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在聖達菲的圓形州政府辦公室大樓內,肯特希尼的漂亮秘書放下電話,面帶遺憾說:“很抱歉,漢斯先生。參議員先生臨時有一個電話會議,沒有空閒接待你。也許你可以預約下一次見面!”
林克笑了笑,說:“謝謝!”他這次就提前做了預約,結果來了之後不僅被晾了二十多分鐘,最後還被來了一句沒空。
他也不是傻子,還下次預約?他沒必要送上第二次被肯特希尼消遣的機會。
他轉身就走,在走出辦公室大樓他菜上了車,就對麥克說:“麥克,讓人留意一下他的公開活動時間。提前給我訊息。”
“好的,老闆!”麥克知道林克說的‘他’指的是誰。
林克又拿出手機撥通了約翰·艾柯的電話:“約翰,這裡是林克!……是的。上次你和我說過的貝克牧場,現在還在掛牌嗎?”
得到電話那頭肯定的回答,他笑著說:“是的,我突然對它感興趣了。我想明天去那裡看看。你能不能安排?”
他結束通話電話後,吩咐司機去機場。
在機場,留下一個保鏢,林克就帶著其他人飛回漢斯農場。
他剛到家,才和漢娜在前院玩一會,約翰就來了。
林克將漢娜交給海默女士照顧,就帶著約翰來到書房。
林克給了他一杯咖啡,看著桌子上的那個檔案袋:“這就是貝克牧場的資料?”
“是的。”約翰將檔案袋開啟,將裡面的資料取出交給他。“那個牧場掛牌後,也有幾個人詢價。”
林克拿過資料,好像是漫不經心問:“現在還沒人下定決心要買?”
約翰笑著拿起咖啡說:“林克,不要試探我。雖然我們是朋友。但這是生意,我需要有職業道德。我說的已經太多了。”
林克笑著翻開資料。約翰剛才說已經有人詢價了,可能是想讓他有緊張感,但也有可能在提醒他,那片土地還有壓價的可能。因為那些詢價的人只是詢價而已,並沒有進一步的動作,所以他實際上沒有競爭對手。
他覺得是後者居多。
至於具體是什麼意思,作為中介來說,約翰確實不能說得明白。那樣做會顯得很沒有職業道德。
林克簡單看了一下貝克牧場的一些資訊,十三萬四千英畝的面積,絕大部分都是平原,有部分矮山。他看到有一份在衛星地形圖上畫出來的範圍示意圖。
他可以在網上的衛星地圖中看到貝克農場的標註,但衛星地圖是不會標註它的範圍的。
將這個地圖和他看過的內達華風力資源分佈圖對應,貝克牧場確實屬於風力資源豐富的區域。周圍的一些牧場也有很多屬於同一個風力資源區。
“一個十三萬四千英畝的牧場開墾了四千三百英畝的農田,剩下的土地只養了三千五百頭牛。這樣的農場可沒有多少的價值。要價四千萬有些高了。”雖然單位價格只是每英畝三百美元價格不算高。但那是沙漠。
林克雖然想拿下它。但他如今也不像買下其他農場時那樣急迫。不管是奧澤特還是哈諾瓦,都可以種植葡萄,當時他也急著要得到合適的土地。而且當時他的錢來的也快,所以他願意花大錢去買。但是他現在的心態卻不一樣。
葡萄種植面積,他短時間內不考慮在增加。那麼這片沙漠土地能給他帶來的收益也不會太高。全美風力豐富的區域不少,就是內達華州也不少。這不是他必須拿下的土地。沒必要浪費錢。
約翰笑著說:“那只是地主的提出來的掛牌條件。如果你真的有買下這片土地的意願,也許你可以當面和他談談。”
林克將資料翻完之後,又問:“這個貝克農場附近都是什麼情況?”
“主要是一些家庭牧場,好像一共有二十多家。規模都在三千到一萬英畝的規模。”約翰既然接了這個單,當然會對那裡附近進行過一些瞭解。“原先有四十多家,不過有不少被貝克牧場兼併了。”
“我看到那裡附近幾個居民點都是小城鎮。”
“是的,那附近就是一些村莊級別的城鎮。事實上,貝克牧場的中心也已經形成了一個村莊。主要是牧場的僱員。好像有二十來戶居民,但那裡已經有了郵局、有餐廳還有汽車旅館。對了,貝克家還經營了兩個野營地。就在達盆地國家公園東邊的貝克峽谷。野營地附近還有一個遊客中心。”
“那些野營地也包含在出售範圍?”
“不,那裡是完全屬於小貝克的。他似乎還有出售的意思在裡,應該是不打算被當作農