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劉詩詩向黃有才介紹完旅遊盈利點後，便靜靜地看著黃有才，等待他的反應。
只見黃有才臉上露出恍然大悟的表情，他感激地看向劉詩詩並真誠地說了聲謝謝。
隨後，他低下頭繼續認真閱讀手中的檔案。
當看到檔案中提到的第四個盈利專案是房地產時，黃有才心中不禁一驚。
如今的房地產市場正處於下行趨勢，政府的土地都難以售出，他實在難以想象這個專案如何盈利。
然而，他還是強忍著疑慮繼續閱讀下去，他想看看檔案中究竟是如何闡述這個專案的。
當他讀完後，他沉默了許久。
檔案中提到，這個專案並非傳統的房地產開發，而是在一個城市建立一個“快樂老家示範點”。
這個示範點的建立，不僅能為城市帶來更多的人氣和活力，還將對整個城市的穩定和繁榮作出巨大的貢獻。
不僅如此，還能推動周邊地區的經濟發展。
然後以現有的示範基地為基礎，與其他城市展開談判，可以爭取到免費或低價獲取土地資源的機會。
接下來，便可依照這種模式自行建造一批公益性食堂、住宅樓以及商業超市等設施。
這樣算下來，似乎並不需要投入太多資金。
對於這些地方的商鋪，可以留下一部分由自己來經營管理，其餘部分同樣可以出租或出售給他人。
如此一來，又將獲得豐厚的利潤回報！然而，當他想到這裡時，卻再次陷入了沉思之中。
畢竟，他對房地產市場並不是十分看好。
這項投資規模巨大，且當前整個國內的房地產業形勢不容樂觀。
但無論如何，這都是未來之事，至少也要等到數年之後才需要去思考這個問題。
後面還有許多盈利專案！例如，可以打著快樂老家的旗號，到城市近郊租賃一批土地。
然後把這片地做成採摘園，亦或是將其分割成一塊塊小菜地出租給城裡的老人。
好讓他們親自動手種植些綠色蔬菜。總之，類似這樣能夠獲利的條目足有一二十個之多，直看得黃有才頭暈目眩、應接不暇。
而民宿專案便位列其中，但該專案只需要尋找合作方即可，他們只需抽取部分佣金就能坐享其成。
然而對於這些，黃有才並不感興趣。
等他通讀完所有專案後，也如其他人一般坐在原地陷入沉思之中。
此時此刻，他腦中突然浮現出幾處不甚合理之處：
“馬老闆，關於這個公益食堂究竟要建成多大規模呢？
難道每座城市僅設立一家不成？
若是前來就餐的老年人過多，恐怕未必有足夠的空間供大家從容的用餐吧？”
馬老闆只是抬頭看了一下黃有才，對著旁邊的劉詩詩努了努嘴。
劉詩詩嘴角微微上揚，露出一抹淡淡的笑容，輕聲說道：
“黃總，公益食堂的建設可不能一概而論！
這得充分考慮到各個城市的規模和人口數量。
而且，地理位置也是至關重要的因素！
通常來說呢，這樣的食堂每天能容納三萬左右人次就差不多啦。
然後呢，只要能覆蓋周邊十幾二十公里範圍內的人群就好。
您想啊，如果距離太遠了，即使有免費的飯菜供應，願意前來就餐的人恐怕也不會太多吧？
當然，具體問題還得具體分析。要是碰到那些人口特別稠密的城市，比如廣州、上海之類的大都市，那咱們完全可以多建幾座食堂。
就像大學校園裡的那種，相鄰而建。甚至。可以把它們建得更緊湊一些！
不過，所有這些都必須建立在實地考察和充分調研的基礎之上。
除此之外，還要綜合考量周邊的交通狀況以及土地價格等諸多因素。只有經過詳細論證之後，才能最終敲定方案！”
黃有才突然間如醍醐灌頂般明白過來，但其實他也就聽懂了個七八成而已。
儘管仍有一部分沒搞懂，不過他並不打算再開口詢問了。
只要能領會個大致意思就足夠了，畢竟這事兒也用不著他親自上手去做。
其核心思想大概是要依據人口的分佈狀況、交通條件以及土地成本等因素。
結合城市的人口數量與城市規模來規劃建設食堂，比如到底需要修建多少家以及每家要建多大面積等等。
