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“楊家將”故事發生在北宋初年，在北宋中葉就已迅速流傳於天下，演義中楊延昭的兒子是楊宗保，楊宗保的兒子才是楊文廣。
但歷史上，楊文廣就是楊延昭的兒子，並沒有楊宗保，此時距楊業之死已過去了六十五年，佘太君早已病故，楊文廣也是五十歲出頭的老將了。
範寧忽然想到，外面影壁上那位彎弓騎射的將軍是不是楊延昭？從時間上算，應該就是他，可惜現在戰爭已經停息，楊家的勇烈只能在演義中傳播，現實中的楊家已泯於尋常，失去了為國立功的機會，甚至連祖上留下的宅子都要出售，這讓範寧有一種說不出的心痛。
從天波別宅出來，範寧也沒有心思再去看別的宅子了，他和潘三郎回了牙行，兩人簽署了委託協議，一旦對方同意出售，他就決定把那座宅子買下來，由於他可以免牙稅，只用再付給牙人五十兩銀子就可以了。
時間已經到了中午，範寧在附近吃了午飯，便返回國子監，他借了一堆書，整個下午都在書庫中度過。
下午時分，範寧回到了舊曹門的住處，這時，他忽然對舊曹門的住處充滿了厭棄，舊曹門的嘈雜喧鬧，破舊的建築，充滿了底層的市井氣息，剛開始範寧還有一種新鮮感，但住了半年後，他有點厭煩了。
他現在住的這座佔地約七分的院落，據說也要賣到五千貫，而今天看到的佔地八畝的天波別宅也只要一萬六千貫，無非就是內城的地段。
潘三郎告訴他，那座天波別宅如果在內城，至少價值三萬貫，可惜在外城。
範寧進了大門，卻意外地發現朱佩也在，小丫鬟小冬正在煎茶。
“朱佩，我沒見你的馬車呀？”
“馬車送我三祖父去礬樓了，馬上就過來接我，收拾一下，我們準備走吧！”
“去哪裡？”範寧愣了一下。
“當然是去礬樓，三祖父請你吃晚飯。”
礬樓可是京城第一樓，那裡有最美的女人，最好的酒，還有用梅園泉水和鳳茶煎出來的極品好茶，據說在裡面的人均消費至少是十兩銀子，而且不是誰都能進去，必須要有人介紹，就像實行會員制一樣。
範寧雖然不太想去，但是朱老爺子請客，他不好不去，昨天才佔了人家一萬兩千貫錢的便宜，這點面子還是要給。
“好吧！我喝口茶，再換一件衣服，我們就走。”
範寧喝了一盞茶，又換了一件白色的錦緞深衣，腰束革帶，頭戴紗帽，手執一柄摺扇，完全是一個溫雅讀書郎的形象了。
這時，馬車已經到了，範寧這才跟著朱佩前往礬樓吃晚飯。
“感覺這個丫鬟怎麼樣？”馬車上，朱佩笑問道。
“蠻機靈的，不用我交代，自己就打聽到怎麼買水了，這種丫鬟比較省心。”
“要不要我給你再換一個？”朱佩又試探著問道。
“我本來就怕麻煩，不想要什麼丫鬟，我娘讓我帶一個小丫鬟進京我都不肯，偏偏你找來一個，既然來了就用吧！別再換了。”
“那好吧！這個小丫鬟身家清白，你可以信任她。”
範寧聽這話似乎在警告自己，‘身家清白’，這話什麼意思？
“對了！我今天上午去看房宅了。”
聽說範寧去看房，朱佩頓時急了，“你去看房子怎麼不叫我一起去，你買得不合意怎麼辦？”
這話好像有點露骨，朱佩俏臉一紅，好在車廂光線較暗，不容易看出來，她又連忙道：“京城房宅的水很深，你會被騙的。”
範寧稍微遲鈍了一點，他還以為朱佩說的不合意，是指不合他的意。
範寧便笑著搖搖頭道：“我當然要買自己的滿意的，至於你說的被騙，我會很小心，凶宅、墳宅我絕不買，不像程澤，買了一座城外的墳宅，他還覺得佔了大便宜。”
“那個程胖子買的是墳宅？”朱佩也驚訝道。
“我聽牙人說的，虹橋鐵佛寺周圍就是從前的野墳集中地，他恰好就買在那裡，五畝宅兩千貫，確實很便宜，汴河南岸的同樣宅子可是要三四千貫。”
“那你有沒有看中什麼宅子？”
“倒是看中一座八畝宅，位於城南飛雲橋旁，要價一萬六千貫。”
“不會吧！”
朱佩滿臉狐疑地盯著範寧道：“外城房宅雖然便宜一點，也不至於兩千貫一畝，據我所知，最便宜的也要每畝兩千五百貫，你是不是圖便宜又被人家騙了。”
“是天波府的別宅，楊文
