆對面的靚仔，還以為是陳老闆的侄子呢，想不到是新老闆。
接下來，房東先問郝強租鋪面打算做什麼，做多久。
聽到郝強打算花重金裝修鋪面，房東內心極為驚喜。
經過雙方深入的溝通和協商，最終敲定了年房租為8.4萬元，與之前的租金保持一致。
同時，免20天租期，通常來說，不一定有。
如果是沒啥人氣的新建商鋪，房東或者商家為了吸引人氣，免租期可能達三個月。
若是成熟的鋪面，大多房東都不願意免租期。
郝強決定簽訂為期三年的租賃合同，如果三年後續簽三年，租金漲10%。
在違約金方面，雙方明確約定。
若郝強違約，將不退還剩餘租金和押金；
而若房東違約，則需賠償郝強的裝修費用，並退還已支付的租金和押金。
郝強是怕房東看他生意好了，然後瞎漲房租，這種噁心事可不少。
雙方當場籤租賃合同，郝強去銀行取錢，先向陳老闆支付了五千元作為定金。
雙方約定，陳老闆需在
