神豪，不一定必須做大生意

第6章 看房 (第1/2頁)

時光荏苒，時間一點點的流逝在田毅充實的生活中，田毅健身後體重從170減到了160， 1.76米的身高也挺拔了起來，不像以前弓腰駝背的，換上才買的半框眼鏡，自我感覺良好。 現在3月初，第二筆居間款如期而至310萬，比上月多發了點貨，收到後也沒有第一次那麼欣喜若狂了，安排外包財務開了發票和完稅證明。 對了在此解釋下，一次性獲得居間費6000萬，到底要交多少稅？ 一次性獲得6000萬居間費，如何合理合法節稅？ 居間人完成一筆大單交易後獲得了6000萬的居間費，按照個稅稅率表，需要按照40%來繳納個稅，也就是說居間人需要支付2400萬稅費，這無異於在居間人身上割肉！ 那麼，我們有什麼方法可以降低稅負，又可以合理合法地把錢裝進自己的口袋裡呢？ 自然人代開 居間人可以以個人的名義，在稅收園區進行自然人代開，享受核定徵收，核定個稅為1%~1.5%。1-3個工作日即可出票，出票即出完稅證明，後期不用重複繳納個稅，無需註冊公司，只需提供合同，確保業務真實即可。 話不多說，現在當然是考慮買房的事情，畢竟房子是一家人的歸屬，住的好會心情愉快。 最近在幾個購房平臺查了下，看起了幾套房都在1000萬左右，自己收入才開始，以前還有逾期，當然老爸老媽的意思是現在不是沒有住的，自己剛好了點，錢應該用在刀刃上，買房固然重要，但不是必要選項，不用操之過急。 但是女兒開始懂事了，不要覺得40多女兒就大，田毅38才有了寶貝，現在幼兒園大班，落魄和長相一般的人，又沒有當舔狗的心，很難很早結婚，結婚後年紀大了點，備孕5年才搞定。 所以田毅還是決定買房，上月大額支出也就父母和老婆的各50萬，現在身上還510多萬，那麼降低要求考慮143-180平左右的房子比較合理。 開啟安居和貝家，篩選出房源，雖然現在蓉城房子在降，不過畢竟需求到了，又不是投資還是確定購買，當然保值也會在考慮範圍內。 作為土著，我們很多人都有主城情結，所以只考慮2.5環內，醫院教育配套都需要完善，最後還是在成華衫板橋附近看了一家龍湖·雲錦，143平，精裝，商業配套和學區都有，剛出二環， 附近跑416和二醫院都近，現在嘉祥成華也在附近，這裡這裡作為第一選擇。 就在安居打了中介電話，看房必須先找幾個中介帶，然後找朋友掛一個經紀人，這樣就能利益最大化。 電話說了下自己想購買房，最好是準現房，考慮成華區衫板橋一段， 就和中介小魏約好看房在下午一點，她帶我去多看附近幾家，加好微信，簡單去建設路鍾水餃吃了碗海味面就出發去約定位置。 到了位置看見一個20多歲穿得體西服的，畫了一個淡妝的清秀女人靠著一輛比亞迪， 田毅拿起電話問到“小魏你到了嗎”，那女的也接起電話，這時田毅的手機裡響起“到了，我穿灰色西服”。 田毅電話也沒有掛，車子緩緩開到清秀女人旁邊“小魏”? 那女人抬頭看見我說“田哥哇”，田毅直接說“上車”， 小魏很有禮貌的坐進副駕駛說道“田哥，您好，根據您的需求我們先看蜀道，然後看中車，最後看龍湖”，“好滴，你指路”田毅導航都懶得開。 路上小魏對田毅說“蜀道是最近比較火的改善樓盤，建面106-139，容積率3，綠化45，我們去看的是三室兩衛，” 兩人聊著聊著就到了，到了售樓部小魏簽字我們就上去看房，進去後這是一個精裝樓盤， 小魏說道“這房130平方，大橫廳設計，，客廳差不多60平方，這裡是客廳，陽臺有7米，客廳臥室都是朝南，採光很好”。 田毅說道“這裡裝修風格一般，我更喜歡咖啡色和大理石牆面，房子客廳放的東西不多，如果多放點這客廳感覺就比較擁擠，而且我看了臥室是大小感覺公攤有點大” 小魏又帶我看了下面的綠化。對這房子感覺一般我們就重新去中車看，中車就不談了完全沒有亮點，直接pass。 最後去的我一直看好得龍湖，售樓部修的不錯，有下沉會所，有業主健身空間，小區綠化也用了心，不愧是是龍湖出品，必出精品。 我們看的是143的標準套四，可改套三。感覺還行。 心裡暫定這個，田毅說道“好了，今天就看在這，我回去和家人商量下”， 小魏也知道買房又不是買菜，當然不可能一次搞定。 就說道“田哥，如果你覺得龍湖不錯，就通知我，我們能拿到更多優惠。” 田毅點點頭，開車把小魏送到見她的位置，就開車走了。 在路上直接一個電話撥給一個朋友“黎姐，你們在成華有沒有推薦的好房”“okok，那麼一會兒新華公園茶鋪見”。本小章還未完，請點選下一頁繼續閱讀