體會牛市：重生到2007年炒股

第230章 城市用地為什麼值錢，前背後的印錢邏輯 (第1/1頁)

“唉……看來大哥又是吃沒文化的虧了！” 元虛又是一頓嘆息。 “沒有人的人生是一帆風順的，你以後還可以學習；也可以直接利用我們的知識文化。” 元辰安慰道，“相比很多人，你已經算很幸運。” “嗯。” “爹媽和你丈母孃家的民房敲定了沒？” “都已搞定。 你大嫂家，以後以做小生意為主，不需要太大的地盤，但是需要相對較好的位置。 他們家在縣城中心，靠老城區方向，3萬塊買了個200平方的兩層民房。 我們父母以休閒種地為主，在上游盡頭靠你看上的那個半島公園旁邊。 10萬塊，兩棟稍微有些老舊的2層民房，帶三畝地。” “那麼寬的地？那很不錯啊！” “什麼不錯？都是些瘦不拉嘰的荒地，換了別人，5萬塊都不要。” “不能用農村土地的標準，看待城市周邊的用地。 城市周邊的用地，主要是交通方便和靠近消費市場。 至於肥瘦問題，那是肥料公司考慮的事。 而且城市周邊的用地，如果是搞種植，都得以化肥為主。 因為要最大限度提高產量，縮短成熟週期。 不可能像農村那樣慢慢養。 在城邊上。 無論是種花種草還是種菜。 用化肥快速催熟，拉到城裡賣了就是錢。 這也就等於說。 城市周邊的用地，實際上也是一種印鈔機。 誰會等這種驗鈔機磨磨唧唧地慢慢轉？ 那肯定都是越高效越好。 這樣的土地。 隨著城市人口進一步增加，消費能力進一步膨脹。 還是可以快速增值。 你隨便算一下。 就是把地租給別人用。 一畝地一年產1萬斤白菜， 那都是幾千上萬塊的產值。 你收他們收入的10%租金。 那不就是幾百上千塊了嗎？ 3畝地加起來。 隨便就兩三千了。 10萬塊的投入。 還可以蓋房子。 回報已經不比把錢存銀行差。 何況以後土地還會增值。 尤其越來越多人意識到這個問題。 都來這樣投資後。 那土地價格就漲得更快。” “你是不是整天讀書，都沒去過菜市場？ 白菜一兩毛錢一斤，就算一畝地，一年產上萬斤；也才一兩千塊錢的產值。 你怎麼算出來的幾千上萬塊的產值？” “我算的是未來大約一二十年內，相對平均的價格。 另外，我只是做個比喻。 不一定非得是種白菜。 實際肯定是什麼更賺錢，種什麼。 有錢，在一個城鎮化還在快速發展的國家和時代。 積極換成產業。 肯定沒錯。 這些房地產。 商品消費價格。 要等城鎮化完成後。 大概也就是80%的人都進城之後。 價格才會相對平穩下來。 我們現在的城鎮化率。 也就百分之二三十的水平。 還有很大的增長空間。 在城鎮化完成之前。 什麼資產，都可能會在短短几年之內，翻倍增長。 除了現金。 因為現金資產，放在家裡一分錢的利息，都沒有。 放在銀行，一年就給你幾個點。 這只是明面上的。 暗地裡。 你可能沒想過： 現金是從哪裡來的？ 那是被人印出來的。 站在印錢的人的角度去看。 印多少錢合適？ 那肯定是再多都不嫌多。 但是如果真的無限制地印錢，那錢也就變廢紙了。 所以實際上，都是卡在一個社會可承受的極限來印錢。 根據經濟增長水平。 每年多印10%，甚至20%。 每個人都有點難受，但也還能承受。 造幣廠，就這樣一年一年地多注入一點水，稀釋每個人手中的錢。 這也是物價為什麼越來越貴的根本原因。 因為錢越來越多，但是東西還是那麼多。 結果就是不停地水漲船高。” “政府不管嗎？這不是製造社會麻煩和壓力嗎？” “這就是政府管出來的結果呀。 政府建設和發展經濟，跟我們農村放牛和種莊稼，是一樣的。 有些時候，你不用鞭子抽，那牛就不幹活。 有些時候，你不放水，那莊稼就會枯萎。 你要水多用不完，你就可以開墾新的荒地。 所以農村沒誰嫌自家水多。 即便住在海邊的人，都不嫌自家的水域多。 因為水多，就等於財多。 政府建設和發展經濟，也一樣。 在可承受極限範圍內。 印最多的錢。 讓大家拿去創造更多的價值。 整個社會創造的價值多了，政府的稅收也就多了。 財政收入就上去了。 而且這樣極限印錢。 就像拿鞭子抽牛幹活一樣。 可以防止牛偷懶。 很多人賺了錢，就只想存銀行，想著坐著吃利息。小主，這個章節後面還有哦，請點選下一頁繼續閱讀，後面更精彩！