潤景

第1部分 (第3/4頁)

王志強是陳放聘請的職業經理人，專門負責星海物業，曾經在首都工作過，經驗極其豐富，星海物業只有王志強來管理，陳放才能放起心來當他的甩手掌櫃。

看著服務小姐猶如行雲流水一般的泡茶沏茶手法，陳放說“劉總，鯤鵬國際的專案資料大體上我已經看過了，您現在的資金狀況我也初步瞭解，咱們就不兜圈子了，為了您考慮，我的想法是兩家組成一個專案公司，星海物業出資六千萬，佔百分四十股份，鯤鵬地產以鯤鵬國際作為出資，算作百分之六十，共同合作操作鯤鵬國際，但是具體怎麼操作，希望劉總不要插手，由我全權負責。

一聽陳放說兩家合作組建專案公司共同開發，劉鑫精神微微一震，劉鑫打心眼裡不捨得放棄這個專案，這個專案不僅套住了他全部的資金，同樣也凝聚了他半年來的心血，如果不到萬不得已，當然是能不放棄還是不放棄的好，但是劉鑫卻對陳放提出的共同開發又有著些許疑慮，正常情況下一個公司要想接受這個專案都是先要狠狠的壓價，然後再全盤接受之後獨立開發，只有這樣才能獲得最大利益。劉鑫卻不知道，陳放提出共同組建專案公司並不是為他著想，而是陳放的資金不夠，如果獨立開發鯤鵬國際，星海物業至少要拿出一點五億的資金才夠。

劉鑫在心裡細細的算了一下兩方的出資比例與股份數，並沒有急於表態。

“我想知道陳先生具體想怎麼操作鯤鵬國際，要知道鯤鵬國際的地理位置不太好，地處郊區，房價不會太高，弄不好開發完成之後售樓又成了難題”

“具體的操作劉總不用擔心，新組建的專案公司會通盤考慮，我又不是嫌錢多沒事禍害玩，肯定會向好的方面開發鯤鵬國際”陳放笑著說，“至於劉總說的房價問題，還有一點我剛剛沒說，現在省城的房價均價是四千二，市區的房價高一些，能達到九千，郊外的低一些，也就三千三左右，我可以保證鯤鵬國際最低能賣三千三，如果房價達到三千三到四千二之間，倆家按所佔股份比例分成，如果房價超過四千二，超出部分，星海物業要按百分之八十分成”

劉鑫微微一驚“陳先生說什麼？鯤鵬國際的房價會超過四千二？如果憑藉著陳先生的才華和人脈，陳先生說會超過三千三，我毫不懷疑，但是就憑鯤鵬這個地段，要想超過四千二，那我是無論如何也不相信的，陳先生有什麼辦法能不能先透漏透漏？”

“當然超過三千三我是可以保證的，至於說超過四千二，我只是說如果，又沒有說肯定會把鯤鵬推到四千二以上，劉總多慮了”陳放耍起了滑頭。

劉鑫拿起茶杯細細的喝了一口，猶豫了一會，在鯤鵬國際這個專案劉鑫已經投進去了整整一點二個億，陳放就拿六千萬續建資金就要佔百分之四十的股份，劉鑫感覺有點吃虧，但是形勢如此，差比人強，沒辦法。至於陳放說的超過四千二，劉鑫壓根兒就往那想過。

“好吧，陳先生，您的想法我大體上沒意見，具體的合同……您看？

“新的專案公司和合同的事情您和王總直接聯絡簽訂，我過兩天要回趟定州，我回來之後專案公司和合同應該已經解決了，所以我回來之後專案立即運作”

“真是聞名不如見面啊陳先生，我期待著鯤鵬國際在陳先生手裡的大獲成功”專案談成了，劉鑫的心情顯然開朗了，眉宇間的抑鬱之氣也舒展了不少。

“劉總，鯤鵬國際這個名字不好，我看得改改，不如叫豐潤世家怎麼樣？”

“豐潤世家？好，好，好，很有些富貴氣啊，專案已經交給陳先生了，陳先生做主就是了，我老劉就坐等著數錢就是了”劉鑫豁達的玩笑道。劉鑫不愧是大風大浪裡熬過來的企業家，雖然目前來看是虧本了不少，但是既然選擇了合作，胸襟立馬豁達了起來，談笑風生之間盡顯男人本色，著實令陳放欽佩不已。

劉鑫是省城土生土長的農民，藉著改革開放第一批富起來的那波人，做過學徒，當過服務員，跑過業務，可以說生活經驗很豐富，陳放和劉鑫聊了一個多小時，劉鑫坎坷的生活經歷讓陳放很受啟發，對劉鑫中年大叔的印象也逐漸改觀，

和劉鑫談好合作之後，陳放吩咐王志強在接下來的幾天裡放下星海物業的工作，先交給副手，跟進和鯤鵬地產的專案合作，資金上星海物業可以先拿出來四千萬，再把星海物業評估一下，做個評估表之後上銀行貸款，當然貸款這個事王志強是做不來的，只能由陳放親自出面。

陳昌全的大學同學章為國是省城商業銀行副行長，章為國事定州市商業銀行行長的位置上調任省