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房子是臉面，有套房的時候，會發現身邊的人都是羨慕嫉妒恨；有幾百套房的時候，全國人都狠你。
這段時間以來，就有記者採訪寧蘭馨夫婦，不過兩人都沒有承認自家的房子數量，只說有二十幾套房而已，其它房子是幫小區的戶主出租，也沒在媒體上沒引起什麼轟動。
另一方面，也沒有記者把翡翠王與擁有大套房子的寧蘭馨夫婦聯絡到一起。
2008年10月，國家出臺《關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》等措施，規定個人住房轉讓營業稅“五改二”，首套房和二套房首付款比例下調至20%。
帝都更是出臺了一攬子樓市鬆綁新政，一副副“猛藥”接踵而至。從契稅下調到1%到免徵印花稅和土地增值稅；從營業稅5改2到房貸打7折以及公積金貸款利率下調；從限外令解禁到“70/90政策”暗自鬆綁；再加上四萬億的刺激，寬鬆的貨幣政策……
於是，2009年帝都樓市奇蹟般地起死回生，無論是交易量還是房價都瘋狂飆升到了歷史制高點。
特別是不斷衝擊著媒體頭條的”地王“現象，地價如同在火山口上，不斷向上攀升，重新整理著人們對瘋狂一詞的認識，而房價也水漲船高，從一線城市的暴漲傳導至二三線城市。
消失了一年多的搶房現象再次重演，人們生怕房價又像過去的一次次的回撥後暴漲一樣，一旦錯過，就永遠追不上了。
居民搶到的住房多是期房，一般要到2年後才能夠交付。對於住房投資者來說，可能2年的時間會太長。可是這些瘋狂的投資者會想，過去搶到的房都賺錢了，今後也不會改變這種趨勢。
7月17日晚上7點，帝都聚賢食府的一間不大不小的包房內，一場小範圍的浙商聚會如期舉行。
這裡，沒有宏大的主題，沒有璀璨的燈光，沒有堆“碟”成山的盛宴，甚至連一個隆重的開場白都沒有，十幾個人、十多個菜，這場被稱作“聚會晚宴”的活動在一種十分“冷靜”的氛圍中開啟。
這場聚會的發起人是著名房產投資人王凱。百度百科上有他的各種title，比如全國工商聯房地產商會商業地產委員會副主任，帝都浙省商會副會長，北師大、溫大MBA客座教授等等。
不過，王凱最響亮的名號卻是“浙省炒房團總司令”，一個略帶調侃、沒有實質機構卻又能帶動一大波資金流向的江湖稱號。
“老王前兩年跟我跑了很多趟，最多的一次是兩千人的購房團，通通是用58座的大巴拉到帝都來，當時人太多，直接把售房處的pos機刷爆了！”觥籌交錯之間，王凱再次回首，談起過往，仍能感受到前兩年的熱度，他口中的老吳是他的浙省同鄉。
王凱掃了下眾人，接著說：“帝都從二月份開始，房價爆漲，還聽說某桂省老闆一下子就購進數百套房子，不知真假。但不管如何，帝都房子的確是真的漲起來了，我們進場也晚，但還是有機會……”
老王也在座，快60歲的年紀，講著溫ZHOU口音，精心打理的髮型，油光可鑑，配有袖釦的白色襯衫，鋥亮的皮鞋，看起來極為講究。他的第一桶金就來自於王凱的“指點”，老吳也因此對王凱很是感激，“是呀，當年我均價五千就買了兩套房子，現在一平米就二萬了，這才三年時間呢。”
“大家就是混圈子嘛，多少年的朋友，有什麼值得做的事兒大家就一起說說，大家一起發財，反正錢是賺不完的。”王凱說得實在，他帶頭，也提取一部分的中介費。
不過，若分析得不好，大家不賺錢，他這個炒房團隊就徒有虛名。
除了老王，來參加聚會的浙商朋友們都跟著王凱一起買過房，但如今他們早已不再以“炒房團”的形式出現，這些朋友如今都有自己的產業或者公司，生意上多有交叉，但是對於自己的資產管理，他們大多數仍然更關注樓市，特別是這半年，房價漲得兇猛，都把精力轉到樓市來。
……
帝都，BOBO自由城。
龍文剛走出售房部，嘆了口氣，總算把房子手續辦好了。首付三折，利息九折優惠，再不買真不知道房價會漲到啥程度。
最近他很納悶兒，前幾個月看的房子，這個樓盤價才一萬一，還打9折，當時猶猶豫豫，感覺房價還會跌，於是沒有買下來。
前幾天，精裝修樓盤價已經一萬七了，首付98折，好的樓層都被搶光了。
他後悔萬分，看中的房子總房價一百萬，當時三折首付三十萬，現在漲到180
