體會牛市：重生到2007年炒股

第316章 心底撈上路，幻海小區拆遷搶著投機 (第1/1頁)

即便店鋪經營失敗或者有限虧損。 物業的上漲。 租金的節省。 也可以最終確保一個店鋪最大限度的成功。 目前的商鋪價格。 從3000元到3萬元不等。 平均240平方，130萬元一個。 店鋪物業購置，總成本已經達到2,600萬元。 再加上裝備投入。 平均一個店鋪開支，已經突破160萬元。 總支出超過3,200萬元。 接近張佐斌家的湘菜園股票總市值。 齊亞光和張佐斌的股票利潤捨不得撤回去做這些線下投資。 他們也選擇跟元辰的其他子公司一樣。 以技術和勞務經營管理入股為主。 齊亞光任法人，執行董事長和總經理，佔股5%。 另外15%，由她自行來獎勵和組建團隊。 包括張佐斌和吳千霞的營銷推廣和店鋪採購共2.5%的股份獎勵。 3,000萬元本金，是元辰公司的“高薪靈活債”。 剩餘200萬元，是他們自有資金投入。 佔比6.25%。 加上技術入股。 他們三人的股份比例，一共，13.75%。 現在這個開支。 都還是小步嘗試的階段。 要確認模式正確可行之後。 才會加鞭催馬奔騰起來。 目前的花錢速度。 不買股票。 即便進行大規模的新經濟和科技大專案研發投入。 花錢的速度。 都趕不上資金增長的速度。 畢竟那些專案還在孕育和嘗試階段。 不可能一上來就盲目地投入很多錢。 除了股票和理財。 目前最大的一筆資金去處，是鵬城金田區幻海小區的舊樓收購。 最新資料，楚若琳，查萊茵和墨蘭臻，已經累計拿下5337套。 均價已經小幅被他們從15.6萬元推到15.8萬元一套。 總支出：8億4,324萬元。 其中2.2億元，1393套，是元辰個人和女友們的投入。 剩餘是山京縣府和西南行省省府的資金投入。 目前股票沒有用什麼融資。 山京縣府基金，可以取現60%可用購買力出來用。 在股市資金需求不緊迫的情況下。 拿一些錢出來。 不影響股票購買。 這就是金融的魅力。 在恰當的時候。 有分身能力。 省府基金現在是因為高息靈活債已經開始來錢，但是股市暫時沒有特別大規模的資金投入需求。 資金閒置。 目前的舊房收購。 主要以用西南省府的資金為主。 山京縣基金利潤取現投入2億元。 仙石村利潤取現投入200萬元。 省府基金投入，超過4億元。 這麼大的投入，而且涉及到資金轉賬。 縣府和省府也有工作人員進行資金監控。 元辰他們這邊，沒有隱瞞他們。 房地產這東西，他們容易看得懂。 在股市資金需求不是很緊張的情況下。 他們也不介意元辰投機房地產。 他們對元辰的投資水平，也已經處於迷信狀態。 看到元辰這樣大規模的投機一個一線城市可能的舊改機會。 他們去實地調查瞭解後。 一些有錢的個人，老鼠倉紛紛跟上。 包括張九發和山京縣的一眾地產、酒店大佬，賈興豪，福永年，蔡坤等等。 都跑去建老鼠倉。 這麼大的專案，元辰也不介意他們跟著喝點湯。 張九發還透過賣資訊，提供資訊服務，包括之前給他放高利貸的那些人，大賺300萬元。 這個專案，跟他那個山水四季專案。 完全是一個邏輯。 而且差價更大。 綠本和紅本，竟然有三四倍差價。 他現在本身沒錢。 元辰救他的時候，他厚著臉皮要的200萬元。 投入在元辰那裡買股票。 現在已經翻近三倍。 他根本捨不得撤這個資金回去。 高利貸都寧願拖著，給50%的年利息不還。 現在大賺300萬諮詢服務費。 對他來說。 簡直就是瞌睡就有人送枕頭。 另外。 山水四季專案，在元辰這邊充分的資金保障，24小時3班倒趕工；以及他高效的管理下。 專案工程進度，已經縮短兩個多月。 10月1日開始，就已可以開始銷售期房。 到時候。 手上現金一上來。 他又可以更大規模去那邊囤房。 這讓張九發最近感覺非常飄逸。 另外，還有他女兒張素芬主管的地產銷售公司。 收購的那三個小專案，700多套房子；在元辰第1波6億元股票分紅之後，瞬間賣空。 收回3000多萬元現金。 看到女兒手上這麼多錢。 又對元辰的投資眼光深信不疑。 天生狼性的他。 使勁慫恿女兒張素芬： “把眼光放長遠，去大城市囤這個地區的房子；相信你男人……”這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！