遠東1628

第244部分 (第1/4頁)

當然，位置最佳的鋪面都掌握在遠東公司的手裡。遠東公司還給江浙的宋世平、福建的鄭芝龍、廣東的劉香留了鋪面，都是免費送給他們的。不光如此，遠東還送他們一套在馬尼拉的高檔房產。

馬尼拉現在不僅僅侷限於商業貿易，因為這裡是華人掌權，而且又是各國商人、商品的匯聚之地，所以東南亞的華商、華人都陸續搬來，連很多外國商人都在這裡買了房子。未來幾年，預計馬尼拉的人口將達到幾十萬之多，而且很多都是身家豐厚之人。

大家選擇馬尼拉安家落戶的原因，主要是看中馬尼拉的發展前景。經過遠東公司的規劃，馬尼拉的城市建設已經有了些現代城市的影子。城市的土地資源、空間佈局、道路和交通、公共設施和市政基礎設施都非常完善。

以馬尼拉王城為中心，重新設計規劃的各個城區的佈局，各大城區遍佈著城市公共空間，如街道、公園、廣場、濱水地帶、城市街區特色、標誌性建築。

而且還保持華夏的文化特性和馬尼拉的地方文化特色，合理地確定城市的發展方向、規模和佈局，整個城市的建設和發展，達到技術先進、經濟合理、“骨肉”協調、環境優美的綜合效果，為馬尼拉市民的居住、勞動、學習、交通、休息以及各種社會活動創造良好條件。

所以未來馬尼拉的本地消費群體也具有很大的購買力，而且馬尼拉的就業機會非常好，就算馬尼拉的新興低收入移民的工資水平也非常高，這也進一步促進了馬尼拉的經濟發展。

大明各地的商賈鉅富、親王勳貴、東南亞各國的王室、南洋華商、各國的大商人、大船主，哪個不是家財萬貫，讓他們拿出幾十萬幾百萬兩銀子，就跟毛毛雨一樣。

馬尼拉匯聚了各國商人，也是各個地區商品的集散地，這裡每天的交易額都是天文數字，為馬尼拉的第三產業帶來了機遇，再加上本地的消費群體，使馬尼拉的城市發展得很快，可以說是日新月異。

而且這裡的控制者是強大的遠東公司，只要瞭解遠東的人，都知道南洋就是遠東自家的洗澡盆，馬尼拉以後的發展絕對不可限量。

各地投資者也是基於上述考慮，對馬尼拉的未來非常看好，所以才會在馬尼拉以租賃或是買斷使用權的方式將馬尼拉的鋪面租售一空。即便現在鋪面不賺錢，可是長遠來看，這絕對是一株搖錢樹。（未完待續。）

第四百二十四章馬尼拉房產開發公司

馬尼拉不但有著極好的商業前景，未來的人居環境也非常吸引各地的投資者。公司董事局委員會透過了大規模開發馬尼拉的決議以後，民委會就派出了大量的工作人員支援馬尼拉的各項建設。

商務部動作最大，幾乎把他們的精兵強將都派到了馬尼拉。遠東公司商務部的副部長邵和平，在現代社會的時候曾是某個房產開發公司的部門經理，房產行業的各個部門幾乎都做過，對房產行業有著非常成熟的工作經驗。

邵和平從公司各部門挑選了一些精英，專門成立了馬尼拉房產開發公司。從市場、產品、配銷和宏觀環境有關的背景資料開始著手，按市場細分列出了顧客需求、觀念和購買行為的趨勢。

編制了環境評估報告、專案選址、專案初步設計，並完成專案場地的地質勘察報告。很是下了一番功夫，在公司開發馬尼拉之前，制定出了一整套的房產開發計劃。

西班牙殖民者1603年屠殺華人的時候，城區其他種族的市民或多或少都有參與過。但遠東公司一直都沒有對他們清算。

所以在公司決定開發建設馬尼拉後，馬尼拉房產開發公司首先把市區的老舊社群全部拆遷，本地土著進行強制驅離，送到呂宋其他地區進行集中管理。對原老舊社群的其他種族居民也進行了甄別，大部分市民都被驅逐出境，如有抵抗就地擊斃。

馬尼拉房產開發公司在市郊成立了十幾個房產專案工作組，開始設計規劃各個樓盤社群，呂宋管理委員會還在呂宋各地徵用十幾萬土著參與房產開發建設。今後馬尼拉的主要居民生活社群，都將在馬尼拉的市郊。

幾年下來，一大批園區優美的住宅社群都建設了起來，包括複式躍層式住宅、聯排別墅式住宅、四合院式住宅，歐式花園洋房式住宅，在海邊還開發了一大片專為土豪設計的海景別墅洋房。

當然，這些新型社群多數還在建設之中，很多園區雖然已經建成，但也處於收尾階段。但是馬尼拉房產開發公司總經理邵和平，在現代社會做了這麼多年的房產銷售，當然不能等到房子蓋起來再賣了。