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黃佃發急忙招呼林駒和水桂坐下。
“這裡以前有辦企業的嗎”?
林駒坐下問道。
“還沒有,昨天來了兩個港商,沒看中這裡,走了”。
這個村長還沒有多少談判經驗,現在說話也比較實在。要是多經歷幾次談判,他就未必會這樣實話實說。
“他們為什麼沒看中這裡”?
“嫌這裡離城裡遠,據說他們在城郊那裡也看了,可能是選那裡了。你要是想在這裡辦廠,正是時候。你是第一家,我們徵地給你便宜一些”。
“多少錢一畝”?
“這就要看什麼地方了,按照政策,耕地6塊錢一平,荒地3塊錢一平,50年使用權”。
“如果是荒地,我要三十畝,你能給我便宜多少”?
“你是第一家,一平給你便宜五『毛』錢怎麼樣”?
一平米兩塊五,三十畝地大約需要五萬塊錢。
土地平整,道路水電等基礎設施,再加上必要的建築,估計要十幾萬塊錢,這些投資有二十萬左右,基本上可以搞定。
“你能做得了主麼”?
“可以,徵地手續我們村裡給你辦,你要辦什麼工廠”?
“三來一補,絹花工廠”。
三來一補,是目前特區最常見的辦廠形式。
所謂“三來”,就是來料加工、來樣加工,來件裝配。
所謂“一補”,就是補償貿易。
這種形式,市場主要面向海外,以出口創為導向。
在目前極度缺乏技術、資金、市場的情況下,是一種最為現實,也是無奈的選擇。
“好,這個專案非常有前途,你一定發大財,來來來,喝茶。我跟你說啊,你是我叔叔帶來的,咱們也就是親戚啦。到我這裡辦場,是最為明智的選擇。將來有什麼事情,我會全力支援你”。
專案是我順口胡謅的。至於將來有沒有前途,你又哪裡知道,不過是忽悠我罷了。
至於你大力支援,倒是不必,不拖後腿兒我就謝天謝地。
不過你現在這裡不太景氣,一時之間倒也不會做過分的事情。
“可以去看看地嗎”?
“可以啊,走,我帶你們去,就到東高地去看看,我覺得那裡最為合適”。
東高地,就在村子東面,距離村部大約一里地左右,距離公路大約二百米。有一條小路,順著水田邊通往那裡。
一路上地勢還算平坦,用推土機稍微平整一下,就可以通車。
東高地,顧名思義,比旁邊的水田高一些。
就是因為地勢比較高,水上不去,所以才不能開發成水田。
上了一個緩坡,就是一塊平地,裡面雜草叢生,中間有幾塊面積不大的土地,種了一些蔬菜。
靠近北面,有一個水塘,長寬大約十幾米。
“中間那幾塊菜地是怎麼回事兒”?
“哦,村民們自己開荒種的,你要是用了這塊地,他們就不種了,給你騰出來”。
“這塊地一共多少畝?丈量過麼”?
“量過,一共三十八畝多一些”。
“電從什麼地方接”?
“北邊那裡,那不就是變壓器麼”?
林駒估算了一下距離,從東高地的北邊算,距離變壓器大概三百多米遠左右。
“水源怎麼辦”?
“這就得你自己打井了”。
“這個地方地下水位多深”?
“地下水位”?
黃佃發有些蒙圈了。
他還沒見過問的這麼詳細的人。
至於這裡的地下水位有多深,他也不知道。
“換個說法,你們家裡打井的時候,都打多深”?
“村裡人大多都到河裡挑水吃。村裡有一個井,十五六米深吧”。
村裡十五六米,這裡也不會超過三十米,花不了多少錢。一般的潛水泵,揚程也夠用。
每平米兩塊五的價格,幾乎就是白菜價。
目前的當務之急,就是先把地拿下來。
有了立足之地,蓋上幾間房子,就可以賣資料。
至於將來的基建工程,等賣完資料有錢了,可以逐步展開。
林駒又問了不少問題,包括政策上的事情,常常把黃佃發問得張口結舌。
瞭解這些並不是林駒的主要目的,他的目的,就是要