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範寧在木堵鎮給父親開醫館找地方時就曾經和牙行打過交道，牙行就是中介集中的場所，各種各樣的中介集中在一起，在大宋的經濟和百姓生活中起著重要的橋樑聯絡作用。
範寧從國子監出來沒走多遠，一眼便看見了茶童所說的京學牙行，是一間大院子，周圍是迴廊，迴廊內便是一間間牙人店，足有四五十家之多。
上午時分，正是客人比較多的時刻，牙人行內顧客穿流不息，人流和嘈雜聲使牙行內格外熱鬧。
範寧稍微猶豫之時，一名門童走上前問道：“官人要找那一類的牙人？”
“莊宅牙人在哪裡？”
門童向前面一指，“正對面就是，七家牙人店都是莊宅牙人。”
“多謝了！”
範寧隨即穿過大院，來到正面的幾家牙人店前，果然是莊宅牙人，外面掛滿了牌子，牌子上寫著各種房屋地產資訊，出售、出租都有，像極了後世的房屋中介。
範寧在一張一人高的廣告牌前停住腳步，上面貼了一張很大的白紙，紙上用粗墨寫著一則房產資訊，‘房東急需資金，城南名宅，一萬六千貫低價出售’，這個廣告頗為吸引範寧。
“小官人有興趣嗎？”身後傳來一個溫和的聲音。
範寧見身後站著一個穿著白衣的男子，約三十歲，身材不高，似乎比自己還矮一點，倒是一臉和善，笑眯眯望著自己。
範寧微微欠身，“閣下也是牙人？”
男子點點頭，指著旁邊的店笑道：“這是我的小店，不管小官人是租房還是買房，我都願意效勞！”
範寧見他說話很客氣，不因為自己是少年而小瞧，心中不由對他有了幾分好感，便點點頭道：“我考慮買宅？”
“那請進來坐吧！我給小官人參考參考，分文不取。”
“那就麻煩閣下了！”
範寧跟著男子走進房間坐下，他打量一下房間，房間不大，也就十個平方左右，裡面是一套桌椅，背後是一隻柳木櫥子，裡面堆滿了各種卷宗，旁邊放著三張圈椅和一張茶几，是和客人談話時用的。
男子剛煎好一壺茶，便給範寧倒了一杯，笑著介紹道：“我姓潘，就是京城本地人，朋友很多，做這一行快十年了，信譽非常好，小官人可以打聽一下，京學牙行的潘三郎，說的就是我。”
範寧喝了口熱茶笑道：“我在考慮買一座五畝左右的宅子，說實話，我剛來京城不久，行情不明，規矩不懂，煩請潘先生給我先介紹一下。”
潘三郎笑著點點頭，“小官人貴姓？目前戶籍在哪裡？”
“我姓範，平江府人，買房和戶籍有關嗎？”範寧疑惑地問道。
“關係不大，但牙稅會有影響，本地戶籍三分牙稅，外地戶籍要五分牙稅，當然，也有很多優惠，如果是京官和朝官第一次買宅，牙稅就可以免除，朝廷當然對自己人很寬容，如果考上進士，第一次買房也可以免牙稅。”
“那就好，我可以享受免稅！”
潘三郎頓時很驚訝，“小官人莫非是進士？”
“我既是進士，同時也是八品京官。”
潘三郎頓時肅然起敬，“我知道小官人是誰了，小官人一定是童子科第一名範寧，我沒說錯吧！”
範寧點點頭，“正是我！”
“很榮幸為小官人效勞啊！我兒子最崇拜小官人，說長大後也要考童子科第一。”
範寧聽他話中略有歧義，便問道：“不知令郎幾歲了？”
“剛滿三歲！”
範寧頭上頓時出現了三根黑線，他苦笑一聲道：“我們還是談宅子吧！現在買五畝宅需要多少錢？”
