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?”
棍花嘻嘻一笑:“我們開發的龍蝦灣樓盤是中高階專案,現在手上的兩個專案,也都算是中高階,這方面我們經驗比較足。綜合比較之後,我們最想拿第二塊地皮。不過我聽說駱家對第一塊和第二塊地皮興趣都很大,他們是大地產商,有錢有資源有人脈,我們肯定競爭不過駱家。除了駱家,還有泰山地產也會來競拍,泰山地產是誠壹投資的,手頭闊綽不缺錢……”
棍花的意思,梁可風懂了。
她言下之意就是,駱家和泰山都跟梁可風有關係,她希望梁可風作為老闆,能從中協調,大家不用自己人競爭。
梁可風跟她確認:“你想要第二幅地皮?”
“對。我們對第二幅地皮比較有興趣。”
“萬安為什麼不考慮第三幅地皮呢?”
棍花解釋:“其實無論高階樓盤還是低端樓盤,建築成本都差不多的,主要差的是地價,但第三幅地皮那麼偏僻,就算地價比較便宜,也肯定賣不上好價錢,利潤肯定也低。”
梁可風建議:“或者你們可以換一個思路。首先,你們資金競爭不過駱家和泰山,爭第一塊和第二塊地皮你們都沒有勝算,為什麼不避開鋒芒,退而求其次呢?其次,第三幅地雖然可能每平方尺的利潤低,但面積大,加快開發速度,你們跟盛和建築合作,儘量控制好成本,你們最終能賺到的錢,不會比前面兩塊地皮少,而且開發這種大專案,能積累更多的經驗,建一個惠民樓盤,會更受市民歡迎,也有利於萬安建立更好的口碑。”
被大小姐這麼一說,棍花思路頓時開啟:“這麼算下來,我們確實拿第三幅地皮更合適。而且面積大,夠我們開發幾年的。不過這塊地皮也有其他開發商競爭。之前因為殯儀館要遷到這附近,所以大家都不想要,現在政府那邊又傳出訊息,殯儀館新址要換地方了,好幾家又都想要來競爭。”
梁可風說:“如果你想要以較低的價錢拿下第三塊地皮,我建議你們動動腦筋。”
動動腦筋?
棍花秒懂,那就是借媒體炒作殯儀館遷址的事,這事梁可風不可能幫她出面處理,她說:“我去想想辦法。”
*
駱震業書房裡,駱弗邈和駱啟正都在,一家三代話事人,在商討近期拿地皮的事。
駱啟正:“萬安和泰山都是梁家的企業,我們要不要跟可風通通氣,不要自己人互相競爭?
駱弗邈頗有些不滿:“以前龍爺主要搞傳媒,我們沒有什麼利益衝突。現在他們梁家的誠壹實業到處投資,洪門解散後又成立了三家集團公司,這滿地開花,什麼行業都有他們的身影,這不是什麼好事,會得罪很多人的。
駱震業知道老爺子主要還是不高興梁家跟自己競爭,他這人比較豁達:“作為投資公司,誠壹到處投資沒有問題,我們駱家碼頭他們也投資了,這倒沒什麼。至於那三大社團公司,確實各行各業都涉及了,他們原本底子就複雜,這是沒辦法的事,政府也支援他們轉型,而且港城誰敢輕易招惹他們,爸你就不要操心了。
駱啟正同意他老爸的觀點,與其擔心梁家得罪人,還不如擔心自己,他說:“我們現在主要是跟可風打好招呼,最好不要彼此競爭,提前商量好,誰要哪塊地,這是最好的方案。
駱弗邈和駱震業都扯不下面子來求晚輩媳婦,只能是駱啟正去商量。
這邊還在溝通,有人敲門,秦啟明進來了。
已經升為副警司的秦啟明最近太忙,他差不多一個月沒回駱家。
“你怎麼回來了?
沈素卿扭了腰,秦啟明今天過來,是拿跌打藥酒給他老媽的。
他反問:“我不能回來?我是潑出去的水了?
一句話把他們都給問住,駱啟正忍不住大笑。
“你回來的正好,我有事找你,你能不能幫我約一下可風,我想找她聊聊下個月地皮拍賣的事。
秦啟明:“她讓我轉達,萬安想要最偏僻那塊地皮,泰山要嶺安街那塊……
“……
“你們都聽懂了吧,那我走了。秦啟明關上門出去。
祖孫三人,你看看我,我看看你,被安排的明明白白,他們完全沒選擇餘地了。
駱啟正:“不過剩下那塊地,也恰好是我們想要的,可風還是替我們著想了。
駱震業看老爺子不高興,便安慰:“你想想啊,她提前給我們透了訊息,也是不想我們花冤枉錢,做的很地道了。
駱