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知識的重要性多少都有學一些的。
眾所周知的。華夏給與自己的定位是發展中國家是經濟起飛階段。百業待興。房地產投資增長率略大於消費增長率。形成供略大於求的市場局面。對促進房地產業地發展和刺激經濟增長是有利的。
只有當房地產投資過度膨脹。商品房嚴重滯銷成還貸困難。連帶引起金融危機時形成泡沫經濟破滅。1997年東南亞金融危機中地泰國就是一例。
所以說，泡沫經濟的危險性那真是非常大的國家或許可以調動資金，控制內虛等辦法去度過危險。可是商人就麻煩了尤其是方方面面都有些涉及的大商人，那個時候賠本可是要賠死的，沒準一夜之間甚至都傾家蕩產。
九七年索羅斯帶著量子基金掃蕩全亞洲股市，鬼子國被滅，棒子國被滅，泰國等國家更是賠的破產，而華夏香港要不是有國家大力支援救市，恐怕也是沒有什麼好下場，因為即便是國家救市，也有很多股民賠死。
如此恐怖的事實怎麼可能不讓馬雲和沈愛國驚恐？
當然，事實上幾年後的事情是沒那麼誇張的，這都是馬雲和沈愛國被徐冷的話弄的自己嚇自己，也是徐冷沒有說清楚的緣故。
“小冷，這話可不能亂說的啊，你不是在開玩笑吧？”馬雲皺著眉頭沉聲道。
徐冷微微搖了搖頭，同樣鄭重道“我可以說我的判斷是絕對不會錯的，我想兩位老哥其實也能看出來的。這兩年我們華夏的經濟絕對是在騰飛，特別是年我們華夏加入世界貿易組織WTO之後與國際交規，已經是名副其實的出口大國。而滬海可以說是我們華夏的經濟中心，生活水平絕對也是最高的，這就導致了物價的上漲。”
徐冷頓了頓，緩了口氣，見馬雲和沈愛國都在專心的聽他的話後，正想繼續解說，身後卻是傳來了一個略微厚重的男聲“然後呢？”
馬雲和沈愛國抬頭看到發出聲音的中年男人相貌之後瞳孔便是一陣急劇的收縮，張嘴就要說話，然而那中年男人卻是擺了擺手阻止了他們，對著已經轉過身來的徐冷輕笑道“我是老馬和老沈的朋友，無意間聽到了小兄弟你的高見，你不會怪罪吧？”
徐冷這個時候已經看到了中年男人的相貌，大概四五十歲上下，相貌英偉，滿面的威嚴，一看就是身居高位的人，此時正拿著一杯紅酒含笑望著自己，讓徐冷有些詫異的卻是這中年男人剛才看自己時眼睛裡的神色非常的古怪雖然他那絲古怪神色只是一閃而逝很快就消失了，但是因為攻擊系統時時開啟著，察覺力很強的徐冷還是輕易的捕捉到了。不過捕捉歸捕捉，徐冷卻是沒弄清楚那絲古怪神色到底是個什麼意思，所以徐冷才會如此詫異，連馬雲和沈愛國的不對勁也沒有察覺到。
第二百二十八章 不配？
中年男人說的客氣，有自稱馬雲和沈愛國的朋友，徐冷能與他介意他的插言，微微頷首笑了一下表示熱情之後，徐冷便繼續說了起來。
“按理說物價上漲是個好事情，這說明我們百姓的生活水平是提高的。但是，如果事實上人們的生活水平並不能適應物價的提高呢？比如房地產，以滬海的各個方面優勢，未來幾年的地價絕對是隻會高不會低，這對於我們商人是件好事——可是我們不要忽略了一個問題，你價格是可以開的高，那樣會賺的多，但這是在有人購買的前提下的，如果沒有人買怎麼辦？”
看了看沉思著的馬雲三人，徐冷繼續道“為什麼沒有人買呢？這是人民的購買力問題，還有就是競爭問題。別人也不是傻子，房地產賺錢他會不知道，你能開發你能賣，別人也可以，到時候房地產的市場就會大了起來，那麼人們的選擇物件就多了，你的土地和房子自然也就難賣了。按照經濟學的說法就是，到那個時候賣方市場已經大於買方市場了，供大於求的時候商品滯銷那是必然發生的事情。如果別的商品那還好說，但是現在賣的可是房地產，不是蘿蔔青菜，它的消費者數量可以說其實是確定的，到了那個時候，滬海的房地產那就是名副其實的泡沫經濟！”
將自己的話說完，徐冷喝了一口手中拿著的冰水，耐心等待著三個依舊沉浸在思考裡的人。
過了良久，沈愛國最先回過了神來，有些複雜的望了望徐冷，嘆息道“本來還想帶著小冷你玩一把呢，沒想到卻是讓你提醒了一次，哎，不服老不行了啊，英雄果然是出少年啊以後我們要多親近親近，有什麼事情要幫忙別忘記了你沈老哥，你沈老哥別的沒有，幾個錢還是還不少的。”
沈愛國這就是達善意了，儘管滬海房地產泡沫的事情
