第70章 樓房開發工程 (第2/2頁)
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江的富豪們看不到鷺城這邊的潛力。
所以,只要營銷做得好,蓋多少間房子都不會愁賣的。
至於商場,這個其實也不算困難。
安達農貿市場,說白點已經是一個小商場的模型了。
商場不過是比農貿市場大型一些,看起來高檔一些罷了。
隨著大家收入的提高,眼界自然而然也會變高。
現在部分賺到錢的鷺城市民,都開始往友誼商店買東西,而不去安達農貿了。
明明農貿市場的東西更便宜,他們也寧願去友誼商店買更貴的同款。
經濟基礎決定上層建築。
在別的地方或許還沒有這樣的情況,但在鷺城特區,商場是絕對有需求的。
而需求決定供給,想要招商鋪入駐,也就不會難了。
如今的問題是,他建的樓房,他建的商場,得能入得了那些有需求者的眼。
而這一點,秦安恰恰最不擔心。
即便沒有後世的目光,就照著香江眼下的模式建,那也足夠大都市了。
“七三,不包括商場租金。”
“預計建多少套?”
“第一期預計500套以上。”
“好,這個工程安達建築接下了。”
劉書記給的條件,要比深市那邊好太多了。
不僅讓出了商場租金的收益,在樓房的分成上也比深市那邊多給了一成。
要知道,眼下地皮是不算錢的,政府直接批地建設,賣完後,收益按說好的比例分。
建房的成本,就只有那些材料和人工。
這時候的人工是最不值錢的,材料也便宜。
一間房撐死也就幾百塊,而這僅僅只是樓房每平的價格罷了。
等於是說,只要賣出去的房子,就都是賺的。
不過眼下,在華國,房產問題依舊敏感。
即便深市那邊做出了表率,但在中央沒有明確訊號發出前,地方政府這樣做,所擔的壓力還是很大的。
所以,秦安沒有和劉書記討價還價,即便三成的利潤,對此刻的他來說,已經算很少的了。
以他現在掌握的資金流,都不需要套用分期付款的手段,先回籠一部分資金再開始興建。
當然,不需要和不用是兩碼事。
預售肯定是要先預售的,分期也是要分期的。
這和缺不缺啟動資金無關,而是要套牢目標客戶。
提前將客戶和房子繫結,就不需要擔心交付的時候他們變卦了。
離開市政大樓後,秦安立馬去和秦傑交代了這件事情,後續的營建,就需要他去和政府人員對接工作了。
現在談房產佈局還太早,秦安也沒特別交代秦傑要把樓房和商場建成什麼樣的,隨大流就行。
等再過幾年,政府把地皮當商品拿出來售賣那會兒,才是房地產真正的春天。
到那時,賣多少,才是真正的賺多少,所有的利潤,都是自家的。
而眼下,提前佔坑而已,賺不賺錢都是次要的。
從建築公司出來,秦安去往了服裝廠。
之前已經交代過張志浩,讓服裝廠設計研發一批運動服飾。
再有幾個月,女排的姑娘可是要開啟她們的稱霸之路。
秦安要藉助這次女排世界盃的東風,將安達運動服飾,以及安達運動汽水推向全國,乃至全世界。
這次女排世界盃是在櫻花國舉辦,國內這邊,他親自來跑贊助的事宜。
而櫻花國那邊,他已經讓原野弘一幫忙活動了。
等時間差不多時,他便會啟程前往櫻花國去將所有事情落實。
也正好趁這個節點,在米聯儲一波高位加息,把美金價值拉昇一倍之際,去炒他一波外匯。
一來一回之間,秦安要讓自己的財富翻上幾倍。