第29部分 (第3/4頁)
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，民間有話“要掙錢，到海南；要發財，炒樓花”，錦西沒趕上海南房產高峰期，如今的1994年，海南房價回落了八成五，從最高峰的7500元，回落到1991年的水平，一千多就可以買到一平，甚至還不如申城和京州，前兩年房地產是真的門檻低，但海南的陷落讓政府加大了調控力度，政府決不允許其他城市也變得跟海南一樣——天涯、海角、爛尾樓！
今年全國整體房價都在下跌，以至於哪怕是秦宴這樣的房產大佬都減少了買地的數額，今年喜宴地產只買了三塊地，大部分開發的是前幾年買入的地塊，買地數量少而精，且喜宴地產今年還在轉型，開發高階別墅樓盤，向高階房產過渡。
錦西看著蒐羅來的報紙，不禁沉思下一步該怎麼走，她似乎又回到剛來的那個階段，想做的事很多，真正做起來卻毫無頭緒，如今五色鹿的發展步入正軌，錦西沒道理停滯不前，但一千多一平的地價讓她望而卻步，賺錢又如何？始終賺不了大錢，投資的金額動輒上億，讓她吃不消。
她依舊是那種小市民思想，希望投資少見效快，真真正正能趕上時代的潮流，從政策的變更裡賺錢，這時，政府那邊傳來訊息，說五色鹿若是開發大樓，將給五色鹿非常便宜的價格買地，便宜又能便宜多少？錦西深知政府的扶持是要條件的，在她追問下，政府那邊透露，這要看錦西蓋什麼樣的樓了，換言之如果大樓能成為政績之一，拿得出手，價格定然可以便宜，如果錦西蓋的樓全市最高，別說1600的地價了，就是300，政府也可以給批，因為這不是房地產的事，而是整個城市的容光。
錦西還吃不下那麼大一塊餅，蓋申城最高樓就意味著全國最高，剛落成的電視臺雖是目前申城最高建築，但也很快會被其他樓盤超過，第一不過是個虛名罷了。
如何才能用最少錢獲得入場券？
就在這時，一條訊息引起錦西的注意。
…
“方總，您來這幹什麼？這可是化工廠！有汙染的！”單渝薇擔心道。
錦西繞著化工廠走了一圈，沉吟道：“你看這塊地有多大？”
“要說大小的話，那肯定是不小的，可這是化工廠呀！”
“化工廠又如何？化工廠搬走了那還是化工廠？”
話是這樣說沒錯，可單渝薇很不看好這塊錢，這塊地靠著煤場，離鐵路還近，地理位置很不好，雖然也在老城區，卻遭人嫌棄，是以一直沒有被人看上，如今化工廠已經搬得差不多了，這塊地依舊沒人接手。
“這麼便宜的價格都沒人接手，這麼大的化工廠您能幹什麼呢？”
錦西沉默片刻，今年初申城政府大力整治環境，政府鼓勵汙染企業搬離城市，務必改變以往用汙染求經濟發展的路子，政府給了這些企業便利，讓企業搬離市區或者直接搬離申城，與此同時還有大量國企倒閉，員工紛紛下崗，這就使得城區有許多廢棄工廠閒置下來，這些廢置工廠的價格極其便宜，便宜到遠遠低於市場價，可依舊很少有人看上這些工廠，就是因為工廠改建麻煩大，像化工廠這塊地，地面上全部都是煤渣，煤渣有兩厘米厚，滿眼看去黑漆漆一片，別的不說，哪怕對這塊地有意思的公司，看到這一場面也徹底涼了心，是以化工廠空置了一段時間依舊無人接手，哪怕這是老城區的黃金地段，哪怕這裡價格極低。
但這裡的地表環境難道真的不可改變？
錦西用手撥了撥地面上的煤，確實很深，但用腳踢幾下，煤就會被踢走，露出灰塵的土地，當然地面也被煤染成黑色，可難道這是什麼大問題？錦西在農村住過，以前農村家裡地面都是泥土地，家裡的煤球把地染成黑色，用鏟子鏟幾下，或者用水洗了就是，根本不是大問題。
“除了這塊地，城區類似的舊工廠還有幾個？”
單渝薇翻動早已準備好的資料，道：“還有三個，每個出價都不超過一千萬，最低的一個老工廠要價只有六百萬。”
錦西按捺不住內心的激動，這塊地面積可不小，放在拍賣中至少幾千萬，可因為涉及舊工廠改造，政府給出福利低價，希望有企業來接受改造，但其他公司很少注意到這個商機，照這樣說，買地錦西不一定買得起，可這種舊工廠卻可以多買幾個。
想到這，她道：“聯絡相關人員，把這三個舊工廠都買下來。”
單渝薇想勸她，猶豫半晌最終二話沒說。
舊工廠無人問津，相關人員聽說有人買，驚訝得半天才回神，買賣過程非常順利，錦西只用了三千萬不到就買了
