體會牛市：重生到2007年炒股

第464章 買殼 (第1/1頁)

得到元辰的安慰和鼓勵，兩位明星高管；幸福地認同繼續待在自己的位置上。 人都喜歡本能地刷存在感，儘可能地得到他人認同。 如果真人在這樣的高位坐穩，誰願意做一個在他人眼中沒用的花瓶？ 尤其本身都容易讓人看低的戲子。 元辰如今給她們的榮譽和認同，已經可謂顛倒乾坤。 也正是因為感受到元辰這份厚重的愛意，二人都有些不踏實，怕壞他的好事。 得到元辰的肯定和鼓勵，二女不止感覺到踏實，還有滿滿的幸福。 江海濤接著請示： “現在資金規模膨脹，總共發出去的資金才320億元華夏幣。 賬上還有900億元。 按照我們的規定。 20%留作保證金。 也還有超過700億元可以動用。 另外，這邊官方給我們的5個提前介入專案；農曆開年後。 有三個會陸續啟動。 到時候收入的利潤。 預計會超過200億元華夏幣。 另外兩個也會在開年後上半年啟動。 總利潤預計超過400億元華夏幣。 我們現在的現金流。 相比其他傳統銀行。 可以說非常豐富。 甚至有種嚴重浪費現金的感覺。 但是我們的銀行又有點特殊。 全款都是用來買不動產。 回款能力很弱。 如果現金流不夠充分。 隨時可能被擠兌破產。 但是閒置現金太多。 加上我們的存款利息又高。 如果長此以往。 也會被鉅額的存款利息吃掉我們的利潤。 畢竟如果是閒置1,000億元。 一年7%的定期存款利息。 利息都要70億元華夏幣。 我們現在的業務模式，還需要根據現金使用效率和資金回款能力，做較大的調整。” 元辰：“有什麼具體的想法嗎？” 江海濤：“ 針對現金閒置問題，我們可以動態調節存款利息；一旦現金過多，我們就階段性地降低存款利息。 這個大家都沒意見。 然後資金使用效率問題。 不少採購經理傾向於擴大投資採購範圍。 從一線城市擴大到二三線城市甚至三四線城市，在全國範圍內快速跑馬圈地。 但是反對的人認為。 房價壓力最大的，是經濟發達地區。 人才保障房銀行這種模式。 也只有紮根經濟相對發達地區，並且較早介入。 後期擁有足夠的利潤空間。 才可以發揮它本來的作用。 這些人認為採購應該跟地方經濟的發展水平相適應。 不應該像其他企業一樣盲目擴張。” 元辰：“你自己怎麼看？” 江海濤：“我覺得房屋採購，肯定要優先在一線城市；然後逐步延伸到各省會城市，並且在省會城市要嚴格注意專案和區位選擇，以及總規模控制。 確保以後有足夠的利潤空間和剛性需求。” 元辰：“你的理解很到位，後續只要確保團隊認真執行就行。” 江海濤：“是。 另外在現金使用效率方面。 你確定那些專案，多數眼前都沒有開發跡象和計劃。 不需要消耗大規模的資金提前全部介入。 我們有官方的資訊渠道，介入可以是一個緩慢而循序漸進的精準過程。 這可以讓很多資金閒置出來。 老闆你那邊的投資公司，能不能幫我們打理或者消耗一下短期富於現金。” 元辰：“銀行存款不能用來炒股，也不能炒期貨；不放貸，而是用來買房，都已經是政策上網開一面。 我能拿這些資金怎麼辦？ 我感覺你們還是要重點在專案和利息上做平衡。 有好的專案沒有足夠資金的時候，又把利息調高一點；讓存款快速上來。 如果眼前沒有什麼好的專案，暫時把利息降下去，讓存款少進來。 在你們沒有意見分歧的這個方向，進一步最佳化和精準。” 江海濤：“這個方向確實是重點。 但是你那個公司不是也有高息靈活債嘛？ 我們可以買你的債券。” 元辰：“這不是又造成資金空轉一次？” 江海濤：“這只是權宜之計，反正總比閒著浪費好一些。” “也是。” 元辰思索道，“但是現在內地市場體量有限，無論是股市；還是期市，上百億的資金擠進去，操作起來都特別費勁。 你們爭取把官方渠道跑通。 讓你們可以買境外債。 在夏曆新年後。 我們在港島那邊可以接收你們的資金。 10,00億元以內，都沒問題。 考慮到資金轉移敏感性。 你們買境的外債，我可以用我的資產給你們提供擔保。” “那就太好了！” 江海濤大喜。 元辰在鵬城處理工作停留一天。 晚上帶著團隊又飛到西南行省省城金陽市。 第二天。 1月13日，週五。小主，這個章節後面還有哦，請點選下一頁繼續閱讀，後面更精彩！