體會牛市：重生到2007年炒股

第265章 激動人心的舊改 (第1/1頁)

元辰不想做那樣的人，也畏懼那樣的人。 ……… 黔東市到鵬城1000多公里。 車隊在晚上10:00到達。 元辰迫不及待地把車開到他家曾經的小區門口： 金田幻海花園。 夜幕下。 看到這裡還是老舊矮小待拆遷村民自建房。 元辰不得不徹底相信： 時間真的倒撥了18年，自己完全穿越重生到了18年前。 兒子沒了。 老婆現在應該還在大學唸書。 這樣的天地鉅變。 他都不知道是怎麼發生的。 更不知道怎麼去改變。 元辰也懶得多想。 就在附近找一片空地，作為車隊的營地。 第1天來到大城市。 元辰直接帶女友和小夥伴們去下館子。 懶得自己在房車上做飯。 其他人不知道元辰為什麼進城後，好像熟悉路一樣，直奔幻海小區。 但他們也沒問。 元辰身上的一些神秘感。 早已讓他們習慣。 吃飯休閒散步回來。 蕭雅和馬悠悠跟元辰一起回到房車，準備休息。 元辰對他倆悄聲道聲： “記住這個地方，金田區幻海路幻海小區；我師父他老人家曾告訴過我，這裡明年開年，就會啟動舊改。 回頭我們爭取多在這裡屯些房子。 以後等舊改完成。 就可以像很多兩粵佬一樣。 直接化身包租公和包租婆。” “哇……” 蕭雅聽得又有投機機會，口水都差點流出來，“那我們要是多買一點，豈不是可以讓我們自己的地產公司過來開發？” “你覺得小學生能完成大學作業嗎？” 元辰捏捏蕭雅那張貪婪的臉，讓她醒醒。 馬悠悠：“那我們就是直接囤著房子嗎？” 元辰：“對，差不多就是直接囤著房子就行了。 這些村民自建房，因為沒有房產證，只有村委發的綠本。 這個得不到銀行系統的認可。 買賣都得付全款。 這裡的商品房。 現在基本都才四到六千元一個平方。 像這種農民房。 一個平方就一兩千塊。 有的地方，甚至不到1000塊。 這是什麼概念？ 跟我們小縣城的商品房一個水平。 但是在這樣一個特大城市中心地區。 即便是沒有紅本的農民房，那租金收入，就業和經商價值，學習和人脈價值，交通和醫療條件。 這都遠遠不是小縣城能比的。 這裡農民房的房價，顯然是已經嚴重低估。 多囤一點。 一旦啟動舊改。 就是從1000塊錢一個平方升到5000塊錢一個平方；甚至更高。 那也是瞬間翻幾倍。 我們華夏的城市化才剛剛開始。 不管是小城市還是大城市的房價。 都還有很大上升潛力。 像這種一線大城市。 10年後。 這些房價很可能還會翻10倍。 千把塊錢買的農民房。 到時候就意味著增值幾十倍。 相當於房子白住10年。 還還你幾十倍的買房錢。” “這也太誇張了吧？” 馬悠悠一臉震撼。 元辰：“不然大城市那些包租公和包租婆怎麼來的？ 就是因為他們的房屋和土地，在城市化經濟建設發展過程中，快速升值。 很快就拉開了跟全國其他沒有行動發展起來的地區的差距。” “嘿嘿，我們要是在這裡囤100套房子。” 蕭雅貪婪地流口水道，“平均每一套100平方，也就一二十萬元一套。 100套一兩千萬元。 如果10年後真的升到5、6萬一平方。 每套價值5、600萬元。 那這些房子不是要變成5、6個億？” “格局小了！” 元辰拍拍她的小臉，笑道：“為什麼只是100套？為什麼就不能是1000套，5000套甚至1萬套以上？” 馬悠悠：“不限購嗎？” 元辰：“問題就在這裡！農民房是全款自由買賣，沒有銀行優惠貸款政策支援，所以也不存在限購。 有多少錢，就可以買多少。” 蕭雅：“那我們豈不是面向社會可以大規模地宣傳我們的高息靈活債籌集資金，到這邊來敞開手手腳囤房？” “那怎麼可能？” 元辰說著，直接倒上床道，“高息靈活債，就像我們的車一樣，停在自家車庫沒問題；停到別人的車庫去，不被攆出來，就得遵守別人的規矩。 我們那個，只在我們地區合法。 別人的地區，每一寸都是人家的。 哪有那麼容易讓我們染指？” 馬悠悠：“夏副省長說他過段時間也要考慮開啟全省範圍內的高息靈活債融資，反正他們最後也是委託給我們投資；到時候那些資金，是不是也可以拿到這裡來囤房？” “也對哦！” 蕭雅也是眼睛一亮。 二人一邊幫元辰脫鞋按摩，一邊激動地在心中盤算：本小章還未完，請點選下一頁繼續閱讀後面精彩內容！