第32部分 (第3/4頁)
竹水冷提示您：看後求收藏（奇妙書庫www.qmshu.tw），接著再看更方便。
省多少呢？假如說現在我們的所得稅稅率是25％，如果升達地產有20億的長期負債，節省下來的稅收的現值大概是5億。如果你一直保持20億的負債規模，每個月節省下來的所得稅按照現值來計算的話，就是5億，這對股東來說，是相當大的價值創造。”
“過多的負債不會引起風險嗎？”古夢柏問。
歐升達道：“當你遇到一塊新的，有吸引力的土地的時候，你很難募集到資金，這是負債融資的缺點。而且負債融資在宏觀上對房地產進行調控的時候，負債融資金額會受到一定的限制，你的比例會受到一定的限制。這些年我在這方面還是失去了很多機會的。所以，我也經常考慮權益融資。”
“這個我明白，權益融資分兩種：一，就是上市，在公開市場上募集資金；二，就是私募股權的直接投資。總的來說，用權益投資，資金來源非常穩定，你獲得資金沒有償還的壓力，可以長期使用。但它的缺點也相當明顯，如果你出讓股權募集資金，特別是非上市的公司透過私募的方式獲得資金，資金的成本，要大大高於銀行貸款的利率。別說你房地產公司，這種會所也面臨著這個問題。”古夢柏笑道。
歐升達注意到，涵涵在跟冷鴻海跳舞，而周惜雪則跟張自江在一起旋轉。
歐升達看見她不時地跟張自江說什麼，笑容無比地燦爛。歐升達卻覺得那笑容非常地刺眼，而且帶著陣陣的寒意。
“所以，我現在考慮與私募合作，同時也考慮操作上市。”歐升達道。
“會考慮和周浩合作嗎？”古夢柏問。
“怎麼說呢？我得看看他對之洋公司的操作成績。要是他把那支股票操作好了，我自然會首選他們；如果操作不好嘛，我就得重新考慮了。”這也算是為楚之洋擋擋子彈，假如周浩真是對楚之洋有非分之想，那麼考慮到升達地產這塊肥肉，他也會投鼠忌器。
“這事也是不巧，按理說你那天跟周浩應該好好談談，卻遇到了財政部那件事。要不要我再安排一下，你倆找機會再談談？”古夢柏問。
一曲結束，李子夜送樂楓回到原位，順勢坐在了她身邊。而周惜雪則跟張自江似乎在交換電話。
“這樣吧，我最近幾天正打算籌備一個專案開盤，然後還要到上海參加個會，你看兩週以後怎麼樣？”他這樣安排，是想盡量拖延時間，最好能將自己的計劃準備充分。
“你等一下，我打個電話給周浩。”古夢柏轉身到一邊打電話。
涵涵走過來：“歐董，下支曲子我們一起跳好嗎？”
歐升達點點頭，一曲慢三響起，他向涵涵伸出手，他注意到，蹇君博走過去請起了樂楓，而李子夜則坐在那裡沒請其他人。
一個熟悉的身影出現在歐升達的視野，是烏梅，她正跟冷鴻海耳鬢廝磨地跳在一起。
“有麻煩啦？”涵涵問。
“為什麼這樣問？”歐升達的目光掃過涵涵的肩頭。張自江正跟廖冰旋站在一起，但是兩人並沒有交流。
“我看那個周小姐似乎跟你之間有事，你總有點魂不守舍。”涵涵道。
“真是什麼事也逃不過你的眼睛。她跟楚之洋有點矛盾，我正在勸。”歐升達帶著涵涵做了一個優美的造型。
“不是吧，好像是你們之間有什麼事吧？她要做什麼，你在極力阻攔，對吧！”涵涵將身體靠近歐升達，眼睛看著他。
歐升達點點頭。
“需要我幫你嗎？”涵涵問。
“你想怎麼幫？”
“這你就不要管了。”涵涵嘴角顯出一縷神秘的微笑。
一曲跳罷，涵涵直接走回了自己的位置，歐升達注意到她跟一個同行的女士輕聲地說了些什麼。
古夢柏走回來，手裡拿著電話：“歐董，周浩的電話。”
電話裡周浩解釋說，下週他要帶著人去歐洲錄演，所以，如果最近幾天不能見面就只好月底。
歐升達心裡暗自高興：“那好啊，回來以後我們一定好好談談。”
周浩問：“需不需要我先派人幫你做一些申請資料的準備工作？”
“可以。”
放下電話，他看到古夢柏正含笑看著他：“周浩怎麼說？”
“我約了他月底見面，這兩天他會派人幫我＇免費小說＇整 理一些資料。”歐升達微笑著。
“希望你們合作愉快。”古夢柏的笑容裡多了些什麼東西。
歐升達嘿嘿一笑：“我也希望如此，但願他不
