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餘競冬接過方案，突然一拍自己的腦門說：“哎呀，楊隱，我們在時代mall也可以借鑑你的方案，先以租代售，進而再帶租售賣！”說完，他大睜著本就夠大的眼睛，分別朝楊隱和沈蘊秋狠命地點點頭。
楊隱但笑不語，沈蘊秋則安靜地等餘競冬的下文。
“不好意思，蘊秋。你讓天玲她們再按這個思路，去改一下這個方案吧！”餘競冬果真馬上要沈蘊秋去改方案。
“你都沒看過方案，怎麼知道就要改呢？”沈蘊秋反問餘競冬。
餘競冬奇道：“你什麼意思？”
沈蘊秋笑了笑說：“秋雅之前給我打過電話。說她最近按楊隱的要求，去了趟南方，發現不少的大型上市公司，都以這種方式操作商業專案的招商。可見，楊隱的想法正是許多商業專案操作者的思路。所以，她建議我們在做時代mall的招商方案時，不妨也考慮一下這個做法。”
餘競冬聽完沈蘊秋的敘述，哈哈大笑道：“看來，大家真的是勁往一處使了！好，我們就在s市和g市同時啟動招商計劃，在兩地掀起一股商業地產風暴如何？”
2002年的六月，陽光向好，市場向好，zc向好，所有的一切都令餘競冬他們這樣的地產經營者開懷大笑。
第174章 樓市暖風
這一年的房產銷售形勢真好得出奇，任何一家投資開發的企業，都能輕鬆地將自己手裡的盤子放出去，把錢收回來。老百姓就像一夜間從沉睡中醒來，將家裡原本深藏不露的錢都搬了出來，徹夜排著長隊，將錢送到一家家開發商手裡，換來一份合同，一張圖紙，而後再伸長了脖子等待自己的房子落成的那天。
“杏林競秋”的二期，就在這樣形勢一片大好中，經過四次漲價，全部售罄。餘競冬看著回籠資金的報表，心情一片大好。
這段日子，他聽到的無一不是好訊息。“時代mall”的招商進展奇好，沈蘊秋已與四十多家商戶簽下預租約，更有兩家國內著名的商業龍頭直接買下了六千多平方的層面，經營大型商場；“杏林競秋”一期已如期交房，二期售罄後，預期利潤達到了兩個億，為他下一步的擴張墊定的基礎；匯金美食城的招商同樣勢如破竹，秋雅報過來的資料顯示，除施開生拿走的層面，已預租的層面達到了三分之二以上……
楊隱於一個月前，在海濱城市r市，僅用六千萬收購了一個爛尾的度假村專案。和前幾次一樣，他在收購完成後，才到g市向餘競冬作彙報。
“競冬，你回總部主持工作吧。匯金的專案運作方向已是既定的，我在與不在都無所謂了。而作為公司總部，你老待在g市總不是個事。何況，這裡的兩個專案也已不需你再花心思了。不如就趁匯金大廈落成的日子，籍喬遷之喜回總部。”楊隱竭力勸餘競冬回s市。
餘競冬點頭說：“我也早有這個想法。g市的氛圍真的不太理想，相比而言，s市真的是競豪的福地。這裡的兩個專案結束後，我想撤了這裡的分公司。”
“撤就不必了吧？再怎麼說，好不容易開啟的局面，一下丟了太可惜。氛圍好不好，我總認為是暫時的，不會永久如此。你大可看遠點！如果暫時找不到合適的專案，放一放倒是可以的。”楊隱從踏進這一行開始，就將眼光放在圈地擴張上，對餘競冬這種收縮戰線的作法極不贊成。
餘競冬笑笑說：“不急，我也只是有這麼個想法。到時說不定就變了。對了，r市的那個爛尾樓真能做？”
楊隱一提到這個爛尾樓，馬上興奮上了：“嘿，這個專案，肯定能讓競豪掙大錢！”
“哦，為什麼？”餘競冬對楊隱的興奮已經有所瞭解，每次只要他有了新發現，必然會神情興奮。
“沙文清不是調省裡了嗎？前些日子進京開會，有訊息帶回來，說是上面很可能因為這兩年的房價上漲過快，在明年出臺調控政策。”
楊隱說的是個大訊息，但與爛尾樓應該是風馬牛不及的事，餘競冬不知他葫蘆裡又賣的什麼藥。
“我問你個問題，你覺得咱們國內現在的房地產市場成氣候了嗎？”楊隱突然問餘競冬這樣一個問題。
“應該還算不上。事實上，不但南北發展不均衡，大、中、小各級城市發展速度也不一致，差距還是很大的。而且，房價漲速最快的，目前還是集中在京、滬、深。”餘競冬回說。
“不錯。所以，這種剛剛開始發展的市場，如果遇上zc調控，那不就是誰手裡有錢，誰找到低價專案，誰掙錢的事嗎？”楊隱笑道。
