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找房子當然是透過牙人最快捷方便,不到半個時辰,範寧便找到了一座很合適的院子,位於一條短巷內,院子大概佔地八分地,九成新,正面是三間屋子,左右側面各有一間屋子,用作堆放雜物和廚房,院子中間是一棵梨樹,靠牆邊還有一口水井。

“官家,這間院子月租五貫錢,半年一付,你覺得如何?”

範寧又回頭問歐陽倩,“你覺得呢?”

歐陽倩欣喜的點點頭,她喜歡這裡的安靜,房間也不錯,很乾淨。

範寧又問道:“這間院子賣嗎?”

牙人心中一喜,買宅的佣金要高几倍,他當然巴不得客人買下來。

牙人連忙道:“如果官人想買下來當然可以,房東開價三千貫錢,我再幫你還還價,我估計能便宜幾十貫錢。”

“不用還價了,如果你今天能把房子過戶,我給你佣金加倍。”

“沒問題,只要官人準備好錢,一個時辰內幫你辦妥。”

歐陽倩連忙把範寧拉到一邊,小聲道:“租下來就行了,買太貴了。”

範寧笑著搖搖頭,“我覺得還是買下來比較好。”

他又對牙人道:“你去找房東來,我就在這裡等候,簽了契約後,我直接付錢。”

買宅的流程是先找一名莊宅牙人,然後買賣雙方協商,敲定價格後,由牙人拿出官府的專用契約,雙方簽字畫押,然後買方付錢的同時,賣方也將房契和地契交給買方,最後由牙人負責過戶,最後是支付佣金。

中間主要的麻煩在雙方協商這一環,一般要扯皮幾個回合,各種討價還價,如果達成一致,那剩下的事情就很好辦了,牙人會以最高效的方式把過戶辦妥,他的佣金才能拿到手。

“你們稍等片刻,我去把房東找來。”

牙人飛奔而去。

歐陽倩嘆口氣,“我去茶館等候吧!”

“你還不能走,等會兒契約上要你簽字的。”

歐陽倩一驚,“這是你買下來,為什麼要我簽字?”

範寧微微一笑,“這間院子是我送給你的,我一直覺得,女人要有自己的房子,心中才會有安全感。”

“阿寧,我不能要!”

“別說傻話了。”

範寧輕輕摟著她道:“你住在這裡也是暫時的,等時機成熟,我讓朱佩把你接進府中,只恐怕會委屈你。”

歐陽倩俏臉通紅,低下頭羞澀道:“我不會在意!”

範寧忍不住抬起她的下巴,低頭吻了下去,口唇相交,歐陽倩頓時迷醉了,緊緊依偎範寧懷中。

兩人不知吻了多久,外面傳來腳步聲,範寧連忙鬆開她,片刻,牙人帶著房東來了。

房東是個商人,聽說買家不還價,他也很開心,要知道三千貫錢在別處可以買一畝地宅,而這裡只有八分,等於價格比市價貴了兩成。

“官人現在就要交割嗎?”

範寧取出一包錢,“這是三千貫的會子!”

“會子啊!能不能付白銀?”

範寧笑了起來,“如果付白銀,價格就不是三千貫了,這裡畢竟只有八分地,我最多給兩千五百貫,而且白銀的市價是一兩白銀兌一千兩百文,你自己考慮。”

房東是商人,會子他勉強可以接受,但無法接受兩千五百貫的還價。

“好吧!我接受會子。”

他將地契和房契都取出來,牙人也草擬好了買賣契約,範寧看了看,便對歐陽倩點點頭。

歐陽倩上前簽了自己的名字,又按下手印。

三份契約,雙方各執一份,另一份去官府交稅過戶的,和賣家沒關係了。

“老弟痛快,這房子就歸你了。”

商人拿起三千貫會子和一份契約,向範寧拱了拱手,轉身走了,剩下的事情就和他無關了。

牙人的佣金是三十貫,也就是百分之一,範寧承諾給他加倍,再加上官府過戶時要徵百分之三的牙契稅,一共還要付一百五十貫錢。

範寧取出一百五十貫的會子交給牙人,笑道:“房契和地契明天中午我去你那裡取,但過戶最好今天能辦妥。”

“官人放心,今天一定辦妥。”牙人一箇中午就賺了六十貫錢,歡天喜地走了。

這時,範寧把鑰匙交給歐陽倩笑道:“估計阿桃等急了,我們把她接來,再去買點日用品,順便把門鎖也換了。”

歐陽倩心中歡喜,“這個我們自己來,你下午還有事情就去忙

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