開啟一九九五

第一一九章 南郊的開發工程 (第2/2頁)

去九成以上不成問題，這樣一來，咱們公司裡一共能收回一千六百萬的資金，足夠將計劃中廣場還有步行街那一塊的地買下來，到時候咱們可以抵押貸款一千二百萬，可以在七月份開工。

可現在有一個問題，之前為了給樂添超市在燕京開店，你之前拿來的一千多萬基本上都是投入到了超市裡面，咱們現在建的工程，可是直接在銀行貸了八百萬，這一份貸款還是短期的，等到七月份就到期了。

如果還了貸款，剩下的資金就只有不到四百萬了，即便是接下來幾個月陸續將小區的房子都賣掉了，也能回來個一兩百萬，還不足以完成先期的工程。

咱們原本就確定的，未來廣場是隻租不賣，步行街的商鋪也是建成了之後，也是先租出去，等一兩年房價漲了再慢慢出手，這樣才能夠利潤最大化。這樣一來，即便是預收租金，數量也是有限。

可工程建設各種資金支出不能拖，一旦開工，各種錢就是流水一樣花出去，這四五百萬根本撐不了多久，我大致估算過，開工兩個月內，就必須有至少一千萬的資金到賬，後續還得準備一千萬，才能夠保證在九九年年底完工，否則只能夠減慢工程進度，這樣的話市委那邊都不好交代。”