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刑風自然是決定聰明的人，馬上領會了劉嵩的意思。說道，“我明白了！6層磚樓的定價，和現在天海市同等地段的高層一個標準，別墅的地價和同等地段的6層磚樓持平！我們沒降價，卻逼得其他開發商降價了！”
劉嵩嘴上的笑意更甚，點了點頭，“對！我就是要讓他們都主動降價！也就因此，咱們的開發時間要長，而且記住了，絕對不搞預售，只是早早的公佈開盤價格！”
一直沒開口的林凡，倒吸了一口涼氣，說道：“劉總，你真太狠了！不過您要這麼做，得注意點安全了，小心這邊的開發商買您的腦袋！”
萬蕭又聽不太懂了，有些疑惑的問道，“這又是怎麼回事？難道不賣也能拉下來房價嗎？”
林凡苦笑一聲，說道：“這樣比賣還可怕！除了必須要爆發的剛性需求之外，大部分購房者都會有較長時間的持幣觀望，而且華夏的消費習慣是買漲不買跌。如果你知道半年後，有一個地方的房子要賣，價格非但不漲，而且房子的價格要比現在低了許多，您還會在這半年時間內買房嗎？”
“當然不會！”萬蕭說道！
林凡一笑，“這就對了！老百姓不買房還能活下去，可是開發商半年不賣房，只是銀行的利息就夠壓死他們了！所以必須降價換銷量！”
萬蕭似乎挺明白了一些，點了點頭，而這時林凡接著說道：“其實這些還不夠狠，真正的狠招就是這個開發週期延長，而且不預售！如果提前預售，別管有多少房子，都可能會賣光，等你沒有房子了，周邊該漲價還是要漲價的。但是你一套沒賣的情況下，老闆姓會一直盼著這邊，所以絕對能把整個城市的樓市壓得死死的！”
這樣一番話，萬蕭終於挺明白了這一切，看著劉嵩的目光中，似乎多出了些許什麼，可劉嵩此時，完全沒有注意到萬蕭的變化。
三天後。市委書記辦公室，賈大秘坐在張書記的面前。
“張書記，新海那邊有動作了，而且手筆不小！”賈大秘低聲說著。
張立放下手中的滑鼠，抿了一口茶水，眼皮微抬，擠出一個“說”字。
賈大秘沉聲說道，“昨天新海集團和國土、建委、規劃三局碰了碰頭，對咱們兩塊地很感興趣！”
“哦？”張立放下了水杯，打起了精神，問道，“怎麼回事！”
賈大秘便仔細的將他從下邊掌握的情況說了出來，新海同時看了兩片地方，一片是西大莊，另一片是快到郊區的東堂鎮附近。
張立略一沉吟，說道：“東堂鎮那鳥不拉屎的地方，他怎麼也想要，把價格給我拉的高高的，他有錢讓他買！至於西大莊，這裡是市中心，還是要正規拍賣的，咱們一定按照規章進行。你去聯絡一下泰景集團的老袁，讓他把這塊地拿下來！”
賈大秘微微皺眉，說道：“張宗，泰景可不一定拍的過新海！”
張立輕笑一聲，朗聲說到，“你告訴他，讓他放心大膽的去拍！這塊地是天海市重點危房改造專案，雖然拍地的錢一分錢都不能少，但是政府也會給他們一定的城市建設基金和政府拆遷安置補貼！”
賈大秘一怔，極小的聲音問道：“張書記，他要問比例？”
張立略一沉吟，擠出兩個字，“八成！”
賈大秘也算是見得不小市面的人了，聽到八成這兩個字，也不免倒吸了一口涼氣，這就代表著一塊一億的地皮，只需要兩千萬就能拿下來。在這樣的比例之下，別管是什麼公司，也絕對是底氣十足。
張立擺了擺手，賈大秘識趣的退了出去，隨即到自己辦公室，關好了門，拿出了自己的私人電話，嘴角上帶著一絲笑意。
他把張書記的話，傳達給泰景的老袁，不用問，老袁也不會虧待自己！這就是領導大秘的威嚴。
時間只過了一週，刑風也在和劉嵩聊著，“劉總，我覺得咱們的計劃雖好，不過拿地可能沒有這麼簡單！天海這邊的水，好像很深！”
“你只管去，我不給你設上限，給我把西大莊拍下來！”
第四十四章 瘋子
第四十四章瘋子
“老袁，別管怎麼樣，今天可別洩勁！”在西大莊地塊拍賣會場旁的一間休息室中，賈大秘竟親自來了。
坐在他旁邊一個看上去50多歲的中年人，長得白白淨淨，臉上鑲著一副銀框眼鏡，看著賈大秘露出一副有些諂媚的笑意，“大秘，你放心！就算張書記不吩咐，我都想跟這個新海碰碰了！到底是誰敢說把房價拉下來一半！那不成了崩
