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在秦舒淮看來,工程單位,任何的模式,要達到各方都較為滿意的程度,才算比較合理的模式。
作為施工方,秦舒淮的目的是在保證安全質量的前提下,儘可能的提高企業的利潤,讓子公司和專案部多賺錢,員工到手的錢多了,積極『性』自然就提高了,最終形成良『性』迴圈。
而作為施工隊,他們的目的就是賺錢,說實話,只要專案部領導膽子夠大,讓他們少放一半的鋼筋,施工隊也敢照做,很多時候,是專案部在這個過程中起監督作用,質量才得以保證。
對於施工隊來說,他不會管工程的最終質量,他們絕大部分眼中,目標在工程利潤的高低上。
如今,秦舒淮掌控子公司,他的想法很簡單,安全質量這道坎肯定不能鬆懈。
在保證安全質量的情況下,讓專案部和施工隊都賺更多的錢,才是他此次召集孟雲和孔波的目的。
孟雲和孔波有自己的工程,鐵路方面的隊伍,只是其中一小部分,完全是看在李逸風的面子上幫忙,從中抽取一定的利潤。
然而,經過鐵路上一年多時間的施工,兩人都發現,鐵路施工還是蠻賺錢的,競爭壓力小,這也是為什麼,秦舒淮離開天路鐵路後,兩人的施工隊伍依然留在天路鐵路的原因。
如今,秦舒淮有了新工程,當然第一時間趕來。
“新模式?”兩人疑『惑』的看了看對方,不明白施工還能搞出什麼新花樣。
“我把它稱為新模式,其實也很簡單,就是把一些原本我們的工作,交給你們去處理。”秦舒淮想了想,覺得這樣表述比較合理。
“秦總,你有什麼想法就說吧,只要不讓我們虧錢,什麼都好說。”孟雲到也直接,面帶微笑道。
“專案部進場後,徵地通常分為兩部分,第一部分是紅線內的徵地,這部分徵地在設計範圍內,屬於永久『性』徵地,通常都是專案部負責。還有一部分是臨時徵地,比如臨時便道、鋼筋加工廠等專案,這些專案都是臨時『性』的,也需要徵地。”秦舒淮不慌不忙的解釋。
對於這些事情,孟雲和孔波都清楚,尤其是臨時徵地,竣工驗收後還有復墾等事宜,都要安排。
工程專案的徵地,一直以來,都是專案部負責,孟雲二人不清楚為什麼秦舒淮會和自己提起這件事。
“秦總,你不會想讓我們負責專案部的徵拆吧?”孔波疑『惑』道。
讓施工隊負責徵地拆遷,這事還真有,一些大包工程,施工隊包攬了一切,專案部只要安排一些人作為監督管理,提完管理費便可以,所有的事宜,都是大包的施工隊去幹。
其實大包的工程,和轉包沒有多大區別。
“不全是。”秦舒淮繼續道:“紅線內的徵地,我們專案部負責,我準備把臨時徵地這一塊,轉給你們施工隊負責。”
孟雲和孔波對視一眼,隨後又望向秦舒淮,沒有說話。
秦舒淮這種想法,他倆還是第一次遇見,在秦舒淮沒有報價之前,他倆也不好發言。
畢竟臨時徵地不像實體施工,實體施工完成了之後才能算產值拿工程款,價格基本上都固定的,一些特殊情況可以適當調價。
臨時徵地卻不一樣,價格浮動太大,比如誰處理地方事宜能力強,原本一百萬才能解決的問題,對方二十萬搞定了,剩下八十萬利潤,花很小代價便解決了徵地問題,獲得很高的利潤。
當然,也有花費大力氣未必有成效的,這都有可能,徵地一事,存在很大的不確定『性』。
不管如何,這一方面如果做好了,利潤要比實體工程更吃香,這一點兩人不可否認。
“應該說,不止臨時徵地要折價給你們施工隊負責,就連便道我們也想全部甩給你們,除此之外,還有關於你們管段內的地方事宜。”秦舒淮說出了重點。
幾乎所有的鐵路施工,因為地方事宜耽誤工期的事情,越來越多,很多事情專案部出面,壓根沒法解決,除非出錢,不斷出錢擺平。
尤其一些專案後期為了搶工期,在徵拆和搶工期方面更是下血本,原本盈利的專案最終幹成虧損嚴重,這種事例比比皆是。
透過前世經驗,秦舒淮已經意識到,如果繼續這樣下去,地方事宜這一塊不得到妥善解決,最終將影響工程的最終利潤。
讓施工隊出面負責臨時徵地事宜,將大大的減少徵拆方面的支出。
前世秦舒淮即便身為施工指揮部指揮長,依然沒有這個權利讓施工隊