重生燃情年代

第537章 萎靡的地產市場 (第1/2頁)

在90年代中期，房價對於中國人而言，並不是一個特別能牽動神經的東西，也不值得特別的關注。

因為在當前，大部分人，依舊在國家單位工作，而國家單位，包括廠礦政府企業事業單位等等，依舊採取福利分房或者集資建房的方式。

住房，對於大多數人，並不是一個大問題，大多數人，也不會為了買房子去花掉畢生的積蓄。

比如說像在濱海這樣的城市，市區房價一千左右，一套房子兩室一廳、一室一廳，三四十到六七十平方的是主流，超過80平方，就算比較大的房子了，但也就不到十萬塊錢而已。

饒是如此，很多人也不願意去買房，這其中就包括一些經濟條件比較好的人，這些人有了錢，寧可去買手機、買汽車，都不會投資房地產。

在目前中國大部分地區，房子，的確就是用來住的，雖然有所謂的商品房，但房屋還沒有被完全賦予商品屬性。

事實上，90年代初期到中期這段時間，如果算上通貨膨脹的話，房價其實是在跌的。

尤其是93年海南房地產泡沫破裂之後，幾年之間，房價連續陰跌，房地產市場冷冷清清，到了95年96年左右，全國商品房累計空置建築面積超過了五千萬平方米。

這是一個什麼概念呢？

2006年，房地產市場已經開始起飛，福利分房取消已經第8個年頭，房地產能賺錢已經成為共識，大批房地產企業入場，福布斯排行榜的前列已經頻繁的出現房地產商，全國各地蓋樓如火如荼……

這時候，全國商品房的空置面積，大概也就一億平方米出頭。

但那時候的商品房數量，比起95年，多出來又何止一倍？十倍都不止。

到了96年，房地產市場已經全面虧損，出現了瀕臨崩潰的預兆，這個預兆到了97年，終於成為事實。

97年，亞洲金融危機。

普通老百姓，哪怕像梁義誠這樣的中小規模的商人，對於亞洲金融危機的感受都不是很深，但卻能真切的感受到，周邊房價的變化。

房子有價無市，以前一千塊錢一平方的房子，現在好像還是一千塊錢，但是這只是掛價，真正成家，也許只有八百、七百，甚至更低，而且必須是位置、戶型等等各方面都非常好的房子，才有可能。

梁一飛之前買的別墅、家裡的房子，附近同型別的，降價都降的嚇人。

當然，這對於目前的梁家而言，並沒有什麼大影響。

梁義誠和劉萍兩個人開連鎖快餐，沒有加盟，全部採用直營店，直營店嘛，第一個要解決的就是門面問題，從96年下半年開始，他們就發現，好多地方的門面房不但好租了，還不漲價了，有個別地方的門面房，房東甚至願意主動降價，只求能租出去。

要知道，開飯店選擇的地段，雖然不是像步行街這樣寸土寸金，但也是人流密集，來往頻繁的好地段。

連這樣地段的門面房都是如此，談何其他？

要不說萍姨是有經商天分的呢，她第一個想到的，就是‘抄底’。

“我和你萍姨商量過，將來國家要發展，肯定有越來越多的人湧進城市，房子、門面，這些東西早晚要漲起來，所以想乘著這個時候買它一些門面，你看呢？”電話那頭梁義誠問。

梁一飛衝按摩小妹點頭笑笑，揮了揮手裡的手機，小妹很識趣的閃人了。

等浴室裡就剩下吳三手和他自己，梁一飛才說：“爸，這想法一點兒錯都沒有，你們買，能買多少就買多少，儘量買！”

他想的比梁義誠更深幾層。

這些的確都是飯店的固定資產，將來飯店如果能上市，僅僅是這些在鬧市門面房的資產價值，就能讓這家餐飲公司的股價達到一個驚人的地步。

過上20年，哪怕經營虧損，說不定賣一套房子，就頂得上一年的利潤。

“聽你這意思是行嘍？”

“一定行，爸，我這麼跟你講，你們現在不是有9家分店嘛，把這9家的門面都買下來，將來開分店，開一家買一家，甚至沒有開分店的打算，你看到那市口不錯，將來可以開，也可以買下來。”梁一飛說。

“你這小子就開玩笑了吧，哪有這麼多錢，房子再賤，它也是幾百平方的門面房，不要講什麼開一家買一家，就這9家買下來，公司都沒錢。難不成還能去銀行貸款買房啊？這不是本末倒置嘛。”梁義誠說。

“爸，貸款可以貸款，不過，你不要找銀行。”