大明僅一位

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，他可不瞭解未來房地產營銷模式，這不少的地廠商那都是房子還沒有修好，這房子都賣完了，特別是那些地理條件非常好的樓盤，這房地產其實也是一個非常的消耗錢的產業，又有多少人財大氣粗敢全部墊支？那動不動那就是上億的的事情。

這個時候那根本就還沒有地產如此一說。即便存在這方面的交易那量也不是很大。王鈺這種方式在藺瑣的眼裡認為那簡直就是冒險，而且是非常的冒險！

倒是宋禮仔細的看了看這圖之後，竟然微微點頭，道：“你就如此的確定？

“當然”。

王鈺回答得非常的乾脆。、

如此一來，這宋禮倒也沒有直接反駁。而是道：“你的眼光我倒也相信。這種沒有把握的事情你也是不回去做的，不過這和今天你們來這思難道有直接的關係？”

“哈哈，你們終於來了，王老弟，恭喜你升官了！”

金純這個時候哈哈大笑走了進來，然後一看這桌子上的圖，奇道：“這是什麼，嗯，應該是哪裡的街道吧”。

王鈺點頭道：“是，我打算把進城的那一段路的街道一步一步的進行改造。我派人已經仔細的調查過了，這裡一天來來往往的人是最多的，而且也是進城主要路段。不過可惜的這一片是一些民房和小鋪面，浪費了大好的地段。於是我打算把這一段重新修過，這街道兩邊全部用作商用，吃喝玩樂，那可是一條街。

“那生意豈不是很好？，小

金純說道，其實這也不難想象，未來這可是京城，這京城的人那可是很多。而且這裡是進城的最主要通道，如此一來便也方便了過往的旅客，自然生意非常的不錯！

王鈺點頭道：“是啊，按照我的計劃，除開那些補償給百姓的鋪面，其餘的鋪面將出售一部分出來，要是有人買，現在就可以預定。然後這宅子修到一半的時候就支付全額的金額。一旦宅子竣工，便也可以直接交給他們，同時還有房契和地契！”

“要是別人有人買了上面那兩層，那要賣給別人，那怎麼辦？這下面一層那可是屬於另外一個人的？”

藺琰這個時候突然問道，他也意識到了這個問題！

其他兩人也點點頭，要是有人買了一層。有人買了兩層，上面兩層的人要拆這房子，那下面的人怎麼辦？

這一點王鈺自然心裡也有數了，道：“這一點我已經想好了。現在這地契不能叫地契，只能叫土地使用證，也就是說這這塊土地你具有使用權。但是不具備擁有權，如果想拆了重建。那可不是說改就能改的，那可得必須透過衙門的同意，除此之外還必須讓對這塊

“這沒有地契誰買？”

藺瑣反問道！

王鈺則道：“其實對於這商鋪而言，最主要的一點就是這房契。房契上面會寫一個房子的使用期限。比如一百年之類的，同時也會和他們簽訂一個協議，如此一來，便是衙門承認他們對這房子的擁有權。受到大明律法的保護，要是有人。無論是個人還是朝廷也好，在這房子使用期限之類要拆除這房子，那麼就得取得別人的同意，就如我們這樣，那就得協商好補償的問題，並把這補償上報衙門，雙方當面畫押確定之後，這才能說拆除的問題，而且在這拆除之前，他們還必須把重建的方案交給衙門審批，這審批不過的話可不允許重建，更別說拆除的問題。

三人聽得面面相視，這藺琰更是說道：“說實話，我還真不知道你腦袋裡面怎麼冒出這麼多的事情來，我都聽得有些糊里糊塗的，那好，這耳你先前給我的說的新的部門那到底是怎麼回事？想必宋大人和金大人這心裡也非常的想知道”。

宋禮和金純的確也想知道！

王鈺這用手敲敲這話，道：“我的想法就是由我們工部現在這順天，也就是未來的京城新增加一個衙門，就叫城市規劃衙門！主管這城市的規劃，也就是建設方面的內容，無論是什麼人，要是需要在這順天府建造任何的宅子，首先就必須申請小要朝廷同意之後這才允許修建”。

“這是為何？

宋禮驚訝道，他當然多少也清楚王鈺這話其中自然有他的原因！

王鈺道：“只是希望這順天不是如一鍋粥一樣亂，這問題我其實先前已經給藺大人說過了，要知道這可是以後的京城，所以這修宅子的人一定很多，而現在我們面臨的問題就是。好像一個非常出名的人。卻亂著一套胡亂搭配的衣服一樣。這新成立的一個部門的作用就是讓這穿衣服穿周正，也就是說，必須在規定的地方修建，而且有些地方那是隻