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“地皮位置怎麼樣？”李晉挑眉問道。 蘇東昇立刻吩咐人拿來了省城城區的地圖。 開啟地圖，蘇東昇指著上面的一塊位置說：“這塊地一共16畝，不算小了。” “它的位置屬於南臨江江灘地塊，不過唯一的問題在於稍微偏了一些，屬於核心城區外圍，交通和配套設施方面可能要差一些。” 聽著蘇東昇的話，李晉把目光落在地圖上。 隨即，李晉目光一閃。 這個位置他太熟悉了。 5年之後火爆省城的高檔住宅區就是這裡。 地理位置的問題根本不是問題，因為在年後省城就會啟動地鐵建設專案和城區擴容專案。 兩個專案中，這塊地全部被納入了核心區域。 而且南臨江作為省城的重點旅遊資源，會得到非常大的重視。 甚至在後來，就在此刻蘇東昇所說的這塊地旁邊會興建起一個省內最大的遊樂園。 這個遊樂園還是港商投資的，可謂是風頭無無兩。 李晉記得前世，這個高檔住宅區開盤價6000元每平米，這在當時的省城已經絕對算是超高價。 但如此還是擋不住購房者的熱情，真正的一房難求，無數購房者通宵排隊削尖了腦袋就為弄到一套房源。 誇張的是未來省內唯一的一本大學會在這裡興建新校區，加上附屬高中的成立，整個房價被推到了令人驚駭的地步。 在李晉重生時，這處小區的房價是多少？ 8萬每平米。 要知道那時候已經是2020年，距離前世這個住宅區的落成已經過去了15年，屬於老房子了。 但哪怕位置最差的二手房，成交價也沒有低於7萬7每平米。 “目前來看位置差一些沒關係，一個樓盤的建設至少是以年為單位，省城的發展絕對會超越我們的建設速度。” 李晉目光灼灼，肯定地說道。 “現在省城的城區已經非常老舊和擁擠，城區擴容勢在必行，我想上頭的領導們，早已經在考慮這件事情了，而且這塊地又靠近南臨江，絕對是優質的候選地塊。” 李晉的話讓蘇東昇很驚訝。 “阿晉，有時候我真的懷疑你能預測未來。” “你說的沒錯，我得到了一些絕密的內部訊息，市府已經在討論城區擴容的相關計劃。” “一旦確定就會被上報到省府核准，而我得到的訊息中，這塊地有很大的把握被納入重點開發專案。” “這個訊息目前還沒有流傳出來，但你居然靠自己的眼光就看出來這一點。” 蘇東昇收起了地圖，嘆道：“你的商業嗅覺讓我感覺很恐怖。” 蘇晚晴見到李晉得了誇獎，頓時喜笑顏開，整個人都美滋滋的。 李晉輕笑，他當然不可能告訴蘇東昇自己真的能‘未卜先知’。 “這塊地拍賣的底價是多少？” 蘇東昇冷笑一聲，說：“3個億。” “瘋了吧。”李晉哭笑不得。 “按照現在的行情，省城住宅用地的價格差不多也就在3000塊錢一平方，16畝地也就不到平米，滿打滿算3400萬足夠了，他們一開口就要翻10倍？” “還有南臨江南岸的整體開發權。” 蘇東昇語出驚人。 李晉狠狠一挑眉，心中直接蹦出一個字：買！ 南臨江的北岸多荒山，所以不適合用作商業開發，相比起來，南岸的商業價值要高太多。 這塊地皮的位置就在南臨江南岸，整個南臨江橫貫省城，未來不但有大學城還有附屬高中等一系列高等學校。 未來的港商投資的遊樂場也會在南岸。 可以說，綿延近6公里的南臨江南岸會是未來20年，整個省城的重點開發區域。 一旦擁有了整體開發權，等於就是買下了整個省城未來20年的半壁江山。 也正是因為這筆買賣直接虧炸，所以本省以後再也沒有賣過整體開發權這種玩意。 了不起給你一個荒山頭，即便如此也是被人搶破頭。 “拍賣底價是3億，何家這些大家族還有其他一些大公司必然會出手，誰都能看的出來整體開發權的重要性，哪怕放在手上升值也是值得的，所以最終成交價會很高。” 蘇東昇捏了捏鼻樑，說道：“你覺得有沒有必要去競爭？” “一定要拿下來！” 李晉的堅定無比的語氣讓蘇東昇和蘇晚晴父女倆都驚訝地看過來。 重新開啟地圖，李晉指著核心城區說道：“核心城區太老了，現在市府考慮的是城區擴容，但是根據我對北上廣深這些一線城市的瞭解，未來老城區改造和新城區建設會是主流。” “你們看看，整個省城，還有比南臨江南岸更合適的地方嗎？” 蘇東昇和蘇晚晴仔細看去，震驚地發現，如果當真要建設新城區，整個省城，除了南臨江南岸，再沒有更合適的地方。 “一旦我們能拿下南臨江南岸整體開發權，我們就掌握了未來20年整個省城核心經濟區的最大話語權。” 李晉以極其自信和肯定的語氣說著，開啟五指在地圖上做出一個抓攏的手勢。 “這是未來大勢，也是能讓我們的房地產公司直接扶搖直上九千里的東風。” 蘇東昇緊緊地盯
