體會牛市：重生到2007年炒股

第240章 早年買車和買房買地的差別，偏見最終作用自己 (第1/1頁)

消費完。 元辰就帶著眾人，陪著父母一起，去看他們的帶地民房。 父母的民房，有點偏。 在縣城上有盡頭的右側。 沿著舞曲河右側那個支流深入進去2.4公里。 那就是村子最邊上的一家。 再往前。 是莊稼地。 莊稼地再往前。 就是半島森林公園背後那一座山。 這邊跟半島森林公園，隔著一條支流。 對別人來說。 這裡確實已經是鳥拉屎的邊緣地帶。 10萬塊錢在這裡買三畝地。 加上兩個二層的4間老屋。 確實是貴得離譜。 要知道，老縣城如今一個精裝修商品房。 才幾千萬把塊。 再說土地。 更靠城市的，一兩萬塊一畝，都能買到。 但是元看到這個地方，滿心喜歡。 半島森林公園。 已經被元辰視為囊中之物。 到時候新的森林公園總部基地建起來。 搭個橋過來。 就直接連通這邊。 而且可以把這邊的商業，也帶起來。 這片地是元虛最終敲定。 他還有點迷信。 結合將來元辰要開發半島森林公園的規劃。 再結合他的三腳貓風水理論。 就認定這一塊。 賣家本身沒打算賣。 你非要買人家這裡。 那就只能高價誘惑。 讓他們拿到錢。 自己再去買一個便宜的。 還能餘下一筆存款。 元辰看完父母的地皮。 敲定一個建設改造方案： 住房建設在方便跟半島森林建橋連通的橋口不遠處。 房子與半島森林公園，隔河相對。 靠河一側，中間按照現代樓房風格建設，鋼筋混凝土三層。 每一層兩個套間，每個套間大致300平。 兩頭各加一個休閒竹樓客房裝飾。 側面兩層。 1樓磚房，做雜物間，倉庫，車庫。 2樓陽光玻璃屋。 用來雨天活動鍛鍊。 前面。 一層木屋閣樓和大門。 用來休閒鍛鍊，待客。 有差別，有層次地，構成一個與眾不同的四合院。 兼顧實用性和觀賞性。 黔東地區，冬春季節，淫雨霏霏。 住現代鋼筋混凝土房屋，配上空調，浴室，會好很多。 但是夏季，肯定是住木屋，涼亭，更划算。 兩側配竹樓備用。 加上陽光玻璃屋，正門閣樓。 在雨季，鍛鍊身體，休閒，待客，可以都不耽擱。 看似雜亂無章。 但每一處，都有講究。 包括樓層的高低，也考慮到風向和觀景。 元辰出錢。 再加上他的很多看法都有獨到的見解。 其他人，包括元辰父母和大哥，都不反對。 他們只負責後期的執行和監工。 按照這個時期的物價水平。 200多塊錢一個平方的建設成本。 建這樣一個大約4000平方的四合院下來。 成本也就100來萬。 六套豪宅。 兄弟5人。 各佔一套，父母佔一套。 剛好可以分配完。 但是很可能。 沒有人會來住這裡。 除了父母。 他們因為土地情結。 可能會經常住在這裡，折騰土地。 偶爾休閒。 可能才會進城住他們自己的商品房。 或者是去子女那裡。 傢俱和辦公用具，不用做過多預算。 把基本裝置建好。 除了父母住的。 以後別的套間。 誰住，誰再慢慢添自己喜歡的傢俱。 真正的預算大頭，是元辰新的“土地擴張計劃”： 沿著靠半島森林支流兩頭一路買。 一兩萬塊一畝地。 元辰內心非常清楚，這意味著什麼。 一兩萬塊錢在10幾年後。 那就是勤奮的快遞員，一個月的工資。 但是現在。 它能買一畝縣城郊區的土地。 這一畝土地。 10年後。 就是農村那些偏遠山區。 租給別人種糧，或者搞別的經濟作物。 租金都能達到好幾百塊。 縣城邊上。 怎麼也能收個1000塊打底吧？ 丟它一兩百萬在這裡。 整個100來畝地。 除了以後隨便10倍升值，變上千萬。 父母坐在這裡，就是收租。 都能穩定月入過萬。 看得見的錢。 穩定地進來。 也不用擔心子女。 慢慢的。 花錢習慣就能培養起來。 要不然按照傳統習慣。 他們有錢只想存起來。 元辰掙錢，就會失去很多意義。 所以最後，元辰直接又讓田芳轉300萬元給元虛，讓他主管房屋建設和周邊土地的收購。 元辰今天這一頓瘋狂輸出。 直接消耗出去600多萬元。 給大哥的300萬房屋建設和土地購置款，是提前支付。 大約100萬的市府大行動補償，是沒有回報的獎勵支出。小主，這個章節後面還有哦，請點選下一頁繼續閱讀，後面更精彩！