重生80年代：開局迎娶女大學生

第92章 南祺十三香宣傳 (第1/1頁)

葉南看了眼他，給了一個鼓勵的微笑。 “那，陸經理，你打算怎麼樣把地產公司做起來呢？能讓集團有收益？” 陸家俊直接拿出一份檔案，說道：“我的計劃書已經寫好了。” 葉南喊了個名字：“大壯。” 劉大壯立馬過去把檔案拿給葉南。 陸家俊介紹，葉南邊看計劃書。 “我的計劃是，集團批五千萬資金給地產公司。然後我們會拿出開發的百分之五十的資金，其餘的全部找銀行貸款。” “這個專案是一個億的專案，如果這個專案做成了我們地產公司最少有百分之三百的利潤，也就是兩個億的利潤。” “週期在一年左右，到第二年我們會繼續拿下幾塊地，爭取五年之內，我們地產公司資產有望突破二十個億。最主要的是我們還有地產底下的中介公司，未來也是能市值過億......” 葉南看完了計劃書，擺了擺手說道：“陸經理，集團批五千萬？那你考慮過集團的情況嗎？” 全場寂靜。 這幾千萬幾個億的先把紀鈺琪和紀梵給震驚了。 筆記都忘記了。 反觀葉南和李教授很平常。 在港島幾千萬很正常，太多人有了。 幾個億資產的人也不少，不然高階樓盤賣給誰？ 上百億的，霍老，李家誠也有好幾個。 陸家俊噎住了，南祺集團確實太弱小了。 葉南問李教授:“我們南祺集團信譽最好的是什麼？” 這話有些尷尬了，信譽？ 都跟黑幫扯上關係了，哪有信譽可言？ 李教授支支吾吾了半天沒說話。 葉南也想到了什麼，明白了，哪有信譽可言。 回頭問陸家俊:“我們一套房賣多少？” “大概三十萬到五十萬港幣不等。” 這樣算的話，一個億的這種小區應該很大了。 “如果按照區來劃分建設呢？”葉南突然想到。 區？ 什麼區？ 不止陸家俊懵逼了。 所有人都沒聽過造房子按區劃分的。 葉南看大家沒懂，解釋道:“區就是A.B.C三個區，低中高三個等級。一個區一個區去建設，會不會資金回籠的更快？” 陸家俊瞬間問道:“時間會更久啊。” “沒錢，怎麼辦？想辦法，時間久不是問題，問題是建與不建的問題。” 這麼說大家都懂了。 放著一年建不起來，不如慢慢建。 1個億，5千萬能貸款。分三個區，一個區三千萬，公司這樣只需要出1500萬了。 瞬間成本縮減到三分之一。 陸家俊明白了，笑道：“大老闆我明白了。” 葉南卻搖頭，你還不明白。 所有人又是一愣。 “你們是不是想公司拿出1500萬？” 大家都不約而同的點頭。 連李教授都懵逼了。 葉南神秘一笑：“那你聽過提前銷售不？找銀行貸款百分之五十。” “先把幾棟樓給封頂了，開始提前銷售，而且可以預售沒有造完的，甚至B區都可以預售。” 這下整個會議室落針可聞。 這是什麼奇葩套路？ 陸家俊，支支吾吾的開口問了嘴：“意思就是，集團一分錢不拿？” 葉南滿意的點了點頭。 高管們都有些鄙視，說了半天集團不需要出一分錢。 還沒見過這麼摳的老闆。 不過，不得不佩服這個老闆，腦子裡裝的都是什麼？ 紀鈺祺回過神來，立馬提筆記錄下來這一招：預售。 葉南知道這招是李家誠想出來的，後來就被銀行限制了，預售的資金全部要凍結。 但是現在可以用啊。 “好了，地產公司就這樣安排。陸經理我相信你可以的，加油。” 陸家俊也覺得自己可以，但是這個完全為難人啊。 不需要一分錢，我還上什麼班，自己打工不好嘛？ 最後他只能坐下沉思這個辦法怎麼去執行，大老闆的命令還得聽。 人事部長和十三香負責人可是當著他的面拖出去的。 葉南看了看四周，說道：“餐飲我就不管了，至於檯球李總，適當時候就拋了，給那些社團，讓他們花錢來買，我們也要洗白嘛。” “最後南祺娛樂，嗯。還不錯，短短半年時間五百萬的投資，產生了一千多萬的利潤。” 趙靈兒不敢搭話，但是艾琳確很開心。 大老闆誇南祺娛樂了。 紀鈺祺也看向了趙靈兒，發現這個小姑娘有些不對勁。 葉南看著報表說道：“南祺娛樂最近怎麼樣？” 四周一片寂靜。 沒人說話，趙靈兒沒起來說話。 艾琳立馬反應過來站起身，說道：“大老闆，最近我們在籌拍三部電影。” 葉南點點頭，看向趙靈兒，有些不高興。 自己沒說什麼吧？幹得挺好的，怎麼就這幅樣子？ 正要說話，有人在他小腿上踢了一腳。 “嘶”倒吸一口涼氣，葉南朝踢來的方向看去。本小章還未完，請點選下一頁繼續閱讀後面精彩內容！