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繼續。我和喬森先生再談談!”
林克點頭說:“好的。不過我希望明天能聽到好訊息。”
他回到酒店後,開啟衛星地圖再次仔細看了那片土地的地形。
他已經知道州政府希望能將那片過火的森林也賣給他,而且希望他能將森林複種。但是他在地圖上可以看出,這片土地的西南部有一片地勢起伏大的區域。這片區域他完全可以用來種植。最重要的是,這個地區有一條小河流過。這條小河因為乾旱,水量很小,但看河床,平日水量應該不小。特別是這條河的的支流深入那些被火燒過的森林地帶。
如果他能買下那片土地的話,這條河他擁有絕大部分的地表水權。這片地方他估算能開墾出一萬多英畝的旱田。因為那裡是山坡地帶,在平緩也無法使用中心旋轉灌溉系統,只能是使用噴灌,這樣的土地,因為投入太大,在美國是不值錢的。
但是如果他非要買下那片土地,他的開發當然是用最有利的方案。只是他也在評估這片地皮有沒有開發的價值。
而現在他又不能親自去那片地方看。只能在網路衛星地圖上看著這片土地的海拔變化。雖然有些辛苦,但還是能看出個大概的。
其實這樣的平緩坡地,在被火燒過的土地中也不少。那樣的土地就算不適合開墾,用作草場也是很好的。但在俄勒岡州政府的條件中,這些土地,他都需要複種森林,這才是他不接受的原因。這些地方是整片土地最有價值的區域。如果複種森林他還玩什麼?
東太平洋公司和俄勒岡州到底談了什麼,或者他們甚至有沒有談過。林克根本不在意。他只想知道對方的底線在什麼地方。
在第二天的談判中,尤克申終於幫喬森提出了州政府真正的條件:“漢斯先生,我們和州政府經過談判,他們同意只要求在東太平洋公司所屬土地中,複種一半被燒燬的森林。但是希望你能幫助複種一半州屬土地被燒燬的森林。”
林克搖頭說:“那和之前的條件有區別嗎?我很失望,尤克申先生。我覺得我們無需繼續浪費時間了。”他說著就要站起來。
喬森這時說:“漢斯先生,雖然你需要花費同樣的錢用來複種森林,但是你得到了至少在這次交易中多獲得十萬英畝自由利用的土地。這就是差別。”
林克站著嗤笑說:“可是我為什麼要複種和我無關的森林?那不是我的責任!我去複種,豈不是說,森林是我燒的?”
喬森也站起來說:“漢斯先生,也許我們可以再談談!”
林克猶豫了一下,最終還是坐下了。
喬森看他坐下,也坐下了說:“漢斯先生,或許我們可以用另外的一個方式進行合作。”
林克心想,終於來了。他點頭說:“請說!”
“我們將被燒掉的州屬土地也出售給你。但是你將所有森林複種,這樣森林日後的收益,完全屬於你。而東太平洋公司被燒燬的森林,你只需要複種其中一半的面積。而且複種的區域,由你自己決定。那樣你能獲得更多可利用的土地。”
林克心裡盤算了一下,這個條件實際上和剛才的條件有了很大的區別。
俄勒岡州的州屬土地就先不說。僅僅是東太平洋公司的那片土地。如果由他來選擇複種的區域,他可以選擇那些最難以利用的土地進行飛機複種。將可以利用的土地留下來。
按照複種土地的比例,他實際上只需要複種東太平洋公司要出售的那片土地的25%左右的面積。
就算對方不提這個要求,林克也是要複種一些森林的。因為森林對水源涵養非常重要。
他如果買下土地,也需要灌溉一些適合灌溉的草場。但在那片土地,他沒辦法抽取地下水,只能靠地表水灌溉,所以他需要保證地表河流的水源。
對於東太平洋公司的條件他還算滿意,但是他希望能從那片州屬土地上得到更多。
他想了一下,說:“我原則上同意州政府的條件。但是我希望能在條件上能做出一些改變。我們可以將要出售的州屬土地和東太平洋公司的土地視為一體。我買下整片土地,複種總面積50%的森林。不過複種區域由我自行安排。”
喬森聽他說完,馬上搖頭說:“漢斯先生,你剛才說的土地面積總共六十九萬英畝。按照你提出的複種比例,複種面積實際上比我剛才的比例要少。”他提出來的複種比例,大概是四十萬英畝。但是按照林克提的比例,其實只複種三十四萬英畝。
而且林克肯定會選擇一些地形最崎嶇的地方種