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，進行有效的管理。
作為擁有幾十萬人口，當世唯一的大都會，如果把潛力發揮出來，能貢獻的財富是非常驚人的。
“殿下，我們把土地徵收上來，進行統一平整規劃，這樣就能節約出三分之一的土地！”葉華可不是撒謊，城裡光是大型的垃圾堆就有十幾座，有的已經幾十年了，上面還長滿了樹木。還有廢棄的河道，亂七八糟的排水溝。另外還有一個問題，一些權貴大戶，不但擁有龐大的府邸，府邸周圍，還廣種樹木，又圈佔了不少老百姓的土地，建造房舍，給他們的家人住。
一些大戶甚至能侵佔半條街道，其中有一半以上的土地，並不屬於他們！
還有，更讓人驚歎的是，在最初的城裡，居然還有小塊的農田菜地……葉華簡直抓狂了，實在是太不懂得集約化經營了，寸土寸金，哪能這麼浪費！
清理土地，釐清地權，進行統一規劃，節約更多的空地出來，而空地就是屬於朝廷的財富！
柴榮很輕鬆明白了這一點。
而接下來的建議，就讓柴榮耳目一新了。
“殿下，我們可以建造多層的建築。”
“什麼意思？”
“傳統的四合院，方方正正，講究風水格局，佔用的面積太大了。譬如一戶房子，原來的使用面積不變，可改成了小二層的，是不是土地佔用的就少了？”
葉華怕柴榮不明白，他用樹枝在地上簡單畫了幾筆，向他演示未來的開封民居。
普遍以二層建築為主，下面挖一個地下室，可以儲藏糧食和蔬菜。地上兩層，可以給全家人住。而臨街的二層樓，下面一層還能作為門市房，做點小生意。
當然了，如果資金充裕，也可以蓋成三樓，甚至更多。
總之，要向老天爺要地，讓開封透過“長高”來“減肥”，這樣就能省下更多的空間，葉華保守估算，這樣折騰之後，至少能讓土地效率翻倍。
而原來那些私搭亂建的黑戶，可以透過購買或者租用的方式，擁有安身立命之處，遠比住四面漏風，危險極大的棚子要舒適多了。
“不成，還是不成！你建造兩層，甚至三層的小樓，開銷大，不安全，普通老百姓承受不起的！”
“怎麼會！”葉華笑呵呵道：“不是有水泥嗎！而且為了房屋安全，關鍵的地方，可以用鐵筋加固，如果殿下還有疑惑，我可以建幾個樣板房出來，請殿下驗證。”
“哦！”
柴榮眉頭聳動，突然點指著葉華的鼻子，哈哈大笑。
“好啊，你可真是會算計！現在誰不知道，開封做大的鍊鐵作坊就是你的冠軍坊，買了水泥還不夠，還想賣鐵，你可真是賺錢沒夠！”
葉華想辯解兩句，柴榮把手一擺。
“只要做得出來，能賺多少是你的本事！本王沒有興趣管。”柴榮霸氣十足道：“我只想知道，弄了這麼多房舍，能不能賣得出去？”
“能！怎麼不能！”葉華道：“殿下，你知道不，光是今年上半年，開封出生的孩子比去年一年還要多！”
柴榮突然眼前一亮，人口出生，似乎是比地產更有吸引力的事情。
沒有法子，在沒有廢除人頭稅的年代，人口越多，就代表稅收基礎越大，兵源越多，國力就越強。
人家勾踐為了報仇，就用十年生孩子，十年訓練人馬，柴榮顯然也有這個心思，人口越多越好。
可是人多了，就要解決住宿的問題。
還有，大周國勢蒸蒸日上，戰敗了南唐之後，環顧天下，就剩下一個契丹能和大周爭鋒，其餘江南諸國，皆不足道也！
一個城市，本身人口暴漲，外來人口湧入，房產不熱就奇了怪了！
……
葉華和柴榮談了很多，終於說服了這位晉王殿下，他點頭同意了，不過柴榮又有點為難。
“那個開封府只能拿出50萬緡，你想要城外房屋的租金，啟動資金就要你自己籌，如果不要租金，那這筆錢就給你作為啟動資金……”柴榮很嚴肅告訴葉華，你只能二選一！
葉華說的口乾舌燥，卻得到這麼個結果，他是真的目瞪口呆了。
柴榮，你丫的就是個無恥腹黑男！
虧老子還以為你是個大方的人！
可惜啊，我看錯了，你丫的就是想讓我當個過路財神，把辛苦收來的租金，再拿出來做“兩通一平”，你還有沒有良心？
柴榮翻了翻眼皮，他表示良心值幾個錢，你小子也別哭窮
