基因漂移

第64部分 (第1/4頁)

》孔雜新室膊還��68％，而中國目前已經達到了78％，隨著社會貧富差距的拉大，居者有其屋只能成為一個不現實的口號。 而從前公眾選擇買房更多的是受現實條件的侷限，即除了買房別無選擇，根源在於由政府提供的廉租房供應不足，廉租房政策被架空了。

“可是陽哥這樓市我還是有些看不明白，這回不會又是暫降急升吧，再說了樓價一降下來，開發商不是又要血本無歸了麼，這會不會導致樓市蕭條啊？”程旭問道，他考慮的不是沒有道理。

“你看到的只是表面現象，其實這次樓市的起伏是一次內部結構的調整，也是一種經營模式的轉化，從前那種靠銀行貸款，從百姓手中盤剝的經營方式該結束了，那和搶錢無疑，這次的教訓已經足夠深刻了，我想很多人應該能吸取。 ”王重陽面色凝重，其實中國的房地產市場體制還有很長的路要走。

確實，王重陽知道這次中央是下了狠心的，但也並非沒有為那些開發商留有餘地，其實國內很多大型房產公司，雖然損失慘重，但是還是存留了下來，在第一次樓市大跌中，破產和倒閉的都是一些資質普通，經營不善的小開發商。 就王重陽所知有很多房產公司挺過了那次大跌，並在其後的漲幅中處理到了手中的一些樓盤，還有一些堅持到了現在。 這些都是像宏安這樣資金雄厚的老牌房產公司，在市場上的地位不會輕易被撼動，而且善於見風使舵，在整個調整期內，受影響最大的還是外資企業，可以說他們為中國房產市場的調整買了單。 根據王重陽的估計在這次風暴中，至少有一半的樓盤是被外資或者由外資控制的公司買去的，現在他們不得不獨自吞食樓價持續走低的苦果，資金被牢牢地套在中國市場，等待春天的來臨。

“今次外資之所以會遭遇滑鐵盧，最重要的原因就是他們忘記了在中國誰是最大的莊家，那就是中央政府。 中國所有的土地都歸政府所有，這和國外有著根本的不同，所以在中國土地不可以隨意買賣，開發商更像一箇中介人，從政府那裡申請來土地，然後再透過樓盤賣出去，而且還僅僅是使用權而不是擁有權。 政府完全可以透過調節土地的供給量來控制土地價格，也可以直接撇開開發商自己來建樓，那樣成本會更低，此時的廉租房政策就是一個寫照，政府無法承受來自社會和外界的巨大壓力，於是跳出來自己親自擔任開發商的角色。 如此一來房價想不降也不行，這一方面保證了建設市場上的持續穩定的開工量，相關行業不會就此萎縮，另一方面也打擊了那些企圖趁此次外資銀行進入中國，國有銀行資金鍊暫時從中謀取暴利的企業。

應該說效果比較顯著，凡是像我們這樣有遠見及時抽身的公司都沒事，反倒是那些貪得無厭，滯留在房地產市場上想大撈一筆的開發商倒了黴。 ”譚薇娓娓道來，她的話不一定多有分量和說服力，可是一旦和她父親的背景聯絡起來，就不得不惹人深思了。

“哦，我說陽哥怎麼能趁亂取利呢，原來有小薇這個女諸葛幫忙。 ”張乾坤恍然大悟的樣子。

“不是的，不是的，這都是陽哥教我的。 ”譚薇連連解釋，可是任她如何辯解眾人也是不信。

“好了，不管怎麼樣，經歷這次大變中央在不斷制定政策，形勢也在向好的方面發展，不過這不該是我們繼續關注的了，我們應該考慮藍星的下一步發展了。 ”王重陽作最後的總結。

第六卷　爭鋒　第八章　基因風流

第六卷　爭鋒　第八章　基因風流

“滾，都給我滾！”創世的總部裡，趙常新將桌子上的膝上型電腦重重的摔在地上，四分五裂，隨後向周圍的人怒喊道，譚輝站在一旁向眾人揮了揮手示意他們均都離開跟著自己也走出他的辦公室。

“呵呵，李開陽，你夠狠啊！好咱們走著瞧。 ”望著地上的一片狼藉，趙常新不怒而笑。

“你太低估你的敵手了，現在的李開陽絕對不是舊時的那個沈勁風，連我也要對他另眼相看了。 ”沈彤的身影彷彿幽靈一樣從陰影中閃現出來，她顯得更加妖豔了。

“是不是特後悔選擇跟我合作啊，要不是這樣你可能現在還躺在他的懷裡，沒準還能控制住他！”趙常新看也不看沈彤，從抽屜裡拿出一根古巴雪茄隨後點燃，姿勢優雅和剛才的歇斯底里完全判若兩人。

“這不用你管，做好你該做的就是了，組織投資這麼大，不是讓你去泡二流小明星的，此次投資失敗你有不可推卸的責任，假如再有下次，哼，你知道是什麼後果。 另外根據